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渡り廊下の増築の費用の相場は?-リフォらん
渡り廊下の増築

渡り廊下の増築の費用の相場

OL

材料費用+施工費用=
500,000円〜1,000,000円/坪

渡り廊下の増築の費用の相場ですが、約500,000円〜1,000,000円/坪となります。増築にはタイプがあり「木造の部屋の費用」「鉄筋コンクリート造の部屋の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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渡り廊下の増築の確認申請について

渡り廊下の増築

渡り廊下の増築はリフォームと違い、ほぼ新築扱いの工事となり坪単価も新築同様の価格となります。また離れの増築は、外部に立てるため増築の確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

外部に渡り廊下を増築する3つの確認事項

渡り廊下の増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築を考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円

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渡り廊下を増築する費用

女性

渡り廊下の増築の費用は、坪単価での費用となり「木造」「鉄筋コンクリート造」の2種類があり、渡り廊下の増築の坪単価には、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

木造住宅の渡り廊下を増築する坪単価の費用

木造住宅の渡り廊下を増築する場合の坪単価の4畳半〜20畳をご紹介します。

参考費用:増築の坪単価=約700,000円/坪

例)
4畳半(約2.5坪)の増築費用:約1,750,000円
6畳(約3.3坪)の増築費用:約2,310,000円
8畳(約4.4坪)の増築費用:約3,080,000円
10畳(約5.5坪)の増築費用:約3,850,000円
12畳(約6.6坪)の増築費用:約4,620,000円
15畳(約8.3坪)の増築費用:約5,810,000円
20畳(約11坪)の増築費用:約7,700,000円

鉄筋コンクリート住宅の渡り廊下を増築する坪単価の費用

鉄筋コンクリート造の渡り廊下を増築する場合の坪単価の4畳半〜20畳をご紹介します。

参考費用:増築の坪単価=約1,000,000円/坪

例)
4畳半(約2.5坪)の増築費用:約2,500,000円
6畳(約3.3坪)の増築費用:約3,300,000円
8畳(約4.4坪)の増築費用:約4,400,000円
10畳(約5.5坪)の増築費用:約5,500,000円
12畳(約6.6坪)の増築費用:約6,600,000円
15畳(約8.3坪)の増築費用:約8,300,000円
20畳(約11坪)の増築費用:約11,000,000円

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増築した別棟と渡り廊下で繋げる費用の例

増築した別棟と渡り廊下で繋げる費用ですが、廊下も増築となりますので、坪単価の費用となります。約500,000円〜約700,000円/坪となり、鉄骨か木材、プラハブと材質によって費用が異なります。

廊下ですと大きさにもよりますが、およそ約2坪〜5坪の廊下となりますので約1,000,000円〜3,500,000円と高額費用となります。

【参考費用】増築した別棟と渡り廊下で繋げる費用:約1,000,000円〜3,500,000円

2階を渡り廊下でつなぐ増築の費用の例

母屋の2階を渡り廊下でつなぐ増築の費用では、坪単価となり約500,000円〜約700,000円/坪かかり、高さがあるので足場設置費用が約100,000円〜150,000円かかります。

廊下ですと大きさにもよりますが、およそ約2坪〜5坪の廊下となりますので約1,100,000円〜3,650,000円と高額費用となります。

【参考費用】2階を渡り廊下でつなぐ増築の費用:約1,100,000円〜3,650,000円

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渡り廊下の増築を激安・格安でするには?

激安・格安

渡り廊下の増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

渡り廊下の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

渡り廊下の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で渡り廊下の増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

一括見積もり無料サービスで安く渡り廊下の増築をできる優良業者を探す!

一括見積もり無料サービスとは、渡り廊下の増築を得意としている優良会社の見積もりを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。


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参考:廊下リフォームの費用と価格の相場は?

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リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

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