リフォームローンが通らない？！審査に通らない原因と対策を解説！

リフォーム費用がない！リフォームローンの審査に通らない原因とは？

リフォームローンの審査に通らない原因は、さまざまな条件が規定に達していないことが多いです。以下に主な原因を挙げて説明します。

無理のある返済負担率

無理のある返済負担率が問題となります。リフォームローンの借り入れ額が年収に対して過剰であり、返済負担率が高すぎる場合には、返済困難と判断されることがあります。

例えば、年収が250万円未満の場合、返済負担率は25%以内に抑える必要がありますし、年収が400万円以上の場合でも35%以内が求められます。

職業の安定

職業の安定性も重要な審査基準です。一般的には、正社員として1年から2年以上の勤務実績があり、年収が約200万円から300万円程度であることが望ましいとされています。職業が不安定な場合や勤続年数が短いと、審査に通過しづらくなります。

健康状態

リフォームローンの中には、団体信用生命保険への加入が条件となるものがあります。健康状態が良好でない場合、保険に加入できず、ローンの契約が難しくなることがあります。

さらに、ローンの契約時には、満60歳から70歳の間に契約し、満70歳から80歳で完済することが求められる場合もあります。

リフォームローンの審査がゆるい・甘いことはない？

リフォームローンの審査がゆるい、または甘いといったことはありません。審査がゆるいということは、返済能力が不十分な方にも無理に貸し出すことになりかねません。しかし、審査に通りやすくするための方法は存在します。

リフォームローンの審査を通りやすくするには？

リフォームローンの審査を通りやすくするためには、まず以下の条件を満たすことが重要です。

例えば、パートやアルバイトの条件を満たすことが難しい主婦の方もいらっしゃいますが、こうした場合でも審査を通りやすくする方法があります。現在進行中のローンがある場合は、できるだけ全てを完済することが大切です。また、リフォームローンに加えて、他のローンも返済負担割合が約30%以下であることが望まれます。

パート勤務の場合、リフォームローンの申請には収入証明書として源泉徴収票が必要です。したがって、勤務年数分の資料をしっかりと揃えておくことが必要です。勤続年数は審査の重要な要素となるため、継続的な勤務を維持することもポイントです。

さらに、有担保型のリフォームローンを申請することで、審査が劇的に通りやすくなります。もし担保にできる不動産がある場合は、その資料を提示することで審査が有利に進む可能性があります。

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