新築のローコスト住宅を総額1,000万円以下で建てられる坪数は？
新築で家を建てる際、多くの人が気になるのが「予算内でどれくらいの広さが確保できるのか」という点です。ローコスト住宅の場合、相場は 坪単価30万円〜50万円 が一般的です。この坪単価を基準にすると、総額1,000万円以下で建てられる坪数はおよそ 20坪〜30坪 となります。
例えば、坪単価30万円なら30坪の住まいが可能で、3LDKほどの余裕ある間取りが実現できます。一方、坪単価50万円の場合は20坪規模に収まり、2LDK程度のコンパクトな住宅になります。つまり「坪単価を下げるか」「延床面積を抑えるか」によって、同じ1,000万円でも暮らし方が大きく変わるのです。
また、建坪を下げて20坪前後にすることで、浮いた予算を設備のグレードアップや外壁の素材選びに回すこともできます。単に「狭くなる」だけでなく「予算配分を工夫できる」という点も、ローコスト住宅ならではの特徴です。
900万円・800万円・700万円の新築ローコスト住宅はどうなる？
総額をさらに絞っていくと、坪数と間取りのバランスはよりシビアになります。
800万円クラスでは、20坪前後の2LDK程度に収まり、夫婦＋子ども1人までの世帯向けとなります。
700万円クラスになると、20坪を下回ることが多く、コンパクトな2LDKまたは広めの1LDKが現実的です。
このように、予算を絞っても2LDK〜3LDKは十分可能ですが、収納や動線に工夫をしなければ生活のしやすさが損なわれる可能性があります。
ローコスト住宅のコミコミ700万・800万・900万円の家の間取りや坪数は？
600万円の新築ローコスト住宅なら平屋がおすすめ
総額600万円でローコスト住宅を建てる場合、延床面積は約20坪が目安となります。この規模であれば2LDK（約66㎡・40畳）が実現でき、夫婦や小さな子どもがいる家庭にぴったりです。
平屋であれば階段が不要で生活動線がシンプルになるため、若い世代はもちろん、シニア世代にとっても暮らしやすい住まいとなります。将来的に家族が増えても、部屋の一部を仕切って子ども部屋をつくるなど柔軟な対応が可能です。
300万〜500万円の超ローコスト住宅は建てられる？
「300万円からの新築」といった広告を見たことがある人もいるかもしれません。確かに、全国的には 坪単価20万円 という超ローコスト住宅も存在しますが、件数はごくわずかです。
この価格帯では、延床面積は10坪〜16坪ほどに限られ、間取りもワンルームから1DK（約30㎡〜45㎡）程度が主流です。水回りがつかないケースも多く、実際には「タイニーハウス」と呼ばれる小さな住宅に近い形になります。タイニーハウスなら200万円から購入できる事例もあり、一人暮らしや週末用の別荘、老後の簡易的な住まいとして注目されています。
300万円・400万円・500万円でもローコスト住宅の平屋の狭小住宅なら建てれる？シニア世代や老後、一人暮らしにおすすめ！
【価格帯別ローコスト住宅の坪数と間取り目安】
| 総額予算 | 坪単価30万円の場合 | 坪単価50万円の場合 | 間取りの目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 約30坪 | 約20坪 | 2LDK〜3LDK | 家族3〜4人に対応可能 |
| 900万円 | 約27〜30坪 | 約18坪 | 2LDK〜3LDK | 若い夫婦や子育て世帯に現実的 |
| 800万円 | 約25〜27坪 | 約16坪 | 2LDK | 夫婦＋子ども1人程度 |
| 700万円 | 約23坪 | 約14坪 | 1LDK〜2LDK | コンパクトな住まい向け |
| 600万円 | 約20坪 | 約12坪 | 2LDK（平屋） | 平屋で生活動線がシンプル |
| 300〜500万円 | 10〜16坪 | – | ワンルーム〜1DK | タイニーハウス規模。水回り省略もあり |
ただし、500万円以下になると「タイニーハウス」のような特殊なケースに近づき、一般的な生活には不便さも伴います。
ポイントは「坪単価」と「延床面積」のバランスをどう取るか。予算の中でどこにお金をかけるのかを見極めることで、後悔しない家づくりができます。
坪数ごとの間取りタイプ別
20坪のローコスト住宅（2LDK想定）
20坪の住宅は総額600万円〜800万円程度で建築可能です。間取りは 2LDK が主流で、夫婦2人暮らしや小さな子どもがいる世帯に適しています。
想定世帯：夫婦＋子ども1人
特徴：リビングを中心に寝室と子ども部屋を配置。平屋なら生活動線がスムーズで、階段がなく高齢者にも安心。収納スペースを多めに確保すれば暮らしやすさが増します。
25坪のローコスト住宅（2LDK〜3LDK想定）
25坪の住宅は総額800万〜1,000万円程度。2LDKでも広々としたリビングを確保できますし、子ども部屋を2つ設けた 3LDK にも対応できます。
想定世帯：夫婦＋子ども2人
特徴：リビングを16畳以上確保できるため、開放感のある空間を演出可能。二階建てにすると寝室と子ども部屋を2階にまとめ、1階はLDK＋水回りで効率的な生活動線が作れます。
30坪のローコスト住宅（3LDK〜4LDK想定）
30坪クラスになると総額1,000万円前後で建築可能です。間取りの自由度が高く、子育て世帯に人気の広さです。
想定世帯：4人家族（夫婦＋子ども2人）
特徴：3LDK〜4LDKに対応可能。リビング20畳＋和室、またはLDK＋3つの子ども部屋など、多様なプランが選べます。二階建てなら主寝室＋WIC（ウォークインクローゼット）を設けて、収納力を強化できます。
都道府県別の1000万円以下対応のローコスト住宅会社
1000万円以下で建築可能なローコスト住宅を検討する際には、地域の気候や施工実績に詳しい会社を選ぶことが大切です。特に積雪地域や沿岸部などでは、断熱性や耐久性の仕様が異なるため、各都道府県に根ざした住宅会社の情報を参考にすることで、安心して依頼先を選ぶことができます。
以下の都道府県をクリックして確認しましょう。
1,000万円以下のローコスト住宅のアンケート調査
Q.の価格はどのくらいでしたか？
1,000万円以下のローコスト住宅の最新口コミレビュー
1,000万円以下のローコスト住宅について専門家への最新の質問
ローコストの注文住宅を総額1000万円以下に予算オーバーしないように最安値にするには？
ローコストの注文住宅を総額1000万円以下に予算オーバーしないように最安値にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
