長崎県で戸建賃貸経営について
長崎県で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
長崎県の戸建賃貸経営の家賃相場
1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1LDK〜2DK | 40,000円〜50,000円 |
| 2LDK〜3DK | 45,000円〜50,000円 |
| 3LDK〜4DK | 50,000円〜65,000円 |
| 4LDK〜5DK | 60,000円〜80,000円 |
土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安
戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15％程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】戸建賃貸の初期費用：約10,000,000円〜
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。
また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。
その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。
デメリット
大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。
また、オプションで価格が高くなりがちです。
その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット
地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。
メリット
地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。
また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。
その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。
デメリット
地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。
また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。
その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。
長崎県で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
長崎県の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
また、HOUBOOO(ハウボー)の『生』の口コミを閲覧できるようにボタンリンクを貼っておきますので参考程度にご覧下さい。Q.HOUBOOO(ハウボー)って？
A.HOUBOOO(ハウボー)は「リフォらん」が運営している、家にまつわる匿名掲示板のウェブコンテンツになります。
Q.なぜ、別リンクなのでしょうか？
A.掲載していない会社の口コミを知りたい方が多数いらっしゃたので、「良い情報だけでなくリアルな口コミの収集」をする為に誰でも投稿できる匿名掲示板の口コミサイト『ハウボー』を開設しました。したがってURLはhttps://houbooo.comになります。
大東建託株式会社の口コミ・評判
大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。
大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判
https://www.daiwahouse.co.jp/index.html
大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。
住友林業株式会社の口コミ・評判
住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。
三井ホーム株式会社の口コミ・評判
https://www.mitsuihome.co.jp/property/
三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。
積水化学工業株式会社の口コミ・評判
積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6％と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。
長崎県で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧
長崎県の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。
谷川建設 長崎の口コミ・評判
谷川建設 長崎では、1971年（昭和46年）の創業以来、日本独特の風土にあった木造の住まいをお届けしています。今まで供給してきた住宅は延べ2万棟にも及び、「くつろぎのひととき」をメインテーマに稀少な銘木「木曽檜」を構造材に、無垢材、自然素材にこだわった安心・安全な家づくりに取り組み続けています。先進の技術と、高い技能、経験豊かな職人が一棟一棟心を込めて丹念に作り、仕入れから設計・施工、アフターメンテナンスまで全て自社一貫システムのオーダーメイド住宅は、2013年度、2014年度、そして2018年度もグッドデザイン賞（公益財団法人日本デザイン振興会主催）を受賞しました。
匠工務店 長崎 の口コミ・評判
匠工務店 長崎 では、お家によってコロコロ大工さんや業者さんを変えません。ずっと信頼できる同じメンバーで家づくりをしてくれます。また、仕事量が膨大になれば当然、１棟のクオリティが保ち辛くなります。だからこそ年間６棟という制限を設け、１棟１棟大切につくってくれます。
浜松建設 長崎の口コミ・評判
https://hamamatsu-kensetsu.co.jp/
浜松建設 長崎では、ただ建物をいくらで提供して、「はいおしまい」という営業スタイルには疑問を感じ、自然の中で「夢を語り合い、ライフプランを聞いて、それを現実に形にしていくと、人生を共にする家が出来上がった。」そういう当たり前のことをしてくれます。
ケンコーホーム 長崎の口コミ・評判
ケンコーホーム 長崎では、外観だけでなく室内環境をデザインし無理なく安心して購入できる価格で提供してくれます。また、地域密着の設計工務店として日本に多発する地震で家を壊さない、つぶさないを第一にこだわりを持った工務店となります。
石橋工務店 長崎の口コミ・評判
https://www.isibasi-koumuten.com/
石橋工務店 長崎では、安心で快適に長く暮らせる住まいをご提案してくれる工務店です。
楽暮ハウス 長崎の口コミ・評判
楽暮ハウス 長崎では、家づくりにかける夢や願いを叶えるために新しいシステムをつくっている工務店です。
一条工務店 長崎の口コミ・評判
https://www.ichijo.co.jp/sp/guide/list/?pref=42
一条工務店 長崎では、耐震と免震、さらに健康へのこだわりで「安心の住まい」をお届けする住宅メーカーです。
ニコニコ住宅 長崎の口コミ・評判
https://niconico-nagasaki.com/
ニコニコ住宅 長崎は、長崎市で新築一戸建て、注文住宅、中古住宅、建売をお考えなら平屋ローコスト住宅専門店です。
768万・グッドホーム 長崎の口コミ・評判
768万・グッドホーム 長崎は、長崎の地域に根ざし、お客さまに快適な住宅を、どこにも負けない価格でご提案してくれます。
タマホーム 長崎の口コミ・評判
https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/nagasaki/nagasaki.html
タマホーム 長崎では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。
長崎県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには？
長崎県の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
長崎県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには？
長崎県の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。
一括資料請求無料サービスとは？
一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す！
一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
一括資料プラン無料サービスの良いところは？
- 完全無料で一括資料プランを請求できる！
- 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる！
- 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる！
- 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる！
- 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる！
- 質の高い業者に依頼できるので安心！
- メールのみだけでも請求ができる！
- 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる！
- 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い！
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戸建賃貸経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる！
