マンション経営の個人事業主から法人化のメリット
マンション経営の個人事業主から法人化のメリットは、2つありますので以下でご紹介します。メリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
税金対策
マンション経営の個人事業主から法人化にすることで、さまざまなものを経費化にすることができます。例えば、医療保険や定期保険となります。
節税ができる
所得税の節税
マンション経営の法人化は個人事業と違い役員報酬を支給することができ、マンション経営の所得が1,000万円ですと金額に対しての法人税が課税されます。
役員報酬を1,000万円にすることで所得は０円となり法人税が課税されなくなります。
相続税の節税
マンション経営の個人事業主から法人化にすることで相続税を、役員報酬という形で家族に分散することで1人でかかえる相続資産を抑えることができます。
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マンション経営の個人事業主から法人化のデメリット
マンション経営の個人事業主から法人化のデメリットは、2つありますので以下でご紹介します。デメリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
社会保険が必須になる
マンション経営を個人事業主から法人化にすることで従業員への社会保険を加入しなくてはいけません。その際にかかる費用が従業員へ支払った額に対して30％となります。
法人化にすると費用がかかる
設立費用
マンション経営を個人事業主から法人化にするには、税務署等へ事業届出等を提出しなければなりません。その際に司法書士に代理依頼すると約10万円〜30万円の費用がかかります。
運営費用
マンション経営を法人化にすると帳簿をもとに所得と税金を計算して税務署等へ申告することになります。その際に提出する書類などを手数料を支払って税理士等へ依頼するので約10万円〜の費用がかかります。
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マンション経営で最大収益を得るには？
マンション経営で最大収益を上げる際に最も大事なポイントが、建築価格や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
資料プランとは？
資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
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