ローコスト住宅と土地代の相場

ローコスト住宅と土地代の相場は?どのくらいで土地探しから家が建つ?

ローコスト住宅とは?

ローコスト住宅と土地代の相場

ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。

メリット

ローコスト住宅のメリットは、家を安く建てれることです。

デメリット

ローコスト住宅のデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。


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コミコミ800万円の家

コミコミ800万円の家は、800万円でうわもの家のみとなり、土地代や庭・外構等の工事の費用は価格に含まれていません。

ローコスト住宅の坪単価とは?

ローコスト住宅の坪単価とは、建築にかかる1坪(3.3㎡)あたりの費用を指します。

ハウスメーカーの坪単価の計算方法

坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例)2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積=50万円/坪

※建物本体価格には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。



ローコスト住宅のうわもの(建物のみ)の相場

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場:約300,000円〜500,000円

ワンルーム・1K(7坪〜10坪):約2,100,000円〜5,000,000円
1DK・1LDK(15坪〜20坪):約4,500,000円〜10,000,000円
2DK・2LDK(20坪〜25坪):約6,000,000円〜12,500,000円
3DK・3LDK(25坪〜30坪):約7,500,000円〜15,000,000円
4DK・4LDK(30坪〜35坪):約9,000,000円〜17,500,000円
5DK・5LDK(40坪〜45坪):約12,000,000円〜22,500,000円
6DK・6LDK(45坪〜50坪):約13,500,000円〜25,000,000円


ローコスト住宅の土地代の相場(地方別)

地方別でローコスト住宅の土地代の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。

地方公示地価平均坪単価平均
北陸地方5万4079円/m217万8775円/坪
四国地方6万3517円/m220万9976円/坪
東北地方6万7205円/m222万2167円/坪
中国地方8万9019円/m229万4280円/坪
九州地方10万6736円/m235万2848円/坪
中部地方12万5716円/m241万5590円/坪
関西地方20万9631円/m269万2996円/坪
関東甲信越41万9302円/m2138万6124円/坪
首都圏45万2402円/m2149万5544円/坪
関東地方46万0454円/m2152万2162円/坪

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ローコスト住宅のうわものと土地代の相場は?

女性

ローコスト住宅と土地を30坪程度で地方や立地によりますが、うわものの家が1,000万円、土地代で600万円〜5,000万円となり、1,600万〜5,600万円が相場となります。

【参考相場】ローコスト住宅と土地代(30坪程度):1,600万〜5,600万円


ローコスト住宅・土地探しを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

ローコスト住宅・土地探しを予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅・土地を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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参考:ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

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