風呂・浴室のリフォームの費用と相場

お風呂・浴室リフォームの費用と価格の相場は?

お風呂・浴室リフォームの費用の相場

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本体価格+施工費用=
450,000円〜2,500,000円

お風呂・浴室リフォームの費用の相場ですが、お風呂リフォームには「浴室・お風呂の交換の費用」「浴室・お風呂の新設の費用」「浴室・お風呂の移動の費用」「風呂の改装の費用」の3つがあります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



お風呂・浴室のリフォームについて

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お風呂・浴室リフォームをする前にまずは、施工方法の種類をご覧ください。

お風呂・浴室リフォームは2種類ある

まず知っておかなければならないのが、お風呂には、「ユニットバス」と「在来工法」の2種類のタイプがあるということです。

在来工法とは?

在来工法のタイル風呂

在来工法とは、壁や天井をコンクリートやタイルなどで造るお風呂のことで日本伝統な工法を在来工法といいます。現在では使用率が低くなったものの、在来工法が好きな方もおり現在でも使用はされています。

在来工法のメリットは、ユニットバスと違い自分好みのレイアウトの空間を造ることができます。スペースさえあれば開口部の広さや天井の高さまで自由自在です。一方、デメリットは、床や壁に断熱対策がいっさいなく冬場は冷たいタイルの上を歩いたり、風呂のお湯の温度は随時、温めて直さなくてはいけないぐらい寒いです。

ユニットバスとは?

ユニットバスは、壁や天井はパネル素材でできたお風呂のことを言います。現在では、最も利用されているお風呂です。

ユニットバスのメリットは、壁や床に断熱対策が施され冬場は寒くなく快適に過ごせます。一方、ユニットバスのデメリットは、規格サイズが決まっていて細かな調整が効かずオリジナル性がないです。

こちらの別記事でも在来工法をユニットバスにリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。

浴室リフォームの戸建てとマンションの違いは?

浴室リフォームの戸建てとマンションの違いは、一戸建てに比べマンションの方は少し浴室、浴槽が小さくなり価格も安いです。また、マンションの浴室は種類やデザインも少なくユニットバスが大半使用されています。

マンションの浴室リフォームについて

マンションは一戸建てに比べ浴室スペースが小さめな為と配管の関係上、ユニットバスにはマンション用というものが別で用意されています。

0.75坪の1418・1坪の1620はマンション用のユニットバスサイズ

マンション用の一般サイズは、1418サイズ(0.75坪)、1620サイズ(1.0坪)
特に0.75坪が多く使用されています。

マンションの浴室リフォームの管理規約が嚴しい?

マンションの浴室リフォームだけでなく全てのリフォームをする際は、管理規約を確認し管理組合にリフォームをすることを申し出て許可を取らなくてはいけません。それに専有部と共用部がありできないリフォームもあります。

リフォームするのが難しいのは?

移動のリフォーム

配管を延長したりするのは可能ですが、床下スペースが狭く勾配がつけれないと水が流れていかない為、断念せざる終えない状況となります。ですが、もともとある水回りの近くに少しズラす程度の移動なら設置は可能です。

こちらの別記事に浴室・風呂のユニットバスを移動するリフォームの費用と価格の相場をご紹介してます。

移動したい場合は?

風呂場をどうしても移動したい場合があると思いますが、その場合はリノベーションのスケルトンリフォームをして骨組だけにして1から構造を変える方法があります。そうすれば配管の勾配に縛られずに風呂を移動することが可能です。

こちらの別記事でもマンションのスケルトンリフォーム費用と価格の相場をご紹介しています。

増設のリフォーム

増設のリフォームも移動と同じで配管の延長をうまく行えるなら可能です。また、もともとある水回りの近くに増設なら設置は容易とされます。

こちらの別記事で1階か2階に浴室・風呂の増築・設置のリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。

お風呂の寿命の時期は?

