ローコスト住宅はオプションなしの家の方がトラブルも起きない！？

ローコスト住宅のオプションの費用と価格の相場

オプションの平均相場＝
1,000,000円〜2,000,000円

ローコスト住宅のオプションの費用相場は、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

ローコスト住宅の本体価格（標準仕様）・オプションについて

ローコスト住宅のオプションの相場を知る前にまずは、本体価格（標準仕様）とオプションについてご覧下さい。

本体価格（標準仕様）とは？

本体価格（標準仕様）とは、家に必須装備のことを指します。水回りや床、壁、屋根、収納等です。

オプションとは？

オプションとは、本体価格（標準仕様）をグレードアップや変更したり、その他に装備を設置、間取り変更などを指します。標準仕様ではオプションがない家でも快適に住めるようにはなっています。

ローコストとハウスメーカーの違いは？

ローコストとは、一般住宅より安い価格で購入できるのがローコスト住宅となります。

ハウスメーカーとは、住宅に特化した会社となります。ですのでローコスト住宅は、ハウスメーカーが提供している住宅の1つとなります。

ローコスト住宅の見た目や品質

ローコスト住宅は、比較的に坪単価が安く提供されている建物となり、安いイメージとして見た目が悪い、品質が悪いとされていますが、実際は見た目は一般住宅と変わりのない仕上がりとなります。また、品質も同様、変わりありません。

なぜ、ローコスト住宅の坪単価が安いかと言いますと設備などのグレードを最下位のものを使用したり収納箇所を減らしたりと便利な点では欠けるが、費用を安くするのがローコスト住宅となります。家を守る外観などは、一般住宅と変わらない使用となります。

ですので外観や内観は、建築業の方なら見るだけでローコスト住宅と分かるぐらいで、一般の方には分かりません。

ローコスト住宅の見積もりの内訳

ローコスト住宅の見積もりの内訳には、「初期費用」「本体工事の費用」「本体工事以外にかかる費用」「オプションの費用」があります。

ローコスト住宅の初期費用（諸経費）

ローコスト住宅の初期費用とは、住宅を購入する際にかかる諸経費のことを指します。以下が初期費用の内訳となります。。

登記費用：約160,000円〜170,000円印紙代：約15,000円〜20,000円
住宅ローン手続き費用：約250,000円〜300,000円
火災・地震保険費用：約250,000円〜300,000円
引越し費用：約250,000円〜300,000円
式祭典費用：約30,000円〜50,000円
その他費用：約20,000円〜30,000円

ローコスト住宅の費用の内訳（本体工事費）

建物本体工事費：約21,000,000円〜22,000,000円
土地購入費：17,000,000円〜18,000,000円
諸官庁手続費：約150,000円〜200,000円
仮設電気用水費：約90,000円〜100,000円
長期優良住宅申請費：約45,000円〜50,000円
設計料：約230,000円〜250,000円
工事管理料：約70,000円〜100,000円
消費税（10％）

ローコスト住宅の本体工事費以外にかかる費用

付帯工事費

基礎補強工事関連費用（地盤改良費）：約900,000円〜1,000,000円
インテリア・電設関連費用：約700,000円〜800,000円
エクステリア関連費用：約1,700,000円〜2,000,000円
屋外給排水工事：約500,000円〜600,000円
消費税（10％）

注文住宅の費用と価格の相場の内訳は？

ローコスト住宅のオプションの費用と価格の相場はどのくらい？

ローコスト住宅のオプションの相場は、メーカーやお客様が選ぶグレードや装備によって費用が大きく異なり、平均で約1,000,000円〜2,000,000円が相場となります。

【参考費用】ローコスト住宅のオプションの相場：約1,000,000円〜2,000,000円

ローコスト住宅のオプションで後悔しないための注意点

ローコスト住宅を購入して、オプション追加で結局800万円も追加したという方は、少なくありません。上記にご説明した通り、オプションは水回り設備や収納等があり、標準仕様の装備が気に入らなくて追加料金を発生させてしまいます。

ローコスト住宅でトラブルにならない為にも気を付けなければいけない注意点

ローコスト住宅を購入を検討される際は、標準仕様が何なのかしっかり知りましょう。標準仕様以外で追加注文していくと、それらはオプション仕様となるので高額請求のトラブルのもとにもなりかねません。ローコスト住宅が安くても、色や形、収納数などにこだわりがあれば最終的に費用は跳ね上がり、一般住宅と変わりない価格となります。

ローコスト住宅で取り入れたいものは？人気オプション

人気オプションは、「各部屋」「水回り」「その他」で分類されます。

各部屋の人気オプション

各部屋の人気オプションは、壁に設置した造作棚となります。費用は大きさにもよりますが約200,000円〜400,000円となります。その他に床暖房となり、延床面積によりますが6畳ですと約200,000円〜となります。また、ウォークインクローゼットも人気で3畳程ですと約200,000円〜となります。

水回りの人気オプション

水回りの人気オプションは、お風呂の埋め込み式テレビの設置で一般的に16型・22型が多いですが約120,000円〜180,000円となります。その他にキッチンのビルトインオーブンも人気があり、約350,000円〜400,000円が相場となります。また、食料品を収納できるパントリーも人気で1畳ほどですと約150,000円〜設置が可能です。

その他の人気オプション

その他の人気オプションでは、庭にウッドデッキの設置が人気で木の素材によって費用が大きく異なり、約6,000円〜30,000円/㎡となります。

ローコスト住宅のオプションをつけて激安・格安にするには？

ローコスト住宅のオプションをつけて激安・格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？