津山市（岡山県）の建て替えの工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

津山市（岡山県）の建て替えの新築の坪単価！工務店・ハウスメーカーの相場

材料費用＋施工費用＝
600,000円〜900,000円/坪

津山市（岡山県）の建て替えの新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安ですが、「解体費用」「建坪費用」があり、それらを総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカーや建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

津山市（岡山県）で建て替えするハウスメーカーと工務店の違いの比較

建て替えのハウスメーカーと工務店の違いと坪単価についてご紹介します。

ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリット

工務店とは？

工務店のメリットは、広告費や営業費にお金を掛けてない分、建築の費用を安く抑えれることです。それと、営業マンがいないので社長が営業、監督、大工と一環して全てをこなすので仕事のミスや伝達ミスが無いです。そして、直接受けてる分、工務店はサービス精神旺盛で気前がいい方が多く、仕事にポリシーをもって仕上がりも良くしてくれます。ですが、デメリットは、少人数でやっている分、仕事に時間がかかってしまいます。見積もりが遅かったり、引き渡し納期に間に合わなかったりします。また、デザイン担当もいないのでセンスがない工務店が多いです。

ハウスメーカーとは？

ハウスメーカーのメリットは、ネームバリューの安心感、全ての分野に専任担当がいるので仕事がスムーズに進みます。ですが、デメリットは費用が高く、工務店に安く下請けに出すため工事の手抜き作業になってしまう可能性も高いです。

坪単価とは？

坪単価とは、建築にかかる1坪（3.3㎡）あたりの費用を指します。

坪単価の計算方法

坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例）2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積＝50万円/坪

※建物本体価格には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。

建物だけの坪単価の相場は？

建物だけの坪単価の相場は、大手ハウスメーカーと工務店では異なります。

大手ハウスメーカー

大手ハウスメーカーには、「高級住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「ローコスト住宅メーカー」の3種類がありハウスメーカーによって得意不得意があります。高価格住宅の坪単価の相場は、約70万円〜100万円が相場となり、一般的な住宅は、約40万円〜70万円、ローコスト住宅は約30万円〜50万円が相場となります。

【参考相場】大手ハウスメーカーの坪単価：約300,000円〜1,000,000円/坪

高級住宅メーカーの坪単価：約700,000円〜1,000,000円/坪
一般的なハウスメーカーの坪単価：約400,000円〜700,000円/坪
ローコスト住宅メーカーの坪単価：約300,000円〜500,000円/坪

工務店

工務店の坪単価は全国平均で約50万〜が相場となります。また、ハウスメーカーと比べ約6割〜7割の価格で同設備の住宅が建てられます。

注文住宅のハウスメーカーより工務店が安い理由は？

注文住宅のハウスメーカーより工務店が安い理由として、ハウスメーカーでは、地域密着型の工務店と違い、宣伝費用やショールーム費用、商品開発費用が必要な為にハウスメーカーの方が高くなります。

ハウスメーカーによって坪単価の違いは？

ハウスメーカーによって坪単価に差がでている場合は、表示方法だけの違いが多いです。あるメーカーは、手数料やカーテンレールやクーラー・雨戸・カーポートまで含まれた単価で表示し、一方のメーカーは、それらが含まれていない、もしくは設置されていないので差がでます。

津山市（岡山県）の建て替えのおすすめの工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のランキング一覧

津山市（岡山県）の建て替えを得意としているおすすめの工務店・ハウスメーカーをご紹介します。

おかやま住宅工房 岡山の口コミ・評判

https://ojkobo.co.jp/

おかやま住宅工房 岡山では、瀬戸内地方の気候風土に合わせ人と自然にやさしい家づくりにこだわり続けるおかやま住宅工房です。おかやま住宅工房が提案する住まいは内装に県産材をはじめとした無垢材をふんだんに使い、外観は本焼杉の黒と漆喰の白、それに深い軒と様々な格子が特徴的となります。

コムハウジング 中庭.style 岡山の口コミ・評判

https://www.comhousing.com/

コムハウジング 中庭.style 岡山では、どんな土地にも“光・風・空”を創る岡山エリアで中庭の家の実績が豊富です。「隣の家の壁ではなく青い空を見ながら暮らしたくありませんか？」。コムハウジングではこんな問いかけと共に中庭を設けた住まいを提案しています。

