住宅ローンの金利

住宅ローンの金利の比較!

住宅ローンの金利について

住宅ローンの金利

住宅ローンの金利には、タイプが「固定金利」「変動金利」「固定期間選択型」があります。

固定金利

固定金利とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

固定金利のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

固定金利のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利

変動金利とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定期間選択型

固定期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。


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住宅ローン金利の計算方法

住宅ローン金利の計算式からご覧下さい。

【計算式】借入金利×元金額×金利=利息額

住宅ローンの月々の利息例

借入れ額が3,000万円で固定金利1.00%、月の返済額を10万円とします。

【利息の変動】
1ヶ月の利息:24,658円
5ヶ月の利息:24,329円
10ヶ月の利息:23,918円
15ヶ月の利息:23,507円
20ヶ月の利息:23,096円
25ヶ月の利息:22,685円


固定金利の比較一覧

金融機関名金利
楽天銀行0.78%
住信SBIネット銀行0.91%
アルヒ株式会社0.98%
群馬銀行1.23%
りそな銀行1.23%
イオン銀行1.23%
三井住友信託銀行1.26%
関西みらい銀行1.28%
新生銀行1.30%
ソニー銀行1.366%

※金利は2020年4月1日の数値です。
※ランキングは金利が低い順に並べています。



変動金利の比較一覧

金融機関名金利
ジャパンネット銀行0.399%
じぶん銀行0.41%
横浜銀行0.44%
住信SBIネット銀行0.457%
新生銀行0.45%
ソニー銀行0.457%
りそな銀行0.47%
イオン銀行0.52%
三菱UFJ銀行0.525%
楽天銀行0.527%

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固定期間選択型金利の比較一覧

金融機関名金利
じぶん銀行0.55%
三菱UFJ銀行0.55%
ソニー銀行0.55%
ジャパンネット銀行0.62%
りそな銀行0.645%
三菱UFJ銀行0.65%
イオン銀行0.69%
横浜銀行0.715%
楽天銀行0.751%
住信SBIネット銀行
0.76%
新生銀行0.80%

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