アパートの風呂

アパートの風呂・浴室のリフォームする費用と価格の相場は?

アパートのお風呂・浴室をリフォームをする費用の相場

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本体・材料費用+施工費用=
50,000円〜350,000円

アパートのお風呂・浴室をリフォームをする費用の相場ですが、浴室リフォームの費用には、「本体価格の費用」「施工の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



アパートのお風呂・浴室のリフォームについて

アパートの風呂

アパートのお風呂・浴室は、一般的に公営住宅や都営住宅、県営住宅、市営住宅とありますが、これら全ては個人でリノベーションやリフォームをすることができません。お風呂のバランス釜が壊れた場合や風呂釜から水漏れしている場合、各県の役所へ問い合わせて修理をしてもらいましょう。また、分譲アパートの場合は、管理規約があり勝手には浴室をリフォームすることができません。するとなれば、まず管理事務所に行きリフォームする趣旨を伝え了解を得てからしましょう。

アパートのお風呂・浴室でできないこと

アパートや県営住宅の壁や床のタイルやパネルを撤去する工事はあまり許可がおりません。アパートの強度の問題となる為です。そこで、撤去しないでする浴室のリフォームをご紹介します。

アパートのお風呂・浴室リフォームでできること

アパートや県営住宅の浴室をリフォームするには規制が嚴しいことが多く、そういう場合にするリフォームをご紹介します。

タイル風呂をユニットバスにするリフォーム

タイル風呂を撤去出来ないため壁のタイルには上からパネルを貼っていきす。天井のコンクリートにもパネルが貼れます。もちろん床にもシートを張って全体的にユニットバス風にします。このパネル工法でリフォームすると撤去する箇所がなく問題が起きません。

エコバスリフォームで浴槽を塗装する

エコバスリフォームは、浴槽やユニットバスの傷や割れを修復し、その上から塗装・コーティングを施す方法です。見た目も新品同様までのクオリティーなので満足がいきます。費用も約300,000円〜400,000円と新品に替えることを考えると安く費用を抑えることができます。

バランス釜をなくして浴槽を広くするリフォーム

古いアパートではよくあるバランス釜をなくして壁の貫通型の給湯器対応のユニットバスに交換して浴槽スペースを広くします。費用が約350,000円〜430,000円となります。



アパートのお風呂・浴室をリフォームをする費用

女性

先程お伝えしましたアパートで浴室リフォームでできることの費用の相場をご紹介していきたいと思います。

壁・天井・床のリフォーム費用相場

浴室の施工方法は「パネル工法」「シート貼り工法」があります。それぞれ費用が異なります。また、高級感を出したい場合はパネル工法の選択となります。床は素材的にシートのみとなります。以下に1212〜1218サイズまでの費用の相場となります。

パネル工法

参考費用:
壁のパネル工法:約250,000円〜300,000円
天井のパネル工法:約100,000円〜150,000円

シート貼り工法

参考費用:
壁のシート貼り工法:約150,000円〜200,000円
天井のシート貼り工法:約50,000円〜100,000円
床のシート貼り工法:約50,000円〜100,000円

パネル・シート工法の気をつけること

パネル・シート工法をする工事の内訳に必ず下地処理の防水加工が入っています。見積もりで防水加工の項目がない場合は注意が必要です。アパートのお風呂はタイル風呂が多く水漏れがある為、必ず施工する工事となります。見積もり記載がない場合は、業者に聞くか他の業者に変えたほうがいいでしょう。

バランス釜を給湯器に交換する費用相場

バランス釜を給湯器にする際、浴槽も一緒に変えたい場合の費用もご紹介します。

バランス釜をガス給湯器に交換する

ガス給湯器には、8号・10号・16号とサイズがあります。このサイズは、1分間に供給できるお湯の量となります。8号なら1分間に8リットルとなります。シャワーも設置する場合は10号以上のサイズを選ぶと良いです。また、シャワーも一緒に設置する場合は、プラス3万円みとくと良いでしょう。

参考費用:10号サイズ=約100,000円〜150,000円

浴槽を交換する

参考費用:約300,000円〜350,000円

バランス釜をバランス釜へ交換する

バランス釜にもガス給湯器と同じでサイズがあります。バランス釜は8.5号がおすすめです。

参考費用:約100,000円〜150,000円

こちらの別記事でもバランス釜給湯器の交換リフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

壁の貫通型の給湯器対応のユニットバスの浴槽に交換する費用

壁の貫通型の給湯器対応のユニットバスの浴槽に交換する場合は、既存のバランス釜、浴槽などをすべて解体撤去して壁の貫通型の給湯器対応のユニットバスの浴槽を設置します。これらの工事費用に約50,000円〜80,000円かかり、新設で浴槽を入れ替える費用は、約300,000円〜350,000円となります。

参考費用:約350,000円〜430,000円


DIYでアパートのお風呂をユニットバス風在来工法浴室にリフォームする費用はどのくらい?

DIYする女性

アパートのお風呂をユニットバス風在来工法浴室をDIYのパネル・シート貼り工法で施工できるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンター等で材料を揃えないといけません。しかし、実際は材料を購入した金額とプロのリフォーム金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、材料を揃える金額はいくらになるかを見ていきましょう。

DIYでユニットバス風在来工法浴室にする為の材料の費用

ユニットバス風在来工法浴室のDIYをする為の材料は「壁・天井パネル」「床シート」「パネル・シートの専用接着剤」「パネル用出隅」「パネル用ジョイント」となります。

アルパレージ

商品名:壁・天井パネル 910×2450mm

価格:約15,000円

ペディーシート

商品名:床シート

価格:約12,000円

アルパレージ専用接着剤

商品名:パネル・シート専用接着剤

価格:約6,000円

アルパレージ用出隅

商品名:パネル用出隅 2450mm 20本入り

価格:約13,000円

アルパレージ用ジョイント

商品名:パネル用ジョイント 2450mm 20本入り

価格:約13,000円

DIYのパネル工法・シート貼り工法の材料の費用

ホームセンター等で売っている材料の価格をご紹介します。また、浴室のサイズは1212〜1218サイズまでのものとします。

材料の内訳

壁・天井パネル:7枚〜8枚
床シート:1枚
パネル・シート専用接着剤:3本
パネル用出隅:20本
パネル用ジョイント:20本

壁・天井パネルの7枚〜8枚の差は浴室によって扉のサイズや窓の有り無しによって異なります。

材料の費用

参考費用:約149,000円〜164,000円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると1212〜1218サイズの範囲内で浴室サイズが大きくなる程、差額が出てきます。浴室が小さい場合、251,000円の差額でした。浴室サイズが大きくなりますと386,000円の差額です。

参考費用:
DIYでパネル・シート貼り工法した場合の費用=約149,000円〜164,000円
プロがパネル・シート貼り工法した場合の費用=約400,000円〜550,000円

DIYの施工材料と道具を購入する


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参考:
浴室・風呂のリフォームする費用と価格の相場は?

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