900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について

900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。

長期間固定金利型

長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利型

変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定金利期間選択型

固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。



リフォームローンの金利の比較相場表

リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。

会社名商品名金利
イオン銀行スーパーリフォームローン固定2.5%
SBIネット銀行リフォームローン固定3.475〜4.475%
三菱東京UFJ銀行ネットDEリフォームローン変動2.875%
三菱東京UFJ銀行スーパーリフォームローン変動2.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(変動金利)変動3.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下)固定4.25%
りそな銀行りそなリフォームローン固定4.475%
千葉銀行ちばぎん住まいのリフォームローン変動2.7%
横浜銀行横浜銀行リフォームローン変動2.8%
京都銀行住宅リフォームローン(変動金利)変動2.675%
京都銀行住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年))変動2.8%


900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

リフォームローンのシミュレーション

900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。



3年間返済の900万円の金利計算

900万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額259,752 円263,619 円261,235 円265,615 円267,621 円260,542 円260,938 円260,443 円
返済総額9,351,072 円9,490,284 円9,404,460 円9,562,140 円9,634,356 円9,379,512 円9,393,768 円9,375,948 円

各銀行の3年間返済の900万円の金利の相場が約351,072円〜634,356円となります。



5年間返済の900万円の金利計算

900万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額159,726 円163,624 円161,218 円165,647 円167,684 円160,521 円160,919 円160,421 円
返済総額9,583,560 円9,817,440 円9,673,080 円9,938,820 円10,061,040 円9,631,260 円9,655,140 円9,625,260 円

各銀行の5年間返済の900万円の金利の相場が約583,560円〜1,061,040円となります。



10年間返済の900万円の金利計算

900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額84,842 円88,891 円86,386 円91,013 円93,166 円85,663 円86,076 円85,561 円
返済総額10,181,040 円10,666,920 円10,366,320 円10,921,560 円11,179,920 円10,279,560 円10,329,120 円10,267,320 円

各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。



15年間返済の900万円の金利計算

900万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額60,011 円64,228 円61,612 円66,459 円68,734 円60,862 円61,290 円60,755 円
返済総額10,801,980 円11,561,040 円11,090,160 円11,962,620 円12,372,120 円10,955,160 円11,032,200 円10,935,900 円

各銀行の15年間返済の900万円の金利の相場が約1,801,980円〜3,372,120円となります。



リフォームローンの審査について

リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。

無理のある返済負担率

リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。

職業の安定

リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約900万円〜900万円と決められています。

健康状態

リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。


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参考:
リフォームローンの金利の相場は?

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