増築の確認申請・建築確認の費用の相場
確認申請費用＝
150,000円〜200,000円
増築の確認申請・建築確認の費用の相場ですが、約150,000円〜200,000円となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
増築の確認申請・建築確認とは？必要な条件・費用・書類
住宅や建物の増築を行う際には、「確認申請」や「建築確認」という行政手続きが必要になる場合があります。これは、建物の安全性や法令遵守を確認するための重要なプロセスであり、適切に申請を行わないと工事が進められないだけでなく、将来的に不動産の売却や登記に支障が出ることもあります。
特に、10㎡（約3坪）以上の増築を行う場合は、行政機関に対して確認申請・建築確認を提出する義務があり、施工前の準備として欠かせない手続きです。
増築の確認申請・建築確認とは？
確認申請・建築確認とは、計画している増築工事が建築基準法などの法律に適合しているかどうかを行政が審査する制度です。
例えば、住宅の一部を拡張したり、新たな部屋や設備を増設する場合、その規模や場所によっては必ず申請が必要になります。
この申請を行うことで、以下のようなメリットがあります。
・将来の売却や融資に必要な書類が確保できる
・安全性・耐震性が確保された増築が可能になる
手続きにかかる期間
確認申請の期間は、申請書を提出してから結果が出るまで、一般的に1〜2週間程度です。ただし、提出先となる自治体や、増築する内容・規模によって期間が大きく変わることがあります。
例えば、耐震補強が必要な工事や、防火地域での建築計画の場合は、追加の審査や資料提出が求められ、さらに日数がかかるケースもあります。
増築前に確認しておくべきポイント
増築はどの場所でも自由にできるわけではありません。例えば、建物の構造上重要な役割を果たす「通し柱」がある部分は切断できないため、その場所に壁を撤去して部屋を拡張することはできません。
また、建ぺい率や容積率などの制限、隣地との距離、日照条件、防火地域・準防火地域といった地域指定なども影響します。事前にリフォーム会社や建築士に相談し、構造や法規面で問題がないか確認することが大切です。
確認申請・建築確認が不要なケース
すべての増築で申請が必要というわけではありません。以下の条件を満たす場合は、確認申請・建築確認は不要です。
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 床面積が10㎡以下 | 約3坪以内の小規模な増築は申請不要（ただし他法令に注意） |
| 防火地域・準防火地域以外の場所 | 火災対策指定がない地域では小規模増築は申請不要 |
※ただし、たとえ10㎡以下でも、構造に影響を与える場合や、他の法令（都市計画法など）で制限がある場合は、別途許可が必要になることがあります。
確認申請・建築確認が必要な場合の費用
10㎡以上の増築を行う場合、多くのケースでは個人で手続きするのは難しく、図面作成や法令確認など専門知識を必要とします。そのため、多くの人はリフォーム会社や建築設計事務所に依頼します。
依頼した場合の費用相場は約150,000円〜200,000円です。この中には申請書の作成、必要書類の収集、行政とのやり取りなどが含まれます。
必要書類と取得方法
確認申請・建築確認を行うには、以下の2点の書類が必須です。
・取得場所：市役所の建築課
・建物が法令に適合して建築されたことを証明する書類です。
●既存建物の確認申請図書（副本）
・取得場所：建築主または建物管理者
・建物の構造や配置がわかる設計図面一式。
これらの書類をあらかじめ揃えておくことで、申請がスムーズに進み、審査期間の短縮にもつながります。
増築確認申請・建築確認の概要表
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 手続きが必要な条件 | 増築面積が10㎡以上、防火地域・準防火地域に該当する場合 |
| 手続き不要な条件 | 10㎡以下、かつ防火地域・準防火地域でない場合 |
| 期間 | 約1〜2週間（内容・自治体による） |
| 費用相場 | 約150,000円〜200,000円（専門業者依頼時） |
| 必要書類 | 検査済証または台帳記載事項証明書、確認申請図書（副本） |
| 書類取得場所 | 市役所建築課、建築主または管理者 |
違法建築を避けるためにも、まずは信頼できるリフォーム会社や建築士に相談し、計画段階からしっかりと準備しておくことをおすすめします。
増築リフォームを激安・格安でするには？
増築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
増築リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
増築リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で増築リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く増築リフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、増築リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
『全てがわかる！』
増築リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？
