輸入住宅

輸入住宅の相場!坪単価や費用の価格・値段はどのくらい?

輸入住宅の坪単価の値段の相場

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材料費用+建築費用=
600,000円〜900,000円/坪

輸入住宅の値段の相場ですが、「土地あり」「土地なし」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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輸入住宅について

輸入住宅

輸入住宅の建築をお考えの前にまずは、輸入住宅のメリット・デメリットをご覧ください。

輸入住宅とは?特徴は?

輸入住宅とは、住宅をパッケージで輸入し国内で建築することを指します。また、輸入住宅の種類には、「北米スタイル」「欧州スタイル」の2種類があります。

北米スタイルの特徴

北米スタイルとは、天候の変動が激しい地域のアメリカやカナダのスタイルとなり、住宅が頑丈の「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用され、耐震性や耐久性、高断熱高気密に優れています。

欧州スタイルの特徴

欧州スタイルとは、北欧のスウェーデン、フィンランド、南欧の南フランス、地中海のスタイルとなり、高断熱高気密に優れ、室内は自然素材が豊富に使われ、イメージとしてリゾート地やパリのアパルトマンとなります。

輸入住宅の種類とデザインの特徴は?

輸入住宅のメリット

輸入住宅のメリットは、デザインに個性があり、日本住宅とハッキリと違いが分かります。また、輸入住宅は、断熱性や気密性が高いです。

輸入住宅のデメリット

輸入住宅のデメリットは、メンテンナンスを行える業者が少なく工務店や業者を探すのが大変です。また、日本の家具は輸入住宅には合わずインテリアを合わせるのが大変です。

輸入住宅のメリット・デメリットは?


輸入住宅の坪単価を日本住宅と比較

輸入住宅の坪単価は日本住宅に比べ高く感じられている方も少なくないと思いますが、実際は日本住宅とさほど変わりなく建てることができます。

最近では、輸入住宅にもローコストで建てることができ、日本住宅に比べ断熱性、気密性が高い分、費用も高くなりがちですが、輸入住宅専門会社が日本にできてから、日本の環境に合わせた輸入住宅デザインで建てることが可能となり、安い相場で購入することが可能となりました。



輸入住宅の価格の相場(坪単価)

女性

輸入住宅の費用と価格の相場では、一般的に坪単価となり約600,000円〜900,000円が相場となります。

【参考相場】輸入住宅の坪単価:約600,000円〜900,000円/坪

10坪の輸入住宅の価格の相場:約6,000,000円〜9,000,000円
20坪の輸入住宅の価格の相場:約12,000,000円〜18,000,000円
30坪の輸入住宅の価格の相場:約18,000,000円〜27,000,000円
40坪の輸入住宅の価格の相場:約24,000,000円〜36,000,000円
50坪の輸入住宅の価格の相場:約30,000,000円〜45,000,000円
60坪の輸入住宅の価格の相場:約36,000,000円〜54,000,000円
70坪の輸入住宅の価格の相場:約42,000,000円〜63,000,000円
80坪の輸入住宅の価格の相場:約48,000,000円〜72,000,000円
90坪の輸入住宅の価格の相場:約54,000,000円〜81,000,000円
100坪の輸入住宅の価格の相場:約60,000,000円〜90,000,000円

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輸入住宅メーカーのおすすめランキング一覧

人気の輸入住宅メーカーを坪単価と一緒にご紹介します。

順位メーカー坪単価
1位ブルースホーム50万円~80万円
2位セルコホーム45万円~85万円
3位スウェーデンハウス65万円~200万円
4位三井ホーム60万円~100万円
5位インデュアホーム70万円~90万円


輸入住宅の費用の相場

輸入住宅には、建築価格以外にかかる費用があります。

諸費用・諸経費

諸費用・諸経費は、注文住宅の総費用の10%〜20%占めます。諸費用・諸経費とは、建物以外にかかる費用となります。

登記費用:約160,000円〜170,000円印紙代:約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用:約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用:約250,000円〜300,000円
引越し費用:約250,000円〜300,000円
式祭典費用:約30,000円〜50,000円
その他費用:約20,000円〜30,000円