お風呂の寿命は約15年〜25年の間と言われています。使い方次第で約25年以上持ちますが、お風呂の設備本体内には、各金属機器がついており部分的にメンテナンスを行わないと約10年程で劣化が見られます。メンテナンス方法として部分的にメンテナンスを行う時期は約5年〜8年の間でパッキンやコマを交換・修理したり、配管は約10年ぐらいを目安に変えます。

こちらの別記事でもお風呂・浴室の水漏れの修理する費用と価格の相場をご紹介しています。

こちらの別記事でも浴室・風呂のドア・扉の交換か修理のリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

賃貸・団地のマンションは浴室のリフォームできる?

賃貸や団地の浴室をリフォームするのは勝手にはできません。するとなれば管理規約に沿って大家さんか管理会社に連絡をとって確認しましょう。

こちらに団地のお風呂をリフォームをする費用と価格の相場をご紹介しています。

風呂のリフォームの補助金の対象となる工事

風呂のリフォームの補助金を受ける条件が揃っていても浴室リフォーム全てが助成金が出るわけではないです。以下の介護のリフォームが対象となります。

・手すりの設置
・浴室断熱リフォーム
・扉を引き戸へ取替える
・段差の解消
・その他、補強工事や排水管工事など


浴室・お風呂のリフォームの費用

女性

浴室・風呂のリフォームの費用では、ユニットバスと在来工法があり「浴室・お風呂の交換の費用」「浴室・お風呂の新設の費用」「浴室・お風呂の移動の費用」があります。まずは、浴室・お風呂の交換の費用のユニットバスからご覧いて続いて在来工法をご紹介します。



浴室・お風呂の交換の費用

ユニットバスの本体価格の相場

ユニットバスはメーカーや商品のグレードによって、お風呂のリフォームの総費用は大きく異なります。メーカーの価格相場をあらかじめ把握しておきましょう。またグレードには、「シンプルグレード」「ハイグレード」で分類されています。メーカーのユニットバスの本体価格の相場は以下の通りです。

シンプルグレードハイグレード
約40万円約120万円

ユニットバスの施工費用の内訳と期間

ユニットバスのリフォームでは、ユニットバス本体の価格に加えて、工事費用が必要です。ユニットバスの工事内容と費用は、以下の通りです。

『内容』『価格』
浴室の解体の費用約4万円
ユニットバス組み立て施工費約10万円
給排水管工事費用約5万円
電気配線工事費用約4万円
浴室ドア周辺の補修工事約5万円
浴室側クロス張替え約3万円
産廃処分費用約3万円
合計約34万円

お風呂のリフォームの期間はどのくらい?

工事には、既存の浴室撤去や部材の組み立て、さらに電気配線や給排水管の接続なども発生しますので、工事期間は最低でも5日から1週間を要します。

在来工法のお風呂をユニットバスにリフォームする場合

在来工法からユニットバスへのリフォームでは、上記の内容に加えて、浴室土間部分の基礎工事が発生します。

また、既存の浴室の解体撤去作業が大掛かりになると、通常のユニットバスリフォームよりも解体費用が割高になることがありますのでご注意ください。

浴槽土間の基礎工事費用約4万円
在来工法浴室の解体費用(追加分)約3万円
合計約7万円

前述の工事費用と合計すると、約41万になります。

こちらの別記事でも在来工法をユニットバスにリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

ユニットバスからユニットバスへリフォームする場合

商品価格約40万~120万円
工事費用約34万円
合計約74万~154万円

在来工法からユニットバスへリフォームする場合

商品価格約40万~120万円
工事費用約34万円
在来工法追加費用約7万円
合計約81万~161万円

在来工法の本体価格と特徴

在来工法の本体は単体で販売されている浴槽は、小型から大型のものまで多数あり、素材によって価格相場も様々です。シンプルな浴槽は約5万円のものもありますが、ジェットバス機能付きやデザイン性の高いものなどでは、約200万円を超える商品もあります。

