ローコスト住宅のローンの審査について
ローコスト住宅のローンの審査の期間と流れ
ローコスト住宅のローンの審査には、1ヶ月〜2ヶ月程の期間を経て審査に通り、借入れすることができます。以下に住宅ローンの借入の流れと期間をご紹介します。
事前審査 ステップ①
住宅ローンの申し込みから事前審査の結果がでるのが3日〜4日かかります。
本審査 ステップ②
事前審査が合格したら次の本審査の結果までが1週間程かかります。
住宅ローン契約・借入 ステップ③
本審査に合格したら、住宅ローンの契約をし借入となり、この期間が2週間〜1ヶ月となります。
ローコスト住宅のローンの必要書類
ローコスト住宅のローンの必要書類は、「事前審査」「本審査」で必要となります。
事前審査
・印鑑（認印でも可能）
・運転免許証/パスポート/健康保険被保険者証
・源泉徴収票/公的所得証明書類/確定申告書
・購入する住宅の見積り書や間取り図
本審査
・実印
・住民票
・印鑑証明証
・課税証明書
・源泉徴収票
・身分証明書
・売買契約書
ローコスト住宅のローンの審査基準
ローコスト住宅のローンの審査基準は5つあり、「健康状態」「個人信用情報」「年齢・勤続年数」「担保評価」「返済負担率」となります。
健康状態
借入する金融機関では、団体信用生命保険（団信）に加入することが条件となっており、加入できない不健康な場合は、審査に通りにくいです。
個人信用情報
クレジットカードなどでブラックリストになってしまったり、返済遅延など、金融機関内で個人情報が出回っている場合は、審査に通りにくくなります。
年齢・勤続年数
年齢・勤続年数は、「完済時年齢は80歳未満」と「借入時年齢が平均30代」が重視されます。
担保評価
返済不能になった場合のことを考え、物件に抵当権（担保）をかけるので住宅にそれだけの価値があるか評価されます。価値がないと判断されると審査に通りにくいです。
返済負担率
一般的に無理のない返済負担率は20～25％が判断基準とされ、年収400万円の場合では、年間で80〜100万円の返済額となります。
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ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにするには？
ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにする方法には、「事前審査」「本審査」があります。
事前審査を通りやすいようにするには？
事前審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。
・頭金を出来る限り用意する
・返済期間や返済額を短くする
本審査を通りやすいようにするには？
本審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。
・事前審査と申告内容と相違がないか確認する
・担保評価が低くないか調べる
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