900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について
900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
| 会社名 | 商品名 | 金利 |
| イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5％ |
| SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（変動金利） | 変動3.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（固定金利：10年以下） | 固定4.25% |
| りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
| 千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
| 横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（変動金利） | 変動2.675% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（固定金利（5〜10年）） | 変動2.8% |
900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション
900万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。
3年間返済の900万円の金利計算
900万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 259,752 円 | 263,619 円 | 261,235 円 | 265,615 円 | 267,621 円 | 260,542 円 | 260,938 円 | 260,443 円 |
| 返済総額 | 9,351,072 円 | 9,490,284 円 | 9,404,460 円 | 9,562,140 円 | 9,634,356 円 | 9,379,512 円 | 9,393,768 円 | 9,375,948 円 |
各銀行の3年間返済の900万円の金利の相場が約351,072円〜634,356円となります。
5年間返済の900万円の金利計算
900万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 159,726 円 | 163,624 円 | 161,218 円 | 165,647 円 | 167,684 円 | 160,521 円 | 160,919 円 | 160,421 円 |
| 返済総額 | 9,583,560 円 | 9,817,440 円 | 9,673,080 円 | 9,938,820 円 | 10,061,040 円 | 9,631,260 円 | 9,655,140 円 | 9,625,260 円 |
各銀行の5年間返済の900万円の金利の相場が約583,560円〜1,061,040円となります。
10年間返済の900万円の金利計算
900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 84,842 円 | 88,891 円 | 86,386 円 | 91,013 円 | 93,166 円 | 85,663 円 | 86,076 円 | 85,561 円 |
| 返済総額 | 10,181,040 円 | 10,666,920 円 | 10,366,320 円 | 10,921,560 円 | 11,179,920 円 | 10,279,560 円 | 10,329,120 円 | 10,267,320 円 |
各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。
15年間返済の900万円の金利計算
900万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 60,011 円 | 64,228 円 | 61,612 円 | 66,459 円 | 68,734 円 | 60,862 円 | 61,290 円 | 60,755 円 |
| 返済総額 | 10,801,980 円 | 11,561,040 円 | 11,090,160 円 | 11,962,620 円 | 12,372,120 円 | 10,955,160 円 | 11,032,200 円 | 10,935,900 円 |
各銀行の15年間返済の900万円の金利の相場が約1,801,980円〜3,372,120円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金＋利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約900万円〜900万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳～70歳までに契約し、満70歳～80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる！』
リフォームローンの金利に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：リフォームローンの金利の相場は？
