ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅のメリット・デメリットは?

ローコスト住宅について

ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことですが、「安い=危険・欠陥」と認識する方も少なくないと思います。ですので、なぜローコスト住宅は安く提供できるのかご紹介します。

ローコスト住宅の基準仕様の仕組み

ローコスト住宅の仕組みは、戸建てを低所得者でも購入できるようにとハウスメーカーが提案した基準仕様の住宅です。一般住宅と違い、最低限のデザイン・設備で快適に住める家を提供しています。ですので一般住宅よりも家の材質が落ちる・欠陥ではなく、デザイン性が落ちる認識が正しいです。デザイン性が落ちるというのは、「安っぽいデザイン」ではなく、シンプルと捉えて頂ければ良いです。また、ローコスト住宅であっても、一般住宅と変わらない耐震性や高気密高断熱に特化したハウスメーカーもあります。

ローコスト住宅は、なぜ安くできる?

ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。

間取りで安く提供

間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。

屋根の形で安く提供

家の形をシンプルの正方形(総二階)にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。


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ローコスト住宅のメリット・デメリット

ローコスト住宅を購入をお考えの前に後悔しない為にもメリット・デメリットをご覧下さい。

メリット

ローコスト住宅のメリットは、以下の4点が挙げられます。

価格が安い

ローコスト住宅の坪単価は、約30万円〜50万円が相場となり、建坪30坪なら900万円〜1,500万円で家を建てることが可能です。

品質が良い

ローコスト住宅は安いのに一般住宅に劣らない品質となります。先程も上記で述べたように間取りやデザインでコストカットしている為、品質は良いです。

工期が短い

ローコスト住宅のコストカットの1つとして、間取りを減らすことで人件費も減らしています。このことで工事期間も短縮することが可能です。

規格住宅となるので迷わない

ローコスト住宅のオーダー住宅となると別ですが、注文住宅は規格住宅となりますので、各ハウスメーカーが設備や間取り、デザインなどを決めた中から選ぶだけなので迷うことがないです。

デメリット

ローコスト住宅のデメリットは、以下の6点が挙げられます。

職人の腕の質

ローコスト住宅だけにコストカットする際に、それなりの業者にしか依頼できない場合もあるのは事実です。当たり外れがあります。

ランニングコストが高くつく

やはりローコスト住宅の断熱材のグラスウールの材料次第で、家の性能が変わりますので、高熱費が高くつく可能性があります。

耐久性・耐震性

ローコスト住宅だから、耐久性・耐震性がしっかりしてないと言うことはないですが、安い施工材料を使用する場合は経年劣化が早くメンテナンスを一般住宅に比べ早く行なわなければならく費用がかかります。

デザイン・間取りに個性がない

フルオーダーで注文住宅する際は問題ないですが、規格住宅となると個性があまりなく、シンプルの家となります。

オプションが高め

ローコスト住宅のオプションは、一般住宅のオプションより若干高めに設定されている為、追加することで通常の住宅と変わりのない値段となります。

アフターサービス・保証が短い場合がある

各ハウスメーカーで価格の比較で一番安いメーカーの落とし穴がアフターサービスとなり、通常は20年から60年の保証期間がついていますが、安ければ約10年と言うところがあります。



ローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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