増築の固定資産税

増築の固定資産税の費用は?計算方法もご紹介します。

増築の固定資産税の費用の相場

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固定資産税の費用=
課税標準×税率(1.4%)

増築の固定資産税の費用の相場ですが、課税標準×税率(1.4%)となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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増築の固定資産税について

増築の固定資産税

増築の固定資産税についてご紹介していきますが、まずは、固定資産税について見ていきましょう。

増築の固定資産税とは?

増築の固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。

固定資産税の税率は?

固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4%が税率となります。

増築の固定資産税の軽減税率や優遇処置

増築の固定資産税かからないことはなく税を収めないといけませんが、軽減税率や優遇処置があります。

狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。

また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。

また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の1に軽減されます。

また、3階建て住宅の耐火建築物の場合は、5年間は2分の1に軽減されます。

また、3階建て住宅で長期優良住宅の基準を満たした場合は、7年間は2分の1に軽減されます。


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増築の固定資産税の計算方法

固定資産税の計算方法には、計算式があります。

課税標準×税率(1.4%)=固定資産税

課税標準とは?

課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。

軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。

前年度の課税標準額+(今年度の固定資産税評価額×特例割合×5%×税率1.4%)

また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。

課税標準額×税率(1.4%)×特例割合

増築工事を激安・格安でするには?

激安・格安

増築工事を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


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相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

増築工事を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で増築工事を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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参考:
増築するリフォームの費用と価格の相場は?

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