一条工務店 岡山の口コミ・評判

https://www.ichijo.co.jp/guide/list/?id=33

一条工務店 岡山では、耐震と免震、さらに健康へのこだわりで「安心の住まい」をお届けする住宅メーカーです。

設計工房 枻（かい）の口コミ・評判

https://koubou-kai.com/

設計工房 枻（かい）では、自由設計・自社施工を行ってくれる工務店です。

カバヤホーム 岡山の口コミ・評判

https://lifedesign-kabaya.co.jp/kh/

カバヤホーム 岡山では、木にこだわった新築戸建からローコスト住宅まで幅広くご提案してくれる工務店です。

ヘルシーホーム 岡山の口コミ・評判

https://www.healthy-home.co.jp/

ヘルシーホーム 岡山では、新築着工棟数No.1の住宅会社です。

ひのき住宅 岡山の口コミ・評判

https://hinoki-j.jp/

ひのき住宅 岡山では、デザイナーズ住宅も自由設計でお客さまの理想の住まいをご提供してくれます。

津山市（岡山県）でローコスト住宅で家を建て替えるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧

モモハウス 岡山の口コミ・評判

https://total-home.co.jp/

モモハウス 岡山では、超低価格住宅、超ローコスト住宅をご提供してくれます。また、新築住宅を豊富なラインナップから自由に選ぶことが可能です。

タマホーム 岡山の口コミ・評判

https://www.tamahome.jp/archives/modelhouse?area=okayama

タマホーム 岡山では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。

アイムの家 岡山の口コミ・評判

https://im-c.jp/

アイムの家 岡山では、「インテリアコーディネーターと創る」をコンセプトにした自由設計の家づくりをご提供してくれる工務店です。

イシンホーム 岡山の口コミ・評判

https://ishinhome-okayama.jp/

イシンホーム 岡山では、家事と経済の負担を1/2にする家づくりをご提案してくれる工務店です。

アキュラホーム 岡山の口コミ・評判

http://www.aqura.co.jp/exhibition/okayama/okayama/

アキュラホーム 岡山では、耐震等級最高ランク、グッドデザイン賞を受賞するなど高品質でも、1000万円台からの住まいをご提供しています。

モモハウス 岡山（MOMOハウス）の口コミ・評判

https://total-home.co.jp/

モモハウス 岡山では、超低価格住宅、超ローコスト住宅をご提供しています。

津山市（岡山県）の建て替えのハウスメーカー・工務店の建坪ランキング！

津山市（岡山県）で建て替えを得意とするハウスメーカー・工務店の建坪ランキングを「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」を別けてご紹介します。

建て替えのローコストメーカーの坪単価のランキング！

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な建て替えに比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円

建て替えのローコストメーカーの坪単価ランキング

建て替えの一般メーカーの坪単価のランキング！

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円

建て替えの一般メーカーの坪単価ランキング

建て替えの高級メーカーの坪単価のランキング！

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円

建て替えの高級メーカーの坪単価ランキング

津山市（岡山県）で建設会社や工務店の選び方と見極め方は？

１．希望する建て替えを建設会社や工務店は施工した実績があるか？

希望する建て替えを建設会社・工務店は施工した実績がない場合は、工事がスムーズに進まない場合があります。施工実績があれば施工事例の写真で参考にし思い描いているイメージに近い注文住宅ができます。

２．建て替えの要望をキチンと聞いて考えてくれているか？

建設会社・工務店の営業が要望をしっかりと聞いていれば、「良いところ」「悪いところ」を出し比較して話を進めてくれるものです。良いところばかり言う営業は少し危険です。また、注文住宅について説明する際は、見積書やカタログを出して説明をしているか？出さないで説明をしている場合は、あまり知識のない営業が説明をしている場合が多いです。慎重に見極めましょう。

３．費用が安い建設会社や工務店に頼んではいけない？

建て替えの相見積もりをして1番費用が安い建設会社に頼むと失敗する確率があがります。そういう安い会社の内事情は、業者に渡す費用を安くして建設工事を行います。業者に渡す費用が安いと業者は手抜き工事を確実にします。最悪な場合、業者が費用代が安いことで慌てて工事をして怪我をした場合、慰謝料がお客様に発生する場合もあります。

津山市（岡山県）でおしゃれな建て替えの新築を激安・格安にするには？

津山市（岡山県）でおしゃれな建て替えの新築を激安・格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

建て替えを依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く建て替えができる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、建て替えを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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建て替えの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：建て替えの費用の相場の全てがわかる！