住宅ローンの費用

住宅ローンの費用とは、契約する場合にかかる費用となります。「印紙税」「登記費用」「事務手数料」「保証料」「団体信用生命保険料」「火災保険料」があります。

印紙税

印紙税は、住宅ローンの契約を結ぶ際に印紙税が必要となります。印紙税とは、契約書に貼る切手に似た印紙のことです。また、印紙を貼って印鑑などによる割印で消印することで納税したとみなされる。

住宅ローン額が500万〜1000万以下だと1万、1000万円〜5000万円以下の場合は2万円、5000万円〜1億円以下の場合は3万円となり、税額は借入金額によって異なります。

登記費用

登記費用とは、住宅ローンをする際に土地や建物を抵当権する義務があり、その際に登録する費用となり、代理で登記を依頼する場合は、別途費用がかかり5,000~2万円程です。

事務手数料

事務手数料とは、住宅ローンに借入する際にかかる手数料です。

保証料

保証料とは、保証人を立てる代わりに支払う費用となり、100万円あたり25,000円が相場となります。

団体信用生命保険料

団体信用生命保険料とは、ローンが払えなくなった場合(亡くなる、障害を負う等)、支払い義務が取り消しなる保険です。

火災保険料

火災保険料は、住宅ローンを契約する場合は、火災保険も同時に入るのが義務となります。火災保険とは、家が風災で被害があった場合に修理に使える保険です。



輸入住宅の相場の土地あり・土地なし価格(都道府県別)

都道府県別の輸入住宅の価格の相場では、「注文住宅の土地あり価格」「注文住宅の土地なし価格」をご紹介します。

都道府県土地あり土地なし
北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約710,000円〜720,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約1,020,000円〜1,030,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪約950,000円〜960,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約740,000円〜750,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約870,000円〜880,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約890,000円〜900,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約880,000円〜890,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪約750,000円〜760,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約850,000円〜860,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約730,000円〜740,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約830,000円〜840,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪約860,000円〜870,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪約810,000円〜820,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪約800,000円〜810,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約820,000円〜830,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪約780,000円〜790,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約790,000円〜800,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪約760,000円〜770,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪約840,000円〜850,000円/坪

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輸入住宅は高い?ローコストで建てるには?

輸入住宅をローコストで建てる

輸入住宅は高い価格のイメージがあると思いますが、購入費用をできるだけ予算内で抑えたい場合、ハウスメーカーが提供しているローコスト住宅のコストカット方法を利用しましょう。ローコスト住宅がなぜ安く提供できるか見ていきましょう。

ローコスト住宅を安くできる理由は?

ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。

間取りで安く提供

間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。

屋根の形で安く提供

家の形をシンプルの正方形(総二階)にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。



輸入住宅を安いローコストで1000万以下で建てる方法

上記でご紹介した通り、安いローコスト住宅は、「屋根の形」や「間取りの数」をシンプルにしてコストカットしています。

また、設備機器などのグレードを落としてのコストカットも可能です。

その他に「円高」の時に購入するのもおすすめです。このことから自分好みの家にしにくいですが1000万以下の予算内に抑えることも可能です。

輸入住宅をローコストの1000万円以下で平屋は建てれる?


輸入住宅の小さな家の平屋なら900万で建てられる?

輸入住宅の小さな家の平屋の1DK・1LDK(15坪〜20坪)の坪単価は、約600,000円〜900,000円が相場となります。

建坪からみて建築費用は約9,000,000円〜18,000,000円が相場となります。

上記のご説明したローコスト方法を使用せずに1DKの15坪なら900万円で建てれることになります。


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輸入住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

輸入住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、輸入住宅や工務店の見積もりを比較することです。

輸入住宅を依頼できる会社は、輸入住宅・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

輸入住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で輸入住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

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『全てがわかる!』
注文住宅の費用に関する
記事を全てまとめました
のでご覧下さい。
↓↓↓
参考:注文住宅の費用の相場の全てがわかる!

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