ローコスト住宅で後悔しない為に仕様や仕組みを知ろう！

ローコスト住宅で後悔しない為に仕様や仕組みを知ろう！

ローコスト住宅は価格が安く一戸建てのマイホームを持つことができますが、建ててから後悔しない為にもまずは、住宅が1000万円以下で建てられる仕様の仕組みを見ていきましょう。

ローコスト住宅が1000万円以下で建てられる仕様の仕組み

1000万円以下のローコスト住宅は、「規格住宅」の仕様の仕組みとなります。

規格住宅とは、あらかじめ用意された間取りやデザイン、設備などから好みのものを選んで家を建てます。好みのものと言っても限りがあり、オシャレな家にするのは難しいです。

ですが、デザインや間取りをシンプルにして削減することで低価格の住宅を提供しています。

ローコスト住宅は安っぽい？欠陥住宅？

稀に口コミでローコスト住宅は安っぽくて欠陥住宅や地震が起きたら壊れるなど言われていますが、建築業界では建築基準法が設けられていますので、そんな欠陥住宅では、検査に通ることがなく商品にできないです。

ローコスト住宅の寿命は？

ローコスト住宅ともに一般住宅の耐久年数や寿命は、構造によって年数が変わり、「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」があります。

木造住宅は約25年〜30年、鉄骨住宅は約30年〜50年、鉄筋コンクリート造住宅は、約40年〜60年とされています。これらはメンテナンスで手を加えずに放置した状態での耐用年数で、メンテナンスをすれば、約30年〜50年程の約2倍の年数を伸ばすことが可能です。

【耐用年数】
木造住宅の耐用年数：約25年〜30年
鉄骨住宅の耐用年数：約30年〜50年
鉄筋コンクリート造住宅の耐用年数：約40年〜60年

ローコスト住宅の保証期間やアフターメンテンナンスとは？

ローコスト住宅のアフターメンテンナンスとは、定期的に家の健康診断をしてくれます。内部の見えない箇所を特殊器具や触診で診断し、細部にわたって住まいの品質をチェックし、欠陥が見つかれば修繕を行ってくれます。

アフターサービスの保証期間（修繕費保証）

アフターサービスの保証期間（修繕費保証）は、ハウスメーカーや工務店によって大きく異なり、約20年〜60年となります。約30年程が長期保証期間が一般的となります。

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅のメリットは、家を安く建てれることです。

ローコスト住宅のデメリット

ローコスト住宅のデメリットは、メーカーによって水回り設備や建具などが最低グレードが標準装備となり、断熱性・遮音性・耐震性・耐火性・耐久性がハイグレードに比べ劣ってしまう。

ローコスト住宅の注文住宅とは？

ローコスト住宅の注文住宅には、種類があり、「フルオーダー住宅」「セミオーダー住宅」「規格住宅」と分類されます。規格住宅は、注文住宅の種類の1つとなります。

フルオーダー住宅とは？

フルオーダー住宅とは、間取りやデザイン、設備など全てを自分好みに家づくりをすることができます。

セミオーダー住宅とは？

セミオーダー住宅とは、一定の選択肢から選んだ家を建てます。

ローコスト住宅で後悔しない為の注意点！

ローコスト住宅は、自由度が高くなるほど、工期や費用が高くなる傾向となり、フルオーダー・セミオーダーを建築した場合は、一般住宅や高級住宅と変わらない価格となる場合があります。

ローコスト住宅の魅力の安さは、「規格住宅の場合のみ」となりますのでご注意下さい。

ローコスト住宅のおすすめのハウスメーカーのランキング

ローコスト住宅の坪単価は、約300,000円〜500,000円が相場となります。また、各メーカーで坪単価が異なりますので低単価順のランキングを以下でご紹介します。

【参考坪単価】ローコスト住宅の坪単価の相場：約300,000円〜500,000円

ローコスト住宅で後悔しない為の考え方

ローコスト住宅は、手抜き工事をしたり、質の悪い素材を使ったりして住宅を建ててる訳ではなく、建築業界のプロだけがわかる価格削減方法で住宅を提供しています。

平均一般サイズの30坪の高級住宅は5000万円、一般住宅は3000万円程、ローコスト住宅は1000万円の価格となりますが、高級住宅になるほど、デザインや間取り、設備機器が良くなります。

考え方として、デザインや設備などにこだわりがなく、そこそこ快適な家に住みたい方にローコスト住宅は、おすすめです。

ローコスト住宅で後悔しないように格安にするには？

ローコスト住宅で後悔しないように格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？