ローコスト住宅のローン審査について


  • 2021年2月28日
    • 目次

      ローコスト住宅のローンの審査について

      ローコスト住宅のローンの審査

      ローコスト住宅のローンの審査の期間と流れ

      ローコスト住宅のローンの審査には、1ヶ月〜2ヶ月程の期間を経て審査に通り、借入れすることができます。以下に住宅ローンの借入の流れと期間をご紹介します。

      事前審査 ステップ①

      住宅ローンの申し込みから事前審査の結果がでるのが3日〜4日かかります。

      本審査 ステップ②

      事前審査が合格したら次の本審査の結果までが1週間程かかります。

      住宅ローン契約・借入 ステップ③

      本審査に合格したら、住宅ローンの契約をし借入となり、この期間が2週間〜1ヶ月となります。

      ローコスト住宅のローンの必要書類

      住宅ローンの必要書類

      ローコスト住宅のローンの必要書類は、「事前審査」「本審査」で必要となります。

      事前審査

      ・印鑑(認印でも可能)
      ・運転免許証/パスポート/健康保険被保険者証
      ・源泉徴収票/公的所得証明書類/確定申告書
      ・購入する住宅の見積り書や間取り図

      本審査

      ・実印
      ・住民票
      ・印鑑証明証
      ・課税証明書
      ・源泉徴収票
      ・身分証明書
      ・売買契約書

      ローコスト住宅のローンの審査基準

      住宅ローンの審査基準

      ローコスト住宅のローンの審査基準は5つあり、「健康状態」「個人信用情報」「年齢・勤続年数」「担保評価」「返済負担率」となります。

      健康状態

      借入する金融機関では、団体信用生命保険(団信)に加入することが条件となっており、加入できない不健康な場合は、審査に通りにくいです。

      個人信用情報

      クレジットカードなどでブラックリストになってしまったり、返済遅延など、金融機関内で個人情報が出回っている場合は、審査に通りにくくなります。

      年齢・勤続年数

      年齢・勤続年数は、「完済時年齢は80歳未満」と「借入時年齢が平均30代」が重視されます。

      担保評価

      返済不能になった場合のことを考え、物件に抵当権(担保)をかけるので住宅にそれだけの価値があるか評価されます。価値がないと判断されると審査に通りにくいです。

      返済負担率

      一般的に無理のない返済負担率は20~25%が判断基準とされ、年収400万円の場合では、年間で80〜100万円の返済額となります。

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      ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにするには?

      住宅ローンの審査を通りやすいようにする

      ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにする方法には、「事前審査」「本審査」があります。

      事前審査を通りやすいようにするには?

      事前審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。

      ・頭金を出来る限り用意する
      ・返済期間や返済額を短くする

      本審査を通りやすいようにするには?

      本審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。

      ・事前審査と申告内容と相違がないか確認する
      ・担保評価が低くないか調べる

      『全てがわかる!』
      ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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      参考:ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

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