南砺市（富山県）で戸建賃貸経営について
南砺市（富山県）で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営の家賃相場
1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1LDK〜2DK | 55,000円〜60,000円 |
| 2LDK〜3DK | 60,000円〜65,000円 |
| 3LDK〜4DK | 65,000円〜80,000円 |
| 4LDK〜5DK | 70,000円〜85,000円 |
土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安
戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15％程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】戸建賃貸の初期費用：約10,000,000円〜
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。
また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。
その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。
デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。
また、オプションで価格が高くなりがちです。
その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。
また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。
その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。
デメリット
地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。
また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。
その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。
南砺市（富山県）で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
また、HOUBOOO(ハウボー)の『生』の口コミを閲覧できるようにボタンリンクを貼っておきますので参考程度にご覧下さい。Q.HOUBOOO(ハウボー)って？
A.HOUBOOO(ハウボー)は「リフォらん」が運営している、家にまつわる匿名掲示板のウェブコンテンツになります。
Q.なぜ、別リンクなのでしょうか？
A.掲載していない会社の口コミを知りたい方が多数いらっしゃたので、「良い情報だけでなくリアルな口コミの収集」をする為に誰でも投稿できる匿名掲示板の口コミサイト『ハウボー』を開設しました。したがってURLはhttps://houbooo.comになります。
大東建託株式会社の口コミ・評判
大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。
大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html
大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。
住友林業株式会社の口コミ・評判
住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。
三井ホーム株式会社の口コミ・評判
https://www.mitsuihome.co.jp/property/
三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。
積水化学工業株式会社の口コミ・評判
積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6％と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。
南砺市（富山県）で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。
石友ホーム 富山の口コミ・評判
https://www.ishitomo-home.co.jp/
石友ホーム 富山では、気候、風土に合った北陸の家づくりにこだわり、数多くの建築実績による経験と技術力で、様々なお客様のニーズに答える家づくりが可能です。
米田木材 富山の口コミ・評判
米田木材 富山では、その場所で育みたい時間、何を話し、何に夢中になり、どんなコトで笑顔になるのか？そんな日々のことからリアルな家族の姿をイメージし、感性に響く住まいを提案してくれます。
岡崎工務店 富山の口コミ・評判
岡崎工務店 富山では、ひのきと羊毛断熱で自然の力を活かし健康で快適に暮らす木の家づくりをしてくれる工務店です。
ミヤワキホーム 富山の口コミ・評判
ミヤワキホーム 富山では、自然素材と自由設計にこだわった富山県に適した家づくりをご提供してくれます。
エリーヌホーム 富山の口コミ・評判
エリーヌホーム 富山では、安くていいエコ住宅を提供してくれる工務店です。
フジホーム 富山の口コミ・評判
フジホーム 富山では、少しでも高品質なものを安価でご提供してくれる工務店です。
マルタカハウス 富山の口コミ・評判
マルタカハウス 富山では、天然素材自然素材の健康住宅・注文住宅・新築・耐震診断など木の家づくりを提供してくれる工務店です。
チューモクの家 富山の口コミ・評判
チューモクの家 富山では、安全・安心の住まいづくりのコンセプトを提供してくれる工務店です。
タカノホーム 富山の口コミ・評判
タカノホーム 富山では、コンセプトに、丈夫な木造軸組構造と自然素材を活かし、快適な室内空間（空気環境）にこだわった「長命住宅=エコデザインハウス」を提案してくれる工務店です。
チューリップハウス 富山の口コミ・評判
チューリップハウス 富山での注文住宅の安さの秘密は、職人に安く協力してもらい、メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ、広告費カットを実現しローコスト住宅を提供しています。
ウッドライフホーム 富山の口コミ・評判
https://www.woodlife-home.co.jp/
ウッドライフホーム 富山では、月6万円から実現する高品質な注文住宅・自由設計の家づくりを提供してくれます。
秀光ビルド 富山の口コミ・評判
https://shukobuild.com/shop/toyama/
秀光ビルド 富山は、適正価格で住宅を施工・販売している ハウスメーカーです。
カナディアンホーム 富山の口コミ・評判
カナディアンホーム 富山では、年収250万円からの家づくり低価格で高品質な新築ローコスト住宅を建築してくれます。
フジ創アイノス 富山の口コミ・評判
https://www.fujisou-ainos.com/
フジ創アイノス 富山では、家族の健康を考えた「安心して子育てができる家」を納得の価格でご提供してくれます。
カナディアンホーム ナチュリエ 富山の口コミ・評判
https://www.naturie.jp/shop/toyama.html
カナディアンホーム ナチュリエ 富山では、ビンテージという価値を、住まいに取り入れた家づくりを提供してくれます。
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには？
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには？
南砺市（富山県）の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。
一括資料請求無料サービスとは？
一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す！
一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
一括資料プラン無料サービスの良いところは？
- 完全無料で一括資料プランを請求できる！
- 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる！
- 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる！
- 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる！
- 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる！
- 質の高い業者に依頼できるので安心！
- メールのみだけでも請求ができる！
- 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる！
- 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い！
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戸建賃貸経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる！
