注文住宅・新築の予算の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？施工事例もご紹介！

注文住宅・新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安

材料費用＋施工費用＝
700,000円〜1,500,000円/坪

注文住宅・新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安ですが、「土地坪の費用」「建坪の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

注文住宅・新築の坪単価について

注文住宅・新築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。まずは、坪単価についてご覧下さい。

坪単価とは？

坪単価とは、建築にかかる1坪（3.3㎡）あたりの費用を指します。

坪単価の計算方法

坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

例）2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積＝50万円/坪

※建物本体価格には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。

坪単価に含まれるもの

建物本体価格の坪単価には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。

ローコスト住宅メーカーの坪単価の予算

ローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】ローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円/坪

ローコスト住宅の相場！坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は？

一般的なハウスメーカー坪単価の予算

一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円/坪

一般住宅の費用と価格の相場は？

高級住宅メーカー坪単価の予算

高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】高級住宅メーカー：約70万円〜100万円/坪

高級住宅の費用と価格の相場は？

注文住宅の土地あり・土地なしの予算の相場（都道府県別）

都道府県別の注文住宅の土地あり・土地なしの予算の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

注文住宅の土地あり・土地なしの予算の費用と価格の相場は？

注文住宅の土地の予算の相場（地方別）

地方別で注文住宅の土地の相場をご紹介しますが、立地によって価格が異なります。

注文住宅の土地代込みの予算の相場は？

注文住宅の土地代込み（土地代と建物代）の予算の相場では、土地のみの坪単価が約170,000円〜1,500,000円/坪となり、建築費に約700,000円〜1,000,000円/坪が相場となります。

注文住宅の土地代込みの総額坪単価が約870,000円〜2,500,000円/坪が相場となります。

注文住宅の土地代や土地込みの予算の相場はどのくらい？

【参考相場】注文住宅の土地代込みの相場：約870,000円〜2,500,000円/坪

10坪の注文住宅の土地代込みの相場：約8,700,000円〜25,000,000円
20坪の注文住宅の土地代込みの相場：約17,400,000円〜50,000,000円
30坪の注文住宅の土地代込みの相場：約26,700,000円〜75,000,000円
40坪の注文住宅の土地代込みの相場：約34,800,000円〜100,000,000円
50坪の注文住宅の土地代込みの相場：約43,500,000円〜125,000,000円
60坪の注文住宅の土地代込みの相場：約52,500,000円〜150,000,000円
70坪の注文住宅の土地代込みの相場：約60,900,000円〜175,000,000円
80坪の注文住宅の土地代込みの相場：約69,600,000円〜200,000,000円
90坪の注文住宅の土地代込みの相場：約78,300,000円〜225,000,000円
100坪の注文住宅の土地代込みの相場：約87,000,000円〜250,000,000円

注文住宅の土地代込み2000万・2500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み3000万・3500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み4000万・4500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み5000万・5500万なら何坪の家が建てられる？
注文住宅の土地代込み6000万・6500万なら何坪の家が建てられる？

注文住宅の総費用を計算（シミュレーション）をしやすいように内訳の相場を公開します。

注文住宅には、「新築の本体工事費」「注文住宅の本体価格以外にかかる費用」があります。以下で注文住宅の費用の予算の内訳を公開します。

新築の本体工事費

建物本体工事費：約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費：17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費：約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費：約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費：約45,000円〜50,000円
設計料：約230,000円〜250,000円
工事管理料：約70,000円〜100,000円
消費税（10％）

注文住宅の本体工事費以外にかかる費用

付帯工事費

基礎補強工事関連費用（地盤改良費）：約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用：約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用：約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事：約500,000円〜600,000円
消費税（10％）

注文住宅の費用と価格の相場の内訳は？

諸費用

登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円

注文住宅の諸費用の内訳やローンについてご紹介します。

注文住宅のオプションの費用と価格の相場はどのくらい？

注文住宅のオプションの相場は、メーカーやお客様が選ぶグレードや装備によって費用が大きく異なり、平均で約1,000,000円〜2,000,000円が相場となります。

【参考費用】注文住宅のオプションの相場：約1,000,000円〜2,000,000円

注文住宅のオプションの費用と価格の相場は？

注文住宅の予算の費用の相場を抑えるには？

注文住宅の予算の費用の相場を抑えるには、家の構造で木造工法の坪単価が、他と比べると約30万円〜60万円の違いがでます。実際に鉄筋コンクリート造で建てたい方は、耐震のことを気にして建て替えると思いますが、実際は昔と建築基準法が違い木造住宅も耐震性能が上がっています。ですが、鉄骨・鉄筋コンクリート工法の方が優れているのは事実です。

外壁面積を少なくする

外壁面積を少なくするすると坪単価も下がります。1階・2階ともに同じ床面積にすると正方形の家ができますが、外壁面積が少なくなります。

屋根面積を少なくする

屋根面積を少なくすることで坪単価が下がり、屋根の形状を片流れが良いです。面積が少なく雨樋など建材が少なく済みます。

注文住宅の費用や価格を予算内にコストを抑えるには？

注文住宅の施工事例【外観画像・坪単価】

注文住宅の施工事例【外観画像・坪単価】を一部以下でご紹介します。

注文住宅の予算の相場をオーバーしないようにするには？

注文住宅の予算の相場をオーバーしないようにするには、相見積もりを取り、メーカーや工務店の費用を比較することです。

注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

注文住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で注文住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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