1階・2階の一部屋の増築の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
700,000円〜1,000,000円/坪
1階・2階の一部屋の増築の費用の相場ですが、「木造住宅」「鉄筋コンクリート造」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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1階・2階の一部屋の増築について
一部屋の増築をする前にまずは、外部の増築についてご覧ください。
外部に一部屋を増築する３つの確認事項
増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。
増築を考える前に建ぺい率を確認しよう
建ぺい率の確認
増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして床面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。
建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100
10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう
10㎡以上の床面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
増築する場所に通し柱がないか確認しよう
増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
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増築の建築確認申請の費用と必要な条件
増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。
・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。
もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。
増築の建築確認申請の費用：約150,000円〜200,000円
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1階・2階の一部屋の増築の費用
1階・2階の一部屋の増築の費用では、坪単価となり約700,000円〜1,000,000円が相場となります。この費用の大差は木造住宅か鉄筋コンクリート造かによって異なります。
また、2階の部屋を増築する際に足場の設置が必要な場合は、別途で約100,000円〜200,000円が必要となります。
【参考費用】1階・2階の一部屋の増築の費用：約700,000円〜1,000,000円/坪
例）
1階・2階の一部屋4畳半（約2.5坪）の増築費用：約1,750,000円〜2,500,000円
1階・2階の一部屋6畳（約3.3坪）の増築費用：約2,310,000円〜3,300,000円
1階・2階の一部屋8畳（約4.4坪）の増築費用：約3,080,000円〜4,400,000円
1階・2階の一部屋10畳（約5.5坪）の増築費用：約3,850,000円〜5,500,000円
1階・2階の一部屋12畳（約6.6坪）の増築費用：約4,620,000円〜6,600,000円
1階・2階の一部屋15畳（約8.3坪）の増築費用：約5,810,000円〜8,300,000円
1階・2階の一部屋20畳（約11坪）の増築費用：約7,700,000円〜11,000,000円
1階・2階の一部屋の増築を激安・格安でするには？
1階・2階の一部屋の増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
1階・2階の一部屋の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
1階・2階の一部屋の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で一部屋の増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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増築リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？
