狭小住宅ワンルーム・１K（7坪〜10坪）のローコスト住宅の相場
材料費用＋建築費用＝
2,100,000円〜5,000,000円
狭小住宅ワンルーム・１K（7坪〜10坪）の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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狭小住宅のワンルーム・１K（7坪〜10坪）ローコスト住宅の実例と費用相場
狭小住宅のワンルーム・１K（延床20㎡〜30㎡／7〜10坪程度）は、都市部での単身世帯や夫婦2人暮らし、セカンドハウス需要に適した住まいです。ローコスト住宅として建築する場合、間取りの工夫と仕様の選び方次第で、コンパクトながら快適な暮らしを実現できます。ここでは費用相場に加え、実際のプラン例を紹介します。
費用相場の目安
ワンルーム・１Kの狭小住宅は、延床面積が小さいため全体の総額を抑えやすいのが大きなメリットです。ローコスト住宅の坪単価は約30万円〜50万円が一般的ですが、仕様やグレードによって大きく変動します。居住用としてある程度の快適性を求める場合、坪単価は50万円前後を目安とすると現実的です。
費用相場表（7坪〜10坪のローコスト住宅）
| 延床面積 | 坪数 | 坪単価目安 | 建築費用の総額目安 |
|---|---|---|---|
| 約20㎡ | 約7坪 | 30万〜50万円 | 約210万〜350万円 |
| 約25㎡ | 約8坪 | 30万〜50万円 | 約240万〜400万円 |
| 約30㎡ | 約10坪 | 30万〜50万円 | 約300万〜500万円 |
居住用として水まわりを備え、最低限の快適性を確保する場合は、総額500万円以上が目安となります。
実例プラン①：7坪ワンルームタイプ（約20㎡）
限られた敷地でも建築できる最小規模の住まい。玄関を入るとすぐワンルーム空間が広がり、ミニキッチン・ユニットバスを備えています。
特徴：ワンルーム仕様で開放感を重視。単身者や週末利用のセカンドハウスに最適。
建築費用目安：550万円
実例プラン②：8坪１K＋ロフトタイプ（約25㎡）
ロフトを設けることで、実際の床面積以上の使い勝手を実現。下階は居室＋キッチン、上部は寝室スペースとして活用可能です。
ロフト：寝室スペース（3〜4畳相当）
特徴：高さを活かして生活空間を分けられる。収納や就寝スペースを効率的に配置できる。
建築費用目安：600万円
実例プラン③：10坪メゾネット型（約30㎡）
縦に2層構造を採用することで、ワンルームながら1階と2階に役割を分けられる住まい。
2階：居室（約10畳）、バルコニー
特徴：上下階で生活空間を分けられるため、プライベート性が高まる。賃貸需要にも適している。
建築費用目安：800万円
大きめの窓や高窓で採光を確保し、明るく広く感じさせる
ロフトや吹き抜けで高さを演出し、空間に余裕を持たせる
白やナチュラルな木目を基調にすることで、狭小空間でも清潔感と広さを感じやすい
造作収納や家具一体型設計で、生活感を抑えてスタイリッシュに
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狭小住宅（7坪〜10坪）のおしゃれで人気のデザイン事例
狭小住宅は、面積が限られている分「デザイン性」と「機能性」の工夫が重要になります。特に7坪〜10坪（20㎡〜30㎡）程度の住まいでは、狭さを感じさせない空間演出や、おしゃれで実用的なデザインが人気です。ここでは代表的な３つのスタイルを見ていきましょう。
北欧風デザインの狭小住宅
北欧風デザインは「明るさ・シンプル・温かみ」を重視したスタイルです。狭小住宅でも、自然素材やナチュラルカラーを取り入れることで、北欧らしい心地よい空間を実現できます。
メリット：明るく広く見せやすく、落ち着いた空間にできる。狭小住宅でも開放感を演出可能。
費用目安：800万円（標準仕様＋内装デザインに少しこだわった場合）
| 要素 | 北欧風デザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・ベージュ・淡いグレー |
| 床材 | 無垢フローリング、オーク材風 |
| 照明 | ペンダントライト、間接照明 |
| 家具 | コンパクトソファ、木製テーブル |
和モダンデザインの狭小住宅
和モダンは「和の落ち着き」と「現代的なシンプルさ」を融合させたスタイル。狭小住宅でも、畳スペースや格子、和紙調クロスを取り入れると落ち着いた雰囲気になります。
メリット：落ち着いた空間を演出でき、狭小住宅でも「住まいの品格」を高められる。
費用目安：850万円（標準仕様＋和素材の追加工事あり）
| 要素 | 和モダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | ダークブラウン・ベージュ・黒 |
| 床材 | フローリング＋畳（半畳タタミなど） |
| 建具 | 木格子、障子風スライドドア |
| インテリア | 低めの家具、和紙調照明 |
シンプルモダンデザインの狭小住宅
シンプルモダンは「無駄を省き、直線的で洗練された空間」に仕上げるスタイル。狭小住宅でも、シンプルさを活かすことでスタイリッシュな空間が作れます。
メリット：狭小住宅に向いており、広く見せやすい。若年層から人気が高い。
費用目安：780万円（標準仕様ベースで実現可能）
| 要素 | シンプルモダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・グレー・ブラック |
| 床材 | フローリング（明るめまたは濃色） |
| 建具 | シンプルなフラットドア、ガラス戸 |
| インテリア | ミニマル家具、壁面収納 |
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狭小住宅ワンルーム・１Kのローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
狭小住宅のローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
狭小住宅のローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
狭小住宅のローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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