FRP浴槽約20万円
人工大理石浴槽約80万円
ホーロー浴槽約40万円
ステンレス浴槽約20万円
木製の浴槽約50万円

FRP浴槽の特徴

カラーやデザインのラインナップが豊富なだけでなく、耐久性にも優れ価格も安価なため、多くのリフォームで選ばれています。

人工大理石浴槽の特徴

肌触りもよく、FRP以上の耐久性を持っているため、お手入れの手間もかからない素材です。

金属製のホーロー浴槽とステンレス浴槽の特徴

熱が逃げにくく保温性に優れ、汚れが付きにくいことから人気があります。

木製浴槽の特徴

お手入れ面や防水性に不安をお持ちの方も多いかもしれません。ホーローや人工大理石に比べるとこまめなお手入れが必要ですが、加工技術の進化により、安定した品質の商品も登場するようになりました。

こちらの別記事でも浴槽やユニットバスの交換のリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。

在来工法の施工費用の内訳と期間

浴槽の価格約20万~80万円
在来浴室の解体の費用約5万円
浴槽取り付け費用約6万円
防水処理費用約2万円
合計約30万~90万円

お風呂のリフォームの期間はどのくらい?

在来工法浴室の工事期間は、部材を1から作成しなければなりませんので、工事の内容によっては2週間以上かかることもあります。

浴室・お風呂の交換の費用と価格の相場は?



浴室・お風呂の新設の費用

浴室・お風呂の新設の費用では、約700,000円〜1,200,000円が相場となります。費用の大差は、1階・2階のどちらかに増設することで変わるものです。

【参考費用】浴室・お風呂の新設の費用:約700,000円〜1,200,000円

1階か2階にお風呂・浴室の増築・増設の費用と価格の相場は?



浴室・お風呂の移動の費用

浴室・お風呂の移動する費用では、広さにもよりますが約600,000円〜1,200,000円が相場となります。以下に広さ別でご紹介します。

【参考費用】浴室・風呂の移動する費用と内訳

0.75坪の広さ:約600,000円〜800,000円
1坪の広さ:約650,000円〜850,000円
1.25坪の広さ:約850,000円〜1000,000円
1.5坪の広さ:約1,000,000円〜1,200,000円

浴室・風呂のユニットバスを移動する費用と価格の相場は?



浴室のリフォームの事例と画像で風呂場のリフォームの具体的な費用を確認

浴室リフォームの事例を幾つかご紹介します。事例を通じて、あなたがしたいお風呂リフォームでどれくらいの費用が具体的にかかりそうか確認しましょう。

TOTOのユニットバスから新しいTOTOのユニットバスにする施工事例(税込760,000円)

『見積り要件』
ユニットバスをミドルグレードのユニットバスへのリフォームを希望
建物タイプ戸建て
費用
760,000(税込)
工期3日間
商品TOTO-サザナ
オプション

TOTOの一番の売れ筋ユニットバス「サザナ」のミドルグレードを導入した事例。断熱材入り床「ほっカラリ床」で冬でもあったか、掃除もしやすいとお客様も大変喜ばれてるとのことです。

タイル風呂からリクシルのユニットバスにリフォームする施工事例(税込890,000円)

『見積り要件』
在来浴室をミドルグレードのユニットバスへのリフォームを希望
建物タイプ戸建て
費用
890,000(税込)
工期7日間
商品LEXLE-キレイサーモフロア
オプション

リクシルの一番の売れ筋「キレイサーモフロア」のミドルグレードを導入した事例。在来浴室のときとくらべ、冬も寒くなく、滑りにくいとお客様にご好評いただいております。

おしゃれに壁と浴槽のみをリフォームする施工事例(税込860,000円)

『見積り要件』
在来浴室の浴槽をFRP浴槽に交換しタイル壁をパネル上張りを希望
建物タイプ戸建て
費用
860,000(税込)
工期7日間
パネル名エルクリーン・パロアコンフォートパネル
オプション

いかがだったでしょうか。施工前後の写真も見ることでかなりイメージも深まったのではないでしょうか。なお、ユニットバスのグレード別の事例や、FRP以外の浴槽交換事例については次の記事で取り上げておりますのでぜひご確認ください。

