古民家のスケルトンリフォームする費用の相場
材料費用＋施工費用＝
200,000円〜300,000円/㎡
木造住宅のスケルトンリフォームする費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
【関連記事】古民家をリフォーム・リノベーションする費用と価格の相場は？
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古民家のスケルトンリフォームについて
古民家のスケルトンリフォームをする前に後悔や失敗しない為にもまずは、メリット・デメリットと補助金についてご覧ください。
古民家とは？
古民家とは、戦前以前、大正時代に建てられた築50年以上前の建物のことを言います。古民家は、伝統的日本建築の温かみが残るお家です。
メリット
古民家のスケルトンリフォームのメリットは、古民家をスケルトンリフォームすることでしかできない味わいの和モダンな仕上がりにできます。梁や丸太、柱の色味や質感を残すことでオリジナルの家ができます。また、古民家には、ヒノキやケヤキの木がが使われおり現在では入手困難と言われています。ケヤキは800年でヒノキは1200年の寿命があると言われておりスケルトンリフォームするのみ相応しい住宅とも言えます。それと、築年数が経っている建物は固定資産税が安くなりお得です。ですが、自治体によって異るため事前確認は必要となります。
デメリット
古民家のスケルトンリフォームのデメリットは、古民家は現在の家に比べると耐震性が欠けます。昔は地震が多かった為にそれなりに梁の継ぎ足しで補強をしてきていますが、2018年以降の耐震基準には満たないので耐震補強は必須となり高額費用が要します。また、古民家の特徴の天井が高く断熱処理もしてないことで冬場は暖房器具の電気代が高額となります。それを見越して先に断熱材を導入しとかなければ過ごせませんが、こちらも高額を要します。古民家の味わいのある雰囲気に合わせてスケルトンリフォームしていくとかなりの出費となりかねません。
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古民家のスケルトンリフォームの費用の内訳
まずは、古民家をスケルトンリフォームする際に発生するリフォーム工事の単価表をご紹介します。
古民家の各工事の平米単価の費用
スケルトン・解体
| 解体 | 約20000〜/㎡ |
内装
| 床張替え | 約1200〜/㎡ |
| 壁紙張替え | 約800円〜/㎡ |
設備
| キッチン | 約500,000円〜1,300,000円 |
| 風呂 | 約500,000円〜1,500,000円 |
| トイレ | 約200,000円〜800,000円 |
| 洗面 | 約100,000円〜500,000円 |
外壁
| 外壁リフォーム | 約500,000円〜3,000,000円 |
| 屋根リフォーム | 約10,000円〜/㎡ |
その他
| 断熱リフォーム | 約4,000円〜/㎡ |
| 耐震リフォーム | 約300,000円〜3,000,000円 |
| 間取り変更リフォーム | 約180,000円〜/㎡ |
| 増築・減築リフォーム | 約110,000円〜/㎡ |
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古民家のスケルトンリフォームを激安・格安で安くするには？
古民家のスケルトンリフォームを激安・格安で安くするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
古民家のスケルトンリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