奈良県で戸建賃貸経営について
奈良県で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
奈良県の戸建賃貸経営の家賃相場
1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。
間取り | 家賃相場 |
---|---|
1LDK〜2DK | 45,000円〜55,000円 |
2LDK〜3DK | 50,000円〜60,000円 |
3LDK〜4DK | 50,000円〜80,000円 |
4LDK〜5DK | 55,000円〜90,000円 |
土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安
戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15%程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】戸建賃貸の初期費用:約10,000,000円〜
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。
また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。
その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。
デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。
また、オプションで価格が高くなりがちです。
その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。
また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。
その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。
デメリット
地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。
また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。
その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。
奈良県で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
奈良県の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
また、HOUBOOO(ハウボー)の『生』の口コミを閲覧できるようにボタンリンクを貼っておきますので参考程度にご覧下さい。Q.HOUBOOO(ハウボー)って?
A.HOUBOOO(ハウボー)は「リフォらん」が運営している、家にまつわる匿名掲示板のウェブコンテンツになります。
Q.なぜ、別リンクなのでしょうか?
A.掲載していない会社の口コミを知りたい方が多数いらっしゃたので、「良い情報だけでなくリアルな口コミの収集」をする為に誰でも投稿できる匿名掲示板の口コミサイト『ハウボー』を開設しました。したがってURLはhttps://houbooo.comになります。
大東建託株式会社の口コミ・評判
大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。
大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html
大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。
住友林業株式会社の口コミ・評判
住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。
三井ホーム株式会社の口コミ・評判
https://www.mitsuihome.co.jp/property/
三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。
積水化学工業株式会社の口コミ・評判
積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6%と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。
奈良県で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
奈良県の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。
エーティーエム建築 奈良の口コミ・評判
エーティーエム建築 奈良では、外観だけでなく室内環境をデザインし無理なく安心して購入できる価格で提供してくれます。また、地域密着の設計工務店として日本に多発する地震で家を壊さない、つぶさないを第一に『SE構法・重量木骨の家』以外は建てないこだわりを持った工務店となります。
R+house奈良(クレイル 奈良)の口コミ・評判
R+house奈良(クレイル 奈良)は、工務店でありながら不動産事業も軸とする同社は、土地探しに強く「生駒で探すならここ」と地域の人々の信頼も厚く、家を借りる・買う・建てるだけではなく、直す・売る・引き継ぐまでトータルでサポートを行い、一人ひとりの人生を輝かせるための事業展開を行っています。そんな同社で建てられるのが、アトリエ建築家が提案するデザイン住宅で、建材の仕入れにかかる余計なコストをカットし、手続きを簡略化するなどの工夫をすることで、クオリティの高い住まいを手の届く価格帯で提案してくれます。
協栄ホーム 奈良店の口コミ・評判
協栄ホーム奈良店では、昭和63年(1988年)の会社設立以来、家づくりを通じてたくさんのお客様の幸せをかたちにしてきた協栄ホームです。オフィスのある奈良県香芝市を中心に、土地とセットで注文住宅を提供しています。丁寧で誠実なスタッフの対応力と入居後のアフターサービスの手厚さから、紹介が紹介を呼ぶ会社となり、モットーは、信頼できるお客様との永続的な関係性、グループ企業には診療所や老人ホーム・グループホームがあり、家づくりだけではなく、お客様とのつながりや暮らし、健康にも向き合ってくれます。
北条工務店 奈良の口コミ・評判
北条工務店 奈良では、昭和20年に創業、「住まいの豊かさを深める」をコンセプトに、新築・注文住宅の設計、施工を行っています。
秀光ビルド 奈良の口コミ・評判
https://shukobuild.com/shop/nara/
秀光ビルド 奈良では、適正価格で住宅を施工・販売している ハウスメーカーです。
中内工務店 奈良の口コミ・評判
https://www.nakauchi-koumuten.jp/
中内工務店 奈良では、無垢・手仕事による完全注文住宅です。
マイ工務店 奈良の口コミ・評判
マイ工務店 奈良では、SE構法と自然素材による注文住宅の設計・施工をお客様の個性ある家づくりをしてくれる工務店です。
シバサンホーム 奈良の口コミ・評判
シバサンホーム 奈良では、無垢の木を生かした家づくりが得意ですが、構造体が自然に落ち着くまで建てた年の1年間は油断が出来ない為、頻繁にアフターメンテナンスをしっかりと行ってくれる工務店です。
バンビハイム 奈良の口コミ・評判
バンビハイム 奈良での注文住宅の安さの秘密は、職人に安く協力してもらい、メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ、広告費カットを実現しローコスト住宅を提供しています。
アイダ設計 奈良の口コミ・評判
アイダ設計 奈良では、低価格の注文住宅からお客様のこだわりに合わせた分譲住宅などを建設し販売しているハウスメーカーで、888万円住宅や平屋やエコハウスなどの注文住宅、長年の販売実績が生かされた分譲住宅など、幅広くご提供してくれます。
平岡工務店 奈良の口コミ・評判
平岡工務店 奈良では、お家によってコロコロ大工さんや業者さんを変えません。ずっと信頼できる同じメンバーで家づくりをしてくれます。また、仕事量が膨大になれば当然、1棟のクオリティが保ち辛くなります。だからこそ年間6棟という制限を設け、1棟1棟大切につくってくれます。
楓工務店 奈良の口コミ・評判
楓工務店 奈良では、建築のプロが土地選びからサポートしてくれるので注文住宅を検討し始めた方にも安心して相談できます。また、アフター専門部署併設で、建てた後も安心のメンテナンス体制が整っており、安定経営会社にしか入る事ができない、完成保証にも対応。数々のコンテストを受賞している自社デザイナー・コーディネーターによるライフスタイル提案で『デザインだけでなく、人生を楽しむための家をつくる』をモットーに、ご家族が本当に求めていることを設計力で叶えてくれます。
奈良県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには?
奈良県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
奈良県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには?
奈良県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。
一括資料請求無料サービスとは?
一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す!
一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
一括資料プラン無料サービスの良いところは?
- 完全無料で一括資料プランを請求できる!
- 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる!
- 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる!
- 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる!
- 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる!
- 質の高い業者に依頼できるので安心!
- メールのみだけでも請求ができる!
- 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる!
- 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い!
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戸建賃貸経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる!