平屋住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？施工事例もご紹介！

平屋住宅の坪単価の平均の相場

材料費用＋施工費用＝
300,000円〜700,000円/坪

平屋住宅の坪単価格の予算の相場と費用の目安ですが、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

平屋住宅のアンケート調査

Q.の価格はどのくらいでしたか？

「アンケート結果によると、多くの方が『』程度を予算として考えています。」

平屋住宅の最新口コミレビュー

平屋住宅について専門家への最新の質問

ハウミル提供

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注文住宅の平屋について

注文住宅で平屋を検討する際には、まずその特徴を理解することが大切です。平屋は2階部分を持たない住宅であり、ワンフロアで生活が完結する点が大きな魅力です。しかし、建て方や敷地条件によってメリットとデメリットがはっきり分かれるため、事前に把握しておくことで後悔のない家づくりにつながります。ここでは、平屋住宅のメリットとデメリット、そして坪単価の考え方について詳しく解説していきます。

平屋住宅のメリット

平屋住宅の最大の魅力は、生活のしやすさ にあります。ワンフロアで生活が完結するため、家族全員が同じ空間で過ごす時間が増え、自然とコミュニケーションの機会も多くなります。特に小さな子どもがいる家庭では、親の目が届きやすい安心感があります。

また、構造的にもメリットがあります。2階建てに比べて建物全体の重心が低く、重量が均等に分散されるため、地震に対して安定性が高く、耐震性能が優れている点が特徴です。

さらに、メンテナンスコストを抑えやすいのも平屋の利点です。住宅の維持管理には定期的なメンテナンスが欠かせませんが、2階建てに比べて足場を組む面積が少なく済むため、外壁や屋根の補修費用が軽減されます。

高齢期を見据えた暮らしにおいても平屋は人気があります。階段がないためバリアフリー設計が容易で、転倒リスクを減らすことができ、安全性が高まります。また、階段を設ける必要がないため、4畳〜5畳分のスペースを有効に活用できる上、階段工事そのものにかかる費用も不要です。

平屋住宅のデメリット

一方で、平屋には注意すべき点もあります。まず、部屋数を確保するためには建物を横に広げる必要があるため、十分な敷地が必要になります。都市部のように土地が高額で狭小なエリアでは、部屋数の確保が難しい場合もあります。

また、建築コストの観点からもデメリットがあります。平屋は延床面積が広がる分、基礎工事と屋根工事の面積が大きくなります。これらは建築費の中でも特にコストがかかる部分であるため、同じ延床面積でも2階建てより割高になるケースが少なくありません。

加えて、生活上の不便も考慮が必要です。家族全員が同じフロアで暮らすため、プライベート空間が少なくなり、時には息苦しさを感じることもあります。また、建物が横に広がるため中心部に自然光が届きにくく、日当たりを確保するには中庭や天窓など光を取り込む工夫が必要になります。さらに、水害が発生した場合、避難できる上階がないため被害が大きくなるリスクもあります。

平屋住宅の坪単価について

平屋の建築費を考える上で重要なのが「坪単価」です。坪単価とは1坪（3.3㎡）あたりの建築費用を表すもので、建物本体価格を延床面積で割ることで算出されます。

例えば、建物本体価格が2000万円で延床面積が40坪の場合、坪単価は50万円となります。この坪単価には、通常ベランダや吹き抜けといった延床面積に含まれない部分は反映されず、施工面積との違いを意識しておくことが大切です。

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平屋住宅の費用と内訳

平屋住宅を建てる際に必要となる費用は、主に「建物本体価格」と「諸費用・諸経費」に分けられます。建物の価格は坪単価を基準に算出されるのが一般的で、平屋住宅の場合は坪単価約30万円〜70万円が目安とされています。ここでは、坪数ごとの費用目安や、建物以外に必要となる諸費用の詳細についてご紹介します。

平屋住宅の建築費用の相場

平屋はワンフロアで構造が安定しているため、施工は比較的シンプルですが、延床面積が広くなると基礎工事や屋根工事にかかる費用が増えるため、2階建てより高額になるケースもあります。

20〜30坪程度であれば2LDK〜3LDKの標準的な平屋が可能ですが、50坪以上になると二世帯住宅や大規模な平屋も実現可能です。

平屋住宅の費用内訳

建物の本体価格以外にかかる費用を「諸費用・諸経費」と呼びます。これは注文住宅全体の約10〜20％を占めることが多く、土地の購入や住宅ローンを利用する場合にはさらに費用が発生します。

【諸費用・諸経費の具体例】

【住宅ローン関連の費用】

平屋住宅を建てる際、多くの方は住宅ローンを利用します。その際に発生する費用も事前に理解しておくことが重要です。

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平屋の注文住宅の相場：土地あり・土地なし価格（都道府県別）

平屋住宅を建てたいと考えたとき、多くの方が気になるのが「土地込みでどのくらいの総額になるのか」という点です。住宅価格は建物本体の費用だけでなく、土地代の影響も大きく、地域によって坪単価は大きく変わります。そのため、同じ予算でも都市部と地方では建てられる家の規模や仕様が大きく異なるのが実情です。

以下では、「土地ありの注文住宅相場」と「土地なしの注文住宅相場」を都道府県別にまとめました。これを比較することで、エリアごとの住宅コスト感をより具体的に把握することができます。

平屋住宅を得意とするハウスメーカー

平屋人気の高まりに伴い、各ハウスメーカーも平屋に特化した商品を展開しています。代表的なメーカーを紹介します。

平屋注文住宅メーカー別の坪単価一覧と特徴

平屋の注文住宅を建てる際、どの住宅メーカーを選ぶかによって 坪単価の水準や家の仕様 が大きく異なります。大きく分けると「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」の3つに分類できます。それぞれの特徴や価格帯を見ていきましょう。