こちらの別記事で浴室・風呂の壁パネルの交換のリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。



浴室・風呂の改装の費用

浴室の改装の費用には、壁や床の費用があります。浴室を使っていく内に部分的にリフォームが必要になる場合が大抵です。そこで各費用を把握しておきましょう。

壁(タイル・パネル)の費用

参考費用:
タイル張りの費用:約100,000円〜130,000円

パネル張りの費用:約130,000円〜200,000円

こちらの別記事でも浴室・風呂の壁パネルの交換のリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

こちらの別記事でも浴室・風呂のタイルの補修や張替えのリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

床の費用

参考費用:
床張りの費用:約50,000円〜140,000円

こちらの別記事でも浴室・風呂の床を張替えリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

窓の費用

参考費用:
窓取り付けの費用:約130,000円〜500,000円

こちらの別記事でも浴室・風呂とユニットバスへの窓の取り付けリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

給湯器の交換の費用相場

参考費用:
給湯器の設置費用:約150,000円〜370,000円

こちらの別記事でも給湯器を交換する費用と価格の相場をご紹介しています。

バランス釜給湯器の交換の費用相場

参考費用:
バランス給湯器の設置費用:約150,000円〜250,000円

バランス釜給湯器の交換リフォームする費用と価格の相場は?

洗面所・脱衣所の内装リフォームの費用相場

風呂場をリフォームすると浴室ドアを撤去したさいに洗面所・脱衣所の壁紙が捲れてしまいます。壁紙クロスと床のクッションフロアは業者が一緒の場合が多いので、セットでするとお得です。その際にかかる費用を知っておきましょう。

参考費用:
量産クロス費用:約1,000~1,200円/㎡
CF床張替え費用:約2,300円〜2,800円/㎡

例として洗面所の床述べ面積が1坪7㎡ですとCFの床張替え費用が約16,100円〜19,600円となり、壁紙クロスは、約7,000円〜12,000円となります。

こちらの別記事でも洗面所・脱衣所の壁紙・クロス張替えのリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。

こちらの別記事でも洗面所・脱衣場の床の張替えのリフォームする費用と価格の相場をご紹介してます。

移動リフォームの費用相場

参考費用:設置費用+床上げ費用
移動の費用:約900,000円〜1,700,000円

こちらの別記事でも浴室・風呂のユニットバスを移動するリフォームの費用と価格の相場をご紹介しています。

広くするリフォームの費用相場

参考費用:
浴室を広くする費用:150,000円〜600,000円

こちらの別記事でも狭くて小さいお風呂を広くて大きくするリフォームの費用と価格の相場をご紹介しています。

浴室・風呂の解体の費用

浴室・風呂の解体の費用には、ユニットバスと在来浴室とことなります。ユニットバスの解体の費用は約40,000円〜50,000円となります。在来浴室の解体の費用は約40,000円〜60,000円となります。

【参考費用】浴室・風呂の解体の費用

ユニットバスの解体の費用:約40,000円〜50,000円
在来浴室の解体の費用:約40,000円〜60,000円

浴室・風呂の撤去の費用

浴室・風呂の撤去の費用には、ユニットバスと在来浴室とことなります。ユニットバスの撤去の費用は約20,000円〜25,000円となります。在来浴室の撤去の費用は約30,000円〜60,000円となります。

【参考費用】浴室・風呂の撤去の費用

ユニットバスの撤去の費用:約20,000円〜25,000円
在来浴室の撤去の費用:約30,000円〜60,000円

お風呂のリフォームを10万以内の費用でできるのは?

お風呂のリフォームを10万以内の費用でできるのを幾つか上げます。また、こちらの別記事でも10万・20万・30万円以下でできるお風呂のリフォームの費用と価格の相場をご紹介しています。

暖房乾燥機の設置

浴室暖房乾燥機は、乾燥機能はもちろんのこと、その他に暖房機能・カビ抑制機能・ミストサウナ機能・衣類脱臭機能があり、湿度、温度によって自動運転を行ってくれます。

参考費用:約85,000円〜

こちらの別記事でも浴室暖房乾燥機の交換取り付け・後付けのリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

