ローコスト住宅メーカーの選び方について
ローコスト住宅メーカーの選び方には「規格住宅」「自由設計」の2種類によって異なります。
規格住宅のローコスト住宅とは？
規格住宅とは、名の通り規格が決まっていて仕様に制限があります。基本的にはメーカーが用意した間取りやデザインの中から家を選びます。
ローコスト住宅の規格住宅の使用と仕組みは？メリット・デメリットもご紹介します。自由設計のローコスト住宅とは？
自由設計とは、規格住宅と違い、間取りやデザインが全て自分好みに家を建てられます。ローコスト住宅の場合、知識があれば規格住宅よりさらに安く仕上げることは可能です。
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規格住宅のローコスト住宅メーカーの選び方
規格住宅でローコスト住宅メーカーを選ぶ場合は、自分好みの水回り設備が標準仕様になっているか確認しましょう。メーカーによって必ず変わります。
また、保証期間が長いメーカーを選びます。ローコスト住宅はできるだけ省けるところを省くので、材質も安くしている可能性があり耐久性がない場合、メンテナンスをする際に費用が多くかかります。保証で直してもらえる期間が短ければ、ローコスト住宅で購入しても意味がありません。規格住宅は、この2点を意識しましょう。
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自由設計のローコスト住宅メーカーの選び方
自由設計でローコスト住宅メーカーを選ぶ場合は、家の型によって得意不得意のメーカーが存在します。得意なメーカーに依頼するのとしないとでは、費用に大きな差が開きます。
その他に規格住宅と一緒で注文住宅であっても保証期間は必ず確認して住宅メーカーを選びましょう。
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ローコスト住宅について
ローコスト住宅のお考えの前に失敗や後悔しない為にもまずは、メリット・デメリットとコミコミ価格についてご覧下さい。
ローコスト住宅とは？
ローコスト住宅とは、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことを指します。
メリット
ローコスト住宅のメリットは、家を安く建てれることです。
デメリット
ローコスト住宅のデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性が通常に比べ劣ってしまう。
ローコスト住宅のメリット・デメリットは？ローコスト住宅は、一般的な住宅より安い価格で販売している住宅のことですが、「高い＝大丈夫・安心」または、「安い＝危険・欠陥」と認識する方も少なくないと思います。ですので、なぜローコスト住宅は安く提供できるのかご紹介します。
ローコストの規格住宅の基準仕様の仕組み
ローコストの規格住宅の仕組みは、戸建てを低所得者でも購入できるようにとハウスメーカーが提案した基準仕様の住宅です。一般住宅と違い、最低限のデザイン・設備で快適に住める家を提供しています。ですので一般住宅よりも家の材質が落ちる・欠陥ではなく、デザイン性が落ちる認識が正しいです。デザイン性が落ちるというのは、「安っぽいデザイン」ではなく、シンプルと捉えて頂ければ良いです。また、ローコスト住宅であっても、一般住宅と変わらない耐震性や高気密高断熱に特化したハウスメーカーもあります。
ローコスト住宅は、なぜ安くできる？
ローコスト住宅が安い理由は、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。
間取りで安く提供
間取りはできるだけ部屋数を減らして壁を設置しないようにして材料費や人工費用を削減します。
屋根の形で安く提供
家の形をシンプルの正方形（総二階）にし、屋根を片流れにすることで面積を最小に抑えることができ材料費や人工費用を削減します。二階部分が変形型ですとその分の面積が広くなり費用が高くなります。
ローコスト住宅の注文住宅とは？
ローコスト住宅の注文住宅には、種類があり、「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」と分類されます。規格住宅は、注文住宅の種類の1つとなります。
フルオーダー住宅とは？
フルオーダー住宅とは、間取りやデザイン、設備など全てを自分好みに家づくりをすることができます。
セミオーダー住宅とは？
セミオーダー住宅とは、一定の選択肢から選んだ家を建てます。
ローコスト住宅で後悔しない為の注意点！
ローコスト住宅は、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。
ローコスト住宅の魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。
コミコミ価格のローコスト住宅とは、どんな住宅？
ローコスト住宅のコミコミ価格で提供している家は、「規格住宅」となり、ハウスメーカーや工務店が用意した間取りや水回りとなり、自分好みで選ぶことができません。
また、「間取りだけ」「水回りだけ」でも自分好みにしたい場合は、通常のローコスト住宅の「セミオーダー」で注文しなければなりません。間取りも水回りも変えたいとなると「フルオーダー」となります。
ローコスト住宅の最安値コミコミ価格とは？ローコスト住宅の寿命は？
ローコスト住宅ともに一般住宅の耐久年数や寿命は、構造によって年数が変わり、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」があります。
木造住宅は約25年〜30年、鉄骨住宅は約30年〜50年、鉄筋コンクリート造住宅は、約40年〜60年とされています。これらはメンテナンスで手を加えずに放置した状態での耐用年数で、メンテナンスをすれば、約30年〜50年程の約2倍の年数を伸ばすことが可能です。
【耐用年数】ローコスト住宅の耐久性は長持ちではない？耐久年数や寿命は？何年住めるの？
木造住宅の耐用年数：約25年〜30年
鉄骨住宅の耐用年数：約30年〜50年
鉄筋コンクリート造住宅の耐用年数：約40年〜60年
ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは？
ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは、定期的に家の健康診断をしてくれます。内部の見えない箇所を特殊器具や触診で診断し、細部にわたって住まいの品質をチェックし、欠陥が見つかれば修繕を行ってくれます。
アフターサービスの保証期間（修繕費保証）
アフターサービスの保証期間（修繕費保証）は、ハウスメーカーや工務店によって大きく異なり、約20年〜60年となります。約30年程が長期保証期間が一般的となります。
ローコスト住宅のアフターサービスの内容と保証期間は？ローコスト住宅を1000万円以下で建てれる坪数は？
新築のローコスト住宅の相場は一般的に坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。1000万円以下で建てる場合、この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪、50万/坪なら20坪が不自由なく住めるローコスト住宅が建てれることとなります。
坪単価30万円ですと建坪を下げれば、設備のグレードを上げたり、外壁の種類も選ぶことが可能です。
【参考坪数】1000万円以下のローコスト住宅の坪数：20坪〜30坪都道府県別のローコスト住宅を建てる工務店の口コミ・評判
ローコスト住宅のハウスメーカーランキング
ローコスト住宅を1000万円で建てれるハウスメーカー・工務店の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので以下でご紹介します。
【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円
| 順位 | メーカー | 坪単価 |
| 1位 | タマホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 2位 | 秀光ビルド | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 3位 | クレバリーホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 4位 | アキュラホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 5位 | アイダ設計 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 6位 | アイフルホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 7位 | 穴吹工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 8位 | オープンハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 9位 | サイエンスホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 10位 | 藤木工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 11位 | レオハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 12位 | ポラス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 13位 | 三浦工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 14位 | ロビンスジャパン | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 15位 | ユニバーサルホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| 16位 | イシンホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| 17位 | ブルースホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| 18位 | ロイヤルハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| 19位 | インデュアホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| 20位 | インターデコハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
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ローコスト住宅の選び方を失敗しないで激安にするには？
ローコスト住宅の選び方を失敗しないで激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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ローコスト住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
