自宅や庭に地下室を増築するリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
800,000円〜1,000,000円/坪
自宅や庭に地下室を増築するリフォームの費用の相場ですが、戸建てに地下室・庭に地下室の増築には「地盤調査費用」「施工費用」の2つの費用が必要となります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【関連記事】耐震シェルターの費用と価格の相場は？
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地下室を増築するリフォームについて
リフォームで地下室・シェルターを後付け増築で設置できる？
リフォームで自宅に地下室・シェルターを後付け増築するには、条件に当てはまる住宅のみとなります。まずは、工事の流れを見ていきましょう。
・家を持ち上げて隣接する敷地に仮置きする。
・土を掘り出して地下室を設置する。
・家を元の位置に戻す。
上記の工事の流れから、まず隣接する敷地に仮置きする場所があるか、家を持ち上げる際、耐えれる強度があるかが条件となってきます。
地下室のメリット・デメリット
地下室をお考えの前に失敗や後悔しない為にもまずは、メリットとデメリットをご覧ください。
地下室のメリット
地下室のメリットは、外気と比較すると夏期は-6℃ ～ -9℃。冬期は+8℃ ～ +12℃である為、部屋として使用頻度が高ければ高いほど、節電効果が見込めます。また、防音効果が高く、音が外に響かないでのホームシアターや楽器部屋にするのが最適です。
地下室のデメリット
地下室のデメリットは、コンクリートに浸透した地中の水分で湿気が溜まりやすくジメジメとします。また、建物と地下の打ち継ぎ部分から地下水が浸水 する恐れがあります。コンクリート型枠工事なので天候に左右されて工期が延びることもあります。それと、固定資産税が高いです。
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地下室の税金（固定資産税）について
地下室や地下シェルターの税金（固定資産税）は、うわものの建物と別途でかかり、また、コンクリート造でできている地下室は、木造や鉄骨に比べ高くなりがちです。
地下室だけで10坪〜20坪程ですと年間約10万〜20万円程が相場となります。
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地下室を増築するリフォームの費用相場
地下室を増築で設置するリフォームの費用をご紹介していきます。まず、リフォームできる状態であってもまずは、地盤調査から始めなければなりません。
これらの費用は、家の形状や業者によって金額がことなりますが約50,000円〜300,000円となります。
地盤調査費用：約50,000円〜300,000円
地盤調査が完了したら地下室の増築リフォームに取り掛かりますが、地下室の費用には最低でも約5,000,000円〜となります。
坪単価なら約700,000円〜900,000円/坪となります。また、内装工事を坪単価に含むと約800,000円〜1,000,000円/坪となります。
【参考費用】約800,000円〜1,000,000円/坪
地下室を増築するリフォームを激安・格安でするには？
地下室を増築するリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
地下室を増築するリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
地下室を増築するリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で地下室を増築するリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：増築リフォームする費用と価格の相場は？
