減築のリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
9,500,000円〜
減築のリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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リフォームで家を小さくする減築について
リフォームで家を小さくする減築では、「確認申請」「固定資産税」「補助金」について増築とは異なる疑問が多いと思いますのでそれらを以下でご紹介します。
減築の確認申請
減築の確認申請は、必要ございません。確認申請は、増築のみとなり条件が以下となります。
・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。
減築の固定資産税
減築をすると固定資産税は、軽減されます。固定資産税は、延床面積によって金額が決まりますので減額されます。
また、固定資産税が増額する場合は、確認申請を提出する増築の場合に限ります。
減築の補助金「耐震補助金」
減築の助成金や補助金には、「耐震補助金」というものがあります。
減築のような耐震強化が必要なリフォームでは、安全性を向上させるためのものであると認められ補助金がでます。
減築の住宅ローン
減築工事では、住宅ローンやリフォームローンを借り入れすることが可能です。また、住宅ローンよりもリフォームローンの方が低い金利で借り入れすることができますがので事前にリフォーム会社に相談しましょう。
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減築のリフォームの費用は？
減築のリフォームの費用では、減築方法によって大きく異なるのが一般的です。
2階を平屋にする減築リフォームの費用
100㎡（30坪）の2階建てを平屋に減築する費用は、約4,500,000円から5,000,000円で可能です。また、建物の築年数が古いと屋根ごと減築する場合、補強工事にプラス5,000,000円かかる場合もあります。
【参考費用】2階を平屋にする減築リフォームの費用：約9,500,000円〜10,000,000円
2階の一部分の部屋を減築するリフォームの費用
2階の1部屋を減築して無くす場合の費用が仮に8畳の部屋を撤去すると約1,3000,000円〜の費用が必要となります。屋根から減築する2階部分は1階部分に比べ解体だけではなく補強工事や補修工事があるため費用は思ってるほか高くなります。
【参考費用】2階の一部分の部屋を減築するリフォームの費用：約1,300,000円〜
平屋の一部屋を減築するリフォームの費用
平屋の1部屋を減築して無くす場合の費用が仮に8畳の部屋だとすると約1,1000,000円〜の費用が必要となります。解体だけではなく補強工事や補修工事があるため費用は思ってるほか高くなります。
【参考費用】平屋の一部屋を減築するリフォームの費用：約1,100,000円〜
2階建ての家を垂直に減築するリフォームの費用
2階の家を垂直に減築する場合の費用が仮に1、2階ともに8畳の部屋だとすると約1,4000,000円〜の費用が必要となります。屋根から減築するリフォームなので2階分の解体作業や補強工事、補修工事が高くなりがちです。
【参考費用】2階建ての家を垂直に減築するリフォームの費用：約1,400,000円〜
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減築リフォームを激安・格安でするには？
減築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
減築リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
減築リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で減築リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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増築リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？
