一部屋の増築

一部屋の増築の費用と価格の相場は?

一部屋の増築の費用の相場

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材料費用+施工費用=
700,000円〜1,000,000円/坪

一部屋の増築の費用の相場ですが、「木造住宅」「鉄筋コンクリート造」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



一部屋の増築について

一部屋の増築

一部屋の増築をする前にまずは、外部の増築についてご覧ください。

外部に一部屋を増築する3つの確認事項

増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして床面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の床面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築する場所に通し柱がないか確認しよう

増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。



増築の建築確認申請の費用と必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

増築の建築確認申請の費用:約150,000円〜200,000円


一部屋の増築の費用

女性

一部屋の増築の費用では、坪単価となり約700,000円〜1,000,000円が相場となります。この費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。

【参考費用】一部屋の増築の費用:約700,000円〜1,000,000円/坪

例)
一部屋4畳半(約2.5坪)の増築費用:約1,750,000円〜2,500,000円
一部屋6畳(約3.3坪)の増築費用:約2,310,000円〜3,300,000円
一部屋8畳(約4.4坪)の増築費用:約3,080,000円〜4,400,000円
一部屋10畳(約5.5坪)の増築費用:約3,850,000円〜5,500,000円
一部屋12畳(約6.6坪)の増築費用:約4,620,000円〜6,600,000円
一部屋15畳(約8.3坪)の増築費用:約5,810,000円〜8,300,000円
一部屋20畳(約11坪)の増築費用:約7,700,000円〜11,000,000円

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参考:
増築するリフォームの費用と価格の相場は?

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