一部屋の増築の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
700,000円〜1,000,000円/坪
一部屋の増築の費用の相場ですが、「木造住宅」「鉄筋コンクリート造」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
一部屋の増築について
一部屋の増築をする前にまずは、外部の増築についてご覧ください。
外部に一部屋を増築する３つの確認事項
増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。
増築を考える前に建ぺい率を確認しよう
建ぺい率の確認
増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして床面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。
建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100
10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう
10㎡以上の床面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
増築する場所に通し柱がないか確認しよう
増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
増築の建築確認申請の費用と必要な条件
増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。
・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。
もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。
増築の建築確認申請の費用：約150,000円〜200,000円
一部屋の増築の費用
一部屋の増築の費用では、坪単価となり約700,000円〜1,000,000円が相場となります。この費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。
【参考費用】一部屋の増築の費用：約700,000円〜1,000,000円/坪
例）
一部屋4畳半（約2.5坪）の増築費用：約1,750,000円〜2,500,000円
一部屋6畳（約3.3坪）の増築費用：約2,310,000円〜3,300,000円
一部屋8畳（約4.4坪）の増築費用：約3,080,000円〜4,400,000円
一部屋10畳（約5.5坪）の増築費用：約3,850,000円〜5,500,000円
一部屋12畳（約6.6坪）の増築費用：約4,620,000円〜6,600,000円
一部屋15畳（約8.3坪）の増築費用：約5,810,000円〜8,300,000円
一部屋20畳（約11坪）の増築費用：約7,700,000円〜11,000,000円
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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？