地下室

地下室を増築するリフォームの費用と価格の相場は?

自宅の地下室を増築するリフォームの費用の相場

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材料費用+施工費用=
800,000円〜1,000,000円/坪

自宅の地下室を増築するリフォームの費用の相場ですが、戸建てに地下室・庭に地下室の増築には「地盤調査費用」「施工費用」の2つの費用が必要となります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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地下室を増築するリフォームについて

地下室

リフォームで地下室を後付け増築できる?

リフォームで地下室を後付け増築するには、条件に当てはまる住宅のみとなります。まずは、工事の流れを見ていきましょう。

・家を持ち上げて隣接する敷地に仮置きする。
・土を掘り出して地下室を設置する。
・家を元の位置に戻す。

上記の工事の流れから、まず隣接する敷地に仮置きする場所があるか、家を持ち上げる際、耐えれる強度があるかが条件となってきます。

地下室のメリット・デメリット

地下室のメリットとデメリットをご紹介します。

地下室のメリット

地下室のメリットは、外気と比較すると夏期は-6℃ ~ -9℃。冬期は+8℃ ~ +12℃である為、部屋として使用頻度が高ければ高いほど、節電効果が見込めます。また、防音効果が高く、音が外に響かないでのホームシアターや楽器部屋にするのが最適です。

地下室のデメリット

地下室のデメリットは、湿気が溜まりやすくジメジメとします。



地下室を増築するリフォームの費用相場

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地下室を増築するリフォームの費用をご紹介していきます。まず、リフォームできる状態であってもまずは、地盤調査から始めなければなりません。これらの費用は、家の形状や業者によって金額がことなりますが約50,000円〜300,000円となります。

地盤調査費用:約50,000円〜300,000円

地盤調査が完了したら地下室の増築リフォームに取り掛かりますが、地下室の費用には最低でも約5,000,000円〜となります。坪単価なら約700,000円〜900,000円/坪となります。また、内装工事を坪単価に含むと約800,000円〜1,000,000円/坪となります。

参考費用:約800,000円〜1,000,000円/坪

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参考:
リフォームの費用と価格の相場は?

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