離れを増築する費用と価格の相場は？

離れを増築するリフォームの費用の相場

材料費用＋施工費用＝
500,000円〜1,000,000円/坪

離れを増築するリフォームの費用の相場ですが、約500,000円〜1,000,000円/坪となります。増築にはタイプがあり「木造の部屋の費用」「鉄筋コンクリート造の部屋の費用」「プレハブ造のログハウスの部屋の費用」「渡り廊下の増築の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

離れを庭を潰して増築するリフォームについて

離れを庭を潰して増築して家を作る理由として同居ができないなどがあると思います。庭に小屋を作ったり、プレハブを増築したりして別の空間があると便利です。

増築はリフォームと違い、ほぼ新築扱いの工事となり坪単価も新築同様の価格となります。また離れの増築は、外部に立てるため増築の確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

外部に離れに増築する３つの確認事項

離れに増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請の必要な条件

増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用：約150,000円〜200,000円

庭に離れを増築する費用

庭に離れの増築の費用は、一般的に坪単価となり約500,000円〜1,000,000円が相場となります。

この費用では、「木造」「鉄筋コンクリート造」「プレハブ造」の3種類があり、離れの増築の坪単価には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

木造住宅の離れを増築する坪単価の費用

木造住宅を離れに増築する場合の坪単価の4畳半〜20畳をご紹介します。

【参考費用】増築の坪単価＝約700,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約1,750,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約2,310,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約3,080,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約3,850,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約4,620,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約5,810,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約7,700,000円

鉄筋コンクリート住宅の離れを増築する坪単価の費用

鉄筋コンクリート造を離れに増築する場合の坪単価の4畳半〜20畳をご紹介します。

【参考費用】増築の坪単価＝約1,000,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約2,500,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約3,300,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約4,400,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約5,500,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約6,600,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約8,300,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約11,000,000円

プレハブ造のログハウスの離れを増築する坪単価の費用相場

プレハブ造のログハウスを離れに増築する場合の坪単価の4畳半〜20畳をご紹介します。

【参考費用】増築の坪単価＝約500,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約1,250,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約1,650,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約2,200,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約2,750,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約3,300,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約4,150,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約5,500,000円

庭にプレハブの部屋の費用（防音・断熱の施工）

先程はプレハブの増築費用をご紹介しましたが、プレハブを増築して別荘・ログハウスや趣味の部屋にする程度なら使用できますが、住むには防音対策や断熱対策をしないと生活ができないです。

ですので6畳のプレハブを住めるプレハブへリフォームする費用をご紹介します。今からご紹介します費用は、増築する流れで対策リフォームも一緒に施す仮定とします。それでは、断熱対策と防音対策に断熱シートと遮音シートを壁内に敷く費用ですが約170,000円〜230,000円となります。

【参考費用】庭にプレハブの部屋の費用：約170,000円〜230,000円

渡り廊下の増築の費用

離れを増築して廊下で現在ある家と繋げる渡り廊下の増築の費用ですが、廊下も増築となりますので、坪単価の費用となります。約500,000円〜約700,000円/坪となり、鉄骨か木材、プラハブと材質によって費用が異なります。

廊下ですと大きさにもよりますが、およそ約2坪〜5坪の廊下となりますので約1,000,000円〜3,500,000円と高額費用となります。

【参考費用】約1,000,000円〜3,500,000円

渡り廊下の増築の費用の相場は？

庭の離れに風呂・キッチン・トイレ付きを増築する費用の事例

庭の離れに6畳の部屋にキッチンとお風呂、トイレを設置した家を増築する場合の値段を事例をご紹介します。賃貸のマンションでいうと１Kのサイズとなります。まずは、木造住宅の家を建てる費用は2,300,000円〜2,500,000円となります。

そして、キッチンはミニキッチンを設置します。値段は約300,000円〜350,000円となります。6畳ということもありスペースに限りがある為お風呂とトイレはセットのユニットバスタイプにします。値段は、約800,000円〜1,200,000円となります。費用を総合しますと約3,400,000円〜4,050,000円となりました。

【参考費用】約3,400,000円〜4,050,000円

離れの増築を激安・格安でするには？

離れの増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

離れの増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

離れの増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で離れの増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、増築リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？