断熱リフォーム

浴室の床下の断熱対策とは、お風呂の床下にある基礎コンクリートの隙間に発泡ウレタン断熱材で断熱します。接着性が高く、隙間からの熱を完全に塞ぎ寒さを防ぎます。

参考費用:約20,000円〜

こちらの別記事でも浴室・風呂やユニットバスの断熱リフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

ドア・扉の交換や修理

扉が壊れたら扉ごと交換となるイメージを持たれている方が多いですが、もし、各部位のドアノブ、鍵、ガラス、アクリル板、パッキンだけが破損している場合は、各部位だけの交換・修理が可能です。それと、業者によって費用も変わってくる見積もりを幾つか取るのをおすすめします。

参考費用:約5,000円〜

こちらの別記事でも浴室・風呂のドア・扉の交換か修理のリフォームする費用と価格の相場をご紹介しています。

水漏れ修理

蛇口のや水栓の水漏れの原因は、パッキンの劣化、ナットの緩み、パイプの裂傷があります。それぞれの各部品を交換してあげれば解消します。

参考費用:約1,000円〜

こちらの別記事でもお風呂・浴室の水漏れの修理する費用と価格の相場をご紹介しています。

格安でおすすめリフォームのお風呂・キッチン・トイレを3点同時で費用がお得

リフォームでキッチンやトイレ・お風呂を格安の費用でするにはどうしたらいいのでしょうか?水回りのリフォームをするのに費用がかさむと思い1カ月置きに1点ずつするよりも3・4点ぐらい一気にするとトータル費用が約100,000円〜500,000円程変わってくる場合があります。一緒に風呂・キッチン・トイレをすることで本体価格の仕入れ価格と業者の人工代の施工費用が削減されるからです。

水回りのセットパック価格

戸建て住宅の価格相場
3点セットパックの工事費込み:約700,000円〜1,500,000円
マンションの価格相場
3点セットパックの工事費込み:約600,000円〜1,000,000円

こちらの別記事でも水回りのリフォームセットの2点・3点・4点パックの費用と価格の相場をご紹介しています。

メーカーの参考価格って安くなるの?

表示されている参考価格は、メーカーの相場の価格となります。リフォーム会社や工務店はメーカーから卸す為40%〜60%掛けて卸されます。ですので、メーカー価格が1,000,000円の商品であれば、リフォーム会社や工務店を通すと40%の場合「400,000円」、50%の場合「500,000円」、60%の場合「600,000円」となります。

クリナップの浴室リフォーム

クリナップは、水回りの設備機器の製造メーカーで”ステンレス”に特化した商品を開発している会社です。

最大割引率:40%〜50%

浴室リフォームのTOTO

浴室リフォームのTOTOは、水回りの設備機器の製造メーカーで”水栓金具”に特化した商品を開発している会社です。

最大割引率:50%〜60%

タカラスタンダードの浴室リフォーム

タカラスタンダードは、水回りの設備機器の製造メーカーで”ホーロー製”に特化した商品を開発している会社です。

最大割引率:40%〜50%

安く抑える浴室・風呂リフォーム

お風呂の交換のリフォームをしないで安く費用を抑えるリフォームを2つご紹介します。

エコバスリフォームで費用を抑える

エコバスリフォームは、浴槽やユニットバスの傷や割れを修復し、その上から塗装・コーティングを施す方法です。見た目も新品同様までのクオリティーなので満足がいきます。費用も約300,000円〜400,000円と新品に替えることを考えると安く費用を抑えることができます。

参考費用:約300,000円〜400,000円

こちらの別記事でもお風呂を格安でリフォームする方法をご紹介しています。

ユニットバス風在来浴室にする

ユニットバス風在来浴室とは、タイル風呂の床や壁、天井にパネル工法やシート貼り工法で施工をする方法です。見た目はユニットバスそのものです。この工法は団地の規制が厳しいところでよく使用されるリフォームとなります。

タイル風呂をユニットバス風にするリフォーム

浴室の施工方法は「パネル工法」「シート貼り工法」があります。それぞれ費用が異なります。また、高級感を出したい場合はパネル工法の選択となります。床は素材的にシートのみとなります。以下に1212〜1218サイズまでの費用の相場となります。

参考費用:約400,000円〜550,000円

こちらの別記事でユニットバス風在来浴室にする費用相場でより詳しくご紹介しています。

風呂のリフォームのDIYでユニットバス風在来工法浴室にする費用はどのくらい?

