トランクルーム経営のメリット
トランクルーム経営のメリットは、3つありますので以下でご紹介します。メリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
初期費用が安い
トランクルーム経営のメリットは、初期費用が安く済み、管理にも手間がかからず、立地条件を気にせず不整形地でも活用できます。
管理手間が少ない
トランクルーム経営は、他の経営に比べ荷物を預かるだけのトランクルームとなり、運営方式によってまったく管理が無くなる場合があります。
トランクルーム経営の初期費用や運営方式は？狭小土地でも運営が可能
駐車場経営は、土地が狭小でも経営が可能です。
トランクルーム経営のデメリット
トランクルーム経営のデメリットは、3つありますので以下でご紹介します。デメリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
利回りが悪い
トランクルームは、認知が低く借り手が付きにくいです。
担保融資が受けれない
担保としての価値がなく担保融資を受けれません。
固定資産税がかかり減税対象とされない
現在ではコンテナであっても長期間継続すると建築物として扱われるようになり固定資産税がかかります。
また、コンテナは住宅扱いにされないので軽減税で扱いを受けれません。
トランクルーム経営で失敗しないで利回りを良くするには？
トランクルーム経営で失敗しないで利回りを良くする際に最も大事なポイントが、トランクルームの設置費用や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件からプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、不動産業者など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
資料プランとは？
資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
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トランクルーム経営に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：土地活用でトランクルーム経営の全てがわかる！
