マンションをリノベーションする費用の相場
本体価格＋施工費用＝
300,000円〜500,000円/坪
マンションをリノベーションする費用の相場ですが、リノベーションには「ワンルーム」「1LDK」「2LDK」「3LDK」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
マンションのリノベーションについて
スケルトンリフォームとリノベーションの違いは？
リノベーションとは？
リノベーションとは、部分的の間取りの変更か全体的の間取り変更をすることを意味します。
スケルトンリフォームとは？
スケルトンリフォームとは、建物の内装・外装を全て解体し骨組みだけにして、一から建物を作り変えることを言います。スケルトンリフォームは、リノベーションの部類の一つになります。例）マンションを部分的に間取り変更するのにリノベーションしよう。やっぱり全体的に変更したいからスケルトンリフォームしてからリノベーションしようって感じです。
間取り変更はどこまでできる？
マンションの間取り変更の部分リノベーションには、管理規約内に専有部と共有部がありできることが一戸建てに比べて限りがあります。例えば内装の場合は壁や床は防音状で指定された床材や壁材しか使用してはいけません。間取り変更となれば水回りの位置の変更もしたいですが床下の配管の勾配の関係上、不可能な場合があります。
スケルトンはおすすめ、移動できなかった水回りも移動できる？
水回りの移動ができないのは配管の勾配がつけれない場合です。ですが、先程の話は、部分的にリノベーションする場合になります。床を高くするだけで解消されるので部分的にできないこともないのですが費用が高くつく場合が多いです。おすすめがスケルトンリフォームで全部をリノベーションする方法です。そうすると床の高さも上げることができ配管の勾配もつけれます。また、床を上げることで天井が低くなるのではないだろうか？と気になりますよね。ですが、天井も床下と一緒で一度スケルトンリフォームしてしまえば調整は効きます。
こちらの別記事でもマンションのスケルトンリフォーム費用と価格の相場をご紹介しています。
リノベーションの費用の相場
分譲マンションのリノベーションの坪単価
分譲マンションの坪単価…約300,000円〜500,000円/坪
最近では少子化だけに１LDKや２LDKが流行っています。そのせいか一昔前に比べると若干平均の坪単価が上がりました。
ワンルームのリノベーションの費用
ワンルームの面積は約15㎡（約4坪）となります。
【参考費用】約1,200,000円〜2,000,000円
1LDKのリノベーションの費用
1LDKの面積は約30㎡（約9坪）となります。
【参考費用】約2,700,000円〜4,500,000円
2LDKのリノベーションの費用
2LDKの面積は約50㎡（約15坪）となります。
【参考費用】約4,500,000円〜7,500,000円
3LDKのリノベーションの費用
3LDKの面積は約75㎡（約22坪）となります。
【参考費用】約6,600,000円〜11,0000,000円
賃貸アパートのリノベーションの坪単価
賃貸アパートの坪単価…約150,000円〜200,000円/坪
リノベーションの費用の内訳と内容
リノベーションする際に行われる工事の内容と内訳を知っておきましょう。
仮設工事
仮設工事とは、足場屋が建物に傷が付かないように養生をしたり足場を立てたりすることです。
解体・撤去工事
解体・撤去工事とは、解体屋が不要になった部分を解体・撤去することです。
木工事
木工事とは、大工が木材で造作する工事のことです。
建具工事
建具工事とは、建具屋が障子やドアの立て付け調整・設置したりすることです。
内装工事
内装工事とは、内装屋が床や壁、天井の下地の仕上げ作業のことです。
給排水設備工事
給排水設備工事とは、設備屋・水道屋が配管や水回り設備を設置する工事のことです。
電気工事
電気工事とは、屋内の電気工事や屋外の電気引き込み工事をすることです。
タイル・左官工事
タイル・左官工事とは、左官屋が漆喰・珪藻土・モルタルを施工したりします。また、タイル屋が玄関やお風呂のタイルを施工したりします。
塗装工事
塗装工事とは、塗装屋が外壁や建具等に塗装する工事のことです。
家具工事
家具工事とは、家具屋が、カスタマイズの収納棚や家具を造作することです。
美装工事
美装工事とは、洗屋が工事後にでた木くずやボードの粉を掃除することです。
諸経費
諸経費とは、リフォーム会社の現場管理費用や営業経費のことです。
上記でご紹介しました項目は必ず全てが発生する訳ではございません。見積もり内容で分からない項目の時に照らし合わせて頂くと分かりやすく理解できます。
マンションのリノベーションを激安・格安でするには？
マンションのリノベーションを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
マンションのリノベーションを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
マンションのリノベーションを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でマンションのリノベーションを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くマンションのリノベーションをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、リノベーションを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
リノベーションの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：リノベーションの費用と価格の相場は？