風呂のリフォームのDIYでユニットバス風在来工法浴室をリフォームするのにパネル・シート貼り工法で施工できるならやりたい方も多いと思いますが、DIYをするにしても、まずは、ホームセンター等で材料を揃えないといけません。しかし、実際は材料を購入した金額とプロのリフォーム金額との差はどのくらいあるのかも知りたいですよね。まずは、材料を揃える金額はいくらになるかを見ていきましょう。

DIYでユニットバス風在来工法浴室にする為の材料の費用

ユニットバス風在来工法浴室のDIYをする為の材料は「壁・天井パネル」「床シート」「パネル・シートの専用接着剤」「パネル用出隅」「パネル用ジョイント」となります。

アルパレージ
商品名:壁・天井パネル 910×2450mm

価格:約15,000円

ペディーシート
商品名:床シート

価格:約12,000円

アルパレージ専用接着剤
商品名:パネル・シート専用接着剤

価格:約6,000円

アルパレージ用出隅
商品名:パネル用出隅 2450mm 20本入り

価格:約13,000円

アルパレージ用ジョイント
商品名:パネル用ジョイント 2450mm 20本入り

価格:約13,000円

DIYのパネル工法・シート貼り工法の材料の費用

ホームセンター等で売っている材料の価格をご紹介します。また、浴室のサイズは1212〜1218サイズまでのものとします。

材料の内訳
壁・天井パネル:7枚〜8枚
床シート:1枚
パネル・シート専用接着剤:3本
パネル用出隅:20本
パネル用ジョイント:20本

壁・天井パネルの7枚〜8枚の差は浴室によって扉のサイズや窓の有り無しによって異なります。

材料の費用
参考費用:約149,000円〜164,000円

DIYとプロの費用を比較

参考費用を見ると1212〜1218サイズの範囲内で浴室サイズが大きくなる程、差額が出てきます。浴室が小さい場合、251,000円の差額でした。浴室サイズが大きくなりますと386,000円の差額です。

参考費用:
DIYでパネル・シート貼り工法した場合の費用=約149,000円〜164,000円
プロがパネル・シート貼り工法した場合の費用=約400,000円〜550,000円

DIYの施工材料と道具を購入する



浴室のリフォームは補助金が使える?

補助金

浴室・風呂のリフォームでは、住宅をバリアフリー化するケースや省エネ性能が高い仕様にリフォームする場合などで国や自治体などから補助金が出ます。浴室のリフォームもそれにあたる場合は補助金が期待できます。補助金の内容は自治体によって大きく異なるので、どういった制度が当該物件で提供されているのか調べてみましょう。

こちらに浴室リフォームの補助金の対象箇所と費用の相場をご紹介しています。

リフォーム会社やシステムバスのメーカーなどの担当者に相談しても良いでしょう。良く知られたものに長期優良リフォーム補助制度があります。住宅の劣化対策や省エネ化によって今ある住宅の長寿化を図るものです。リフォーム費用の3分の1までを1戸当たり最大で200万円まで国からの補助金が交付されます。 

リフォームでの補助金というと、耐震リフォームや介護保険を活用したリフォーム補助金が知られていますが、こういった特例的なリフォームでなくても、条件を満たせば補助金の対象となることがあります。 

支援方法としては補助金という形だけではなく、利子補給や融資、専門家の派遣など、様々な方法で採られます。自治体の補助金制度を利用する際には、地元の業者に依頼する場合に限るというケースが多いので注意しましょう。 

地元経済の活性化を図るという目的で交付されるものは額はあまり大きくありませんが、他の補助金制度と併せて使えることが多いです。

お風呂・浴室のバリアフリーリフォームする費用と価格の相場は?


『全てがわかる!』
リフォームの費用に関する
記事を全てまとめました
のでご覧下さい。
↓↓↓
参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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