ローコスト住宅の耐久性は?何年住める?

ローコスト住宅の耐久性は長持ちではない?耐久年数や寿命は?何年住めるの?

ローコスト住宅の耐久性は長持ちではない?耐久年数や寿命は?何年住めるの?

ローコスト住宅の耐久性は?何年住める?

ローコスト住宅は、一般住宅に比べ価格が安いので通常30年〜50年持つのが、10年程しか持たないイメージが多くの方にありますが、実際は、ローコスト住宅も一般住宅も耐久性はまったく変わりません。

ローコスト住宅とは?

ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことですが、「高い=大丈夫・安心」または、「安い=危険・欠陥」と認識する方も少なくないと思います。ですので、なぜローコスト住宅は安く提供できるのかご紹介します。

ローコスト住宅の安い理由

ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。このことから耐久性が弱いと言うのはイメージに過ぎません。一般住宅と違うの間取りや設備の自由度合いが落ちるぐらいです。

間取りで安く提供

間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。また、小洒落た踊り場や廊下などもない場合が多く、水回りは1点に密集させ配管などを短くし費用を削減しています。

屋根の形で安く提供

家の形をシンプルの正方形(総二階)にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。


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ローコスト住宅の耐久年数や寿命

ローコスト住宅ともに一般住宅の耐久年数や寿命は、構造によって年数が変わり、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」があります。

木造住宅は約25年〜30年、鉄骨住宅は約30年〜50年、鉄筋コンクリート造住宅は、約40年〜60年とされています。これらはメンテナンスで手を加えずに放置した状態での耐用年数で、メンテナンスをすれば、約30年〜50年程の約2倍の年数を伸ばすことが可能です。

【耐用年数】
木造住宅の耐用年数:約25年〜30年
鉄骨住宅の耐用年数:約30年〜50年
鉄筋コンクリート造住宅の耐用年数:約40年〜60年


ローコスト住宅の耐震性・高気密高断熱で後悔しないための注意点!

ローコスト住宅は、ハウスメーカーによって耐震性や高気密高断熱の住宅を「標準仕様」にしているメーカーもあれば、「標準仕様」でなくても別途費用で対応可能の会社もあります。この2点では、価格が大きく異なりますので事前確認を必ず行いましょう。

ローコスト住宅で耐震性のある住宅は建てられる?耐震等級とは?
ローコスト住宅で高気密高断熱で建てることはできる?

欠陥リスクの危険

ローコスト住宅は、「耐震性や高気密高断熱に標準仕様にしたハウスメーカー」がありますが、高気密高断熱は家を長寿命にするには欠かせません。高気密高断熱でなければ湿気が溜まってカビが繁殖し家を劣化させてしまいます。

高気密高断熱は、ある無いのでは価格も大きく変わりますので、事情によっては断熱材を施工しない方もいらっしゃると思いますが、その場合は、必ずアフターサービスの保証期間が何年ついているか確認しましょう。

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは?

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは、定期的に家の健康診断をしてくれます。内部の見えない箇所を特殊器具や触診で診断し、細部にわたって住まいの品質をチェックし、欠陥が見つかれば修繕を行ってくれます。

アフターサービスの保証期間(修繕費保証)

アフターサービスの保証期間(修繕費保証)は、ハウスメーカーや工務店によって大きく異なり、約20年〜60年となります。約30年程が長期保証期間が一般的となります。

ローコスト住宅のおすすめ!メンテンナンス保証期間が長いハウスメーカー

ハウスメーカー名保証期間
エースホーム20年間
ユニバーサルホーム30年間
アイフルホーム30年間
クレバリーホーム30年間
ヤマト住建30年間
アキュラホーム35年間
アイダ設計35年間
タマホーム30年間 か 60年間
トヨタホーム60年間
レオハウス60年間
アエラホーム永年保証
ローコスト住宅のアフターサービスの内容と保証期間は?


ローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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参考:ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

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