京都府で戸建賃貸経営について
京都府で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
京都府の戸建賃貸経営の家賃相場
1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1LDK〜2DK | 45,000円〜70,000円 |
| 2LDK〜3DK | 45,000円〜110,000円 |
| 3LDK〜4DK | 45,000円〜120,000円 |
| 4LDK〜5DK | 60,000円〜120,000円 |
土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安
戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15％程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】戸建賃貸の初期費用：約10,000,000円〜
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。
また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。
その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。
デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。
また、オプションで価格が高くなりがちです。
その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。
また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。
その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。
デメリット
地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。
また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。
その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。
京都府で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
京都府の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
また、HOUBOOO(ハウボー)の『生』の口コミを閲覧できるようにボタンリンクを貼っておきますので参考程度にご覧下さい。Q.HOUBOOO(ハウボー)って？
A.HOUBOOO(ハウボー)は「リフォらん」が運営している、家にまつわる匿名掲示板のウェブコンテンツになります。
Q.なぜ、別リンクなのでしょうか？
A.掲載していない会社の口コミを知りたい方が多数いらっしゃたので、「良い情報だけでなくリアルな口コミの収集」をする為に誰でも投稿できる匿名掲示板の口コミサイト『ハウボー』を開設しました。したがってURLはhttps://houbooo.comになります。
大東建託株式会社の口コミ・評判
大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。
大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html
大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。
住友林業株式会社の口コミ・評判
住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。
三井ホーム株式会社の口コミ・評判
https://www.mitsuihome.co.jp/property/
三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。
積水化学工業株式会社の口コミ・評判
積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6％と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。
京都府で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
京都府の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。
１００年住宅のゼロホーム 京都の口コミ・評判
１００年住宅のゼロホーム 京都では、世代を超えて住み継いでいける100年寿命の住宅を届けるゼロホーム。長年地元密着で信頼を築き、豊富な土地情報をもとに、家づくりのすべてを任せられる企業として人気を得ています。京都らしい狭小・細長住宅にその企画設計力をいかんなく発揮し、高い評価を得ているほか、1000万円台で高いクオリティの住まいを手に入れられると好評です。
アーキホームライフ 京都の口コミ・評判
アーキホームライフ 京都では、「上質で最高の住まいをお客様に届けたい」という強い信念のもとに懸命な努力を続け、2005年の設立以降、その高い志と商品力が人気で、着実に成長を遂げています。コストを下げるだけでなく、商品バリエーションが豊富なのも同社の強みで、施主の好みやライフスタイルに合わせた家が揃います。価格の明快さも人気の理由で「フル装備」の中には、「24時間換気システム」「カードキー」「食洗機付」「高性能サッシ」など、豊富な標準装備を備えています。
清栄コーポレーション 京都の口コミ・評判
清栄コーポレーション 京都では、「注文住宅には憧れるけど、自分たちの暮らしに合うプランはわからない。いろいろ提案してほしい」という方が安心して任せられる会社と言えば、清栄コーポレーションです。設計士とコーディネーターがチームとなり、お客様の家族構成やライフスタイルに合った暮らしやすい生活動線を提案してくれます。京都市内に多い間口の狭い土地や、旗竿地などの変形地でも、光と風を採り込む住まいが実現します。また、自然素材や好みのデザインを採り入れる際も設計士とコーディネーターがバランスに配慮して的確にアドバイスしてくれます。
京都住宅建設 京都の口コミ・評判
京都住宅建設 京都では、豪華でハイクオリティな標準仕様と自由設計で住まいづくりを提供してくれる工務店です。
リヴ 京都の口コミ・評判
リヴ 京都では、ひとつひとつに丁寧にアドバイスやご提案をしてくれる工務店です。
ハウスアップ 京都の口コミ・評判
ハウスアップ 京都では、一人ひとりのライフスタイルに合わせた家づくりをしてくれる工務店です。
デザオ建設 京都の口コミ・評判
デザオ建設 京都では、お客様の想い、暮らしへの眼差し、心地良く過ごすための風、光、熱をデザインして、快適な暮らしの礎となる住まいを一棟一棟丁寧に家づくりをしてくれる工務店です。
白樫工務店 京都の口コミ・評判
白樫工務店 京都では、京都密着で大工をしている工務店です。
アイダ設計 京都の口コミ・評判
アイダ設計 京都は、低価格の注文住宅からお客様のこだわりに合わせた分譲住宅などを建設し販売しているハウスメーカーです。ご好評の888万円住宅や平屋やエコハウスなどの注文住宅、長年の販売実績が生かされた分譲住宅など、幅広くしている会社です。
秀光ビルド 京都の口コミ・評判
https://shukobuild.com/shop/kyoto/
秀光ビルド 京都は、適正価格で住宅を施工・販売している ハウスメーカーです。
ヤマト住建 京都の口コミ・評判
ヤマト住建 京都は、エネージュUWをはじめ、断熱に優れた家づくりをご提供してくれる工務店です。
京都府の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには？
京都府の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
京都府の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには？
京都府の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。
一括資料請求無料サービスとは？
一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す！
一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
一括資料プラン無料サービスの良いところは？
- 完全無料で一括資料プランを請求できる！
- 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる！
- 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる！
- 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる！
- 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる！
- 質の高い業者に依頼できるので安心！
- メールのみだけでも請求ができる！
- 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる！
- 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い！
- 具体的に決まっていない場合は『相談だけ』でもOK!もちろん完全無料！
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戸建賃貸経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる！