平屋のローコスト住宅メーカーの坪単価

ローコスト住宅メーカーは、とにかく予算を抑えて家を建てたい人に選ばれています。坪単価は 約30万円〜50万円 が目安で、建物の基本仕様に絞ったシンプルな住宅が中心です。標準プランに収めれば安価に建てられますが、オプションや設備を追加すると一気に価格が上がるため注意が必要です。

ローコストメーカーは、20〜30坪程度の平屋であれば1,000万円前後でも新築が可能 な点が大きな魅力です。若い世帯やセカンドハウス需要で選ばれるケースも増えています。

ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？

平屋の一般的なハウスメーカーの坪単価

一般的なハウスメーカーは、ローコストよりもやや高めですが、その分デザインや品質、保証体制が充実しています。坪単価は 約40万円〜70万円 が目安で、輸入住宅を扱うメーカーやデザイン性を重視した工務店も多く含まれます。

この価格帯になると、性能やデザインとコストのバランスが良く、ファミリー層に人気 です。特に一条工務店や桧家住宅のように断熱性能に強みを持つメーカーも目立ちます。

一般住宅の費用と価格の相場は？

平屋の高級住宅メーカーの坪単価

高級住宅メーカーは、品質・デザイン・アフターサービスにおいてトップクラス。坪単価は 約70万円〜100万円以上 と高額ですが、その分ハイグレードな住宅を建てることができます。外観・内装の自由度も高く、長期保証やメンテナンス体制も整っているのが特徴です。

高級メーカーは、デザイン住宅や二世帯住宅、大規模な平屋 に最適です。予算に余裕がある方、資産価値を重視したい方に選ばれるケースが多いです。

高級住宅の費用と価格の相場は？

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新築の平屋住宅の予算をローコストに抑えるには？

平屋住宅を新築で建てる場合、人気の高さと同時に「コストがかかりやすい」という側面も持ち合わせています。特に平屋はワンフロアで完結する分、建物の形状や工事範囲によって費用が大きく変わるため、予算をローコストに抑える工夫が重要になります。ここでは、平屋住宅にかかる費用の内訳や、コストを下げるための具体的なポイントを解説していきます。

平屋住宅で特に費用がかかる工事箇所

平屋住宅は建物全体を「平らに広く」設計するため、最も大きな費用が発生するのが 基礎工事と屋根工事 です。

平屋は本当に2階建てより安い？

「2階がない分、平屋の方が安いのでは？」と考える方も多いですが、実際は必ずしもそうではありません。

例えば、3LDK＋水回りの住宅を考えた場合、2階建てであれば1階にLDKと水回り、2階に寝室や子ども部屋をまとめられるため、基礎と屋根の面積を最小限に抑えられます。
一方で、同じ間取りを平屋で建てる場合はすべてを1階に配置するため、基礎と屋根の面積がそのまま広がり、結果的に割高になってしまうのです。

つまり、小規模（2LDK程度）なら平屋の方が安くなるケースもありますが、延床面積が広がると逆に2階建ての方がコストを抑えやすくなる、というのが現実です。

平屋住宅をローコストで建てるための工夫

それでは、平屋住宅をできるだけローコストに抑えるためには、どのような工夫が必要でしょうか？

1. 間取りをシンプルにする

部屋数を必要以上に増やさず、壁や廊下を減らして開放的なワンフロアにまとめることで、材料費・工事費を削減できます。特にLDKを広めに取り、仕切りを最小限にすれば、住みやすさとコスト削減を両立できます。

2. 屋根の形状を工夫する

屋根は形状によって大きく費用が変わります。例えば、複雑な寄棟屋根やデザイン性の高い屋根は面積も広くなりがちで工事費用も上がります。反対に、片流れ屋根や切妻屋根 のようなシンプルな形状を採用すれば、資材や施工コストを大きく抑えることが可能です。

3. 建物の形を正方形や長方形にまとめる

建物の形が凸凹していると、その分基礎や屋根の面積が増え、コストも上がります。総二階建てや長方形の平屋のように「四角い形状」でまとめると、無駄がなく費用も抑えられます。

4. 標準仕様を活用する

ハウスメーカーのローコストプランでは、標準仕様を活用することで価格を安くできます。オプションを付けすぎると坪単価が跳ね上がるため、必要最低限の機能に絞るのがポイントです。

【平屋住宅のコストイメージ（坪数別）】

特に20坪前後のコンパクト平屋であれば、1,000万円前後でも建築可能。
しかし、30坪を超えると屋根・基礎のコストが一気に増えるため、ローコストを意識するなら20〜25坪前後に収めるのが現実的です。

平屋ローコスト住宅の間取り別コストは？「1R〜6LDKの相場」や「2階建ての方が安い？土地活用の違い」についてもご紹介

平屋住宅の施工事例【外観画像・坪単価】

平屋住宅の施工事例【外観画像・坪単価】を一部以下でご紹介します。

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平屋の新築を激安にするには？

平屋の新築を激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

平屋を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

平屋を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く平屋をできる優良会社を探す！

一括見積もり無料サービスとは、平屋を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

より安価で依頼するには？

一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。


例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。

一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。

主な特徴は以下の3点です。

独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)

複数の業者による競争原理を活用することで、一般的な価格よりも平均で20%以上安くなるケースが多くあります。
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。

補助金の対象となる条件を満たした業者を紹介してくれます。これにより、工事費の一部を補助金で賄うことができ、経済的な負担を軽減できます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。

以下は口コミです。

補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。

ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。


一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
また、補助金の情報だけでなく、機能やデザインにもこだわりたい方に向けて、予算内で満足のいく最適な提案をしてくれます。

ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。

自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。

また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？

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参考：注文住宅の費用の相場の全てがわかる！