狭小住宅ワンルーム・１K（7坪〜10坪）のローコスト住宅の相場
材料費用＋建築費用＝
2,100,000円〜5,000,000円
狭小住宅ワンルーム・１K（7坪〜10坪）の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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狭小住宅のワンルーム・１K（7坪〜10坪）ローコスト住宅の実例と費用相場
狭小住宅のワンルーム・１K（延床20㎡〜30㎡／7〜10坪程度）は、都市部での単身世帯や夫婦2人暮らし、セカンドハウス需要に適した住まいです。ローコスト住宅として建築する場合、間取りの工夫と仕様の選び方次第で、コンパクトながら快適な暮らしを実現できます。ここでは費用相場に加え、実際のプラン例を紹介します。
費用相場の目安
ワンルーム・１Kの狭小住宅は、延床面積が小さいため全体の総額を抑えやすいのが大きなメリットです。ローコスト住宅の坪単価は約30万円〜50万円が一般的ですが、仕様やグレードによって大きく変動します。居住用としてある程度の快適性を求める場合、坪単価は50万円前後を目安とすると現実的です。
費用相場表（7坪〜10坪のローコスト住宅）
| 延床面積 | 坪数 | 坪単価目安 | 建築費用の総額目安 |
|---|---|---|---|
| 約20㎡ | 約7坪 | 30万〜50万円 | 約210万〜350万円 |
| 約25㎡ | 約8坪 | 30万〜50万円 | 約240万〜400万円 |
| 約30㎡ | 約10坪 | 30万〜50万円 | 約300万〜500万円 |
居住用として水まわりを備え、最低限の快適性を確保する場合は、総額500万円以上が目安となります。
実例プラン①：7坪ワンルームタイプ（約20㎡）
限られた敷地でも建築できる最小規模の住まい。玄関を入るとすぐワンルーム空間が広がり、ミニキッチン・ユニットバスを備えています。
特徴：ワンルーム仕様で開放感を重視。単身者や週末利用のセカンドハウスに最適。
建築費用目安：550万円
実例プラン②：8坪１K＋ロフトタイプ（約25㎡）
ロフトを設けることで、実際の床面積以上の使い勝手を実現。下階は居室＋キッチン、上部は寝室スペースとして活用可能です。
ロフト：寝室スペース（3〜4畳相当）
特徴：高さを活かして生活空間を分けられる。収納や就寝スペースを効率的に配置できる。
建築費用目安：600万円
実例プラン③：10坪メゾネット型（約30㎡）
縦に2層構造を採用することで、ワンルームながら1階と2階に役割を分けられる住まい。
2階：居室（約10畳）、バルコニー
特徴：上下階で生活空間を分けられるため、プライベート性が高まる。賃貸需要にも適している。
建築費用目安：800万円
大きめの窓や高窓で採光を確保し、明るく広く感じさせる
ロフトや吹き抜けで高さを演出し、空間に余裕を持たせる
白やナチュラルな木目を基調にすることで、狭小空間でも清潔感と広さを感じやすい
造作収納や家具一体型設計で、生活感を抑えてスタイリッシュに
狭小住宅（7坪〜10坪）のおしゃれで人気のデザイン事例
狭小住宅は、面積が限られている分「デザイン性」と「機能性」の工夫が重要になります。特に7坪〜10坪（20㎡〜30㎡）程度の住まいでは、狭さを感じさせない空間演出や、おしゃれで実用的なデザインが人気です。ここでは代表的な３つのスタイルを見ていきましょう。
北欧風デザインの狭小住宅
北欧風デザインは「明るさ・シンプル・温かみ」を重視したスタイルです。狭小住宅でも、自然素材やナチュラルカラーを取り入れることで、北欧らしい心地よい空間を実現できます。
メリット：明るく広く見せやすく、落ち着いた空間にできる。狭小住宅でも開放感を演出可能。
費用目安：800万円（標準仕様＋内装デザインに少しこだわった場合）
| 要素 | 北欧風デザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・ベージュ・淡いグレー |
| 床材 | 無垢フローリング、オーク材風 |
| 照明 | ペンダントライト、間接照明 |
| 家具 | コンパクトソファ、木製テーブル |
和モダンデザインの狭小住宅
和モダンは「和の落ち着き」と「現代的なシンプルさ」を融合させたスタイル。狭小住宅でも、畳スペースや格子、和紙調クロスを取り入れると落ち着いた雰囲気になります。
メリット：落ち着いた空間を演出でき、狭小住宅でも「住まいの品格」を高められる。
費用目安：850万円（標準仕様＋和素材の追加工事あり）
| 要素 | 和モダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | ダークブラウン・ベージュ・黒 |
| 床材 | フローリング＋畳（半畳タタミなど） |
| 建具 | 木格子、障子風スライドドア |
| インテリア | 低めの家具、和紙調照明 |
シンプルモダンデザインの狭小住宅
シンプルモダンは「無駄を省き、直線的で洗練された空間」に仕上げるスタイル。狭小住宅でも、シンプルさを活かすことでスタイリッシュな空間が作れます。
メリット：狭小住宅に向いており、広く見せやすい。若年層から人気が高い。
費用目安：780万円（標準仕様ベースで実現可能）
| 要素 | シンプルモダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・グレー・ブラック |
| 床材 | フローリング（明るめまたは濃色） |
| 建具 | シンプルなフラットドア、ガラス戸 |
| インテリア | ミニマル家具、壁面収納 |
狭小住宅ワンルーム・１Kのローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
狭小住宅のローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
狭小住宅のローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
狭小住宅のローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く狭小住宅のローコストでできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、ローコスト住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：ローコスト住宅の費用と価格の相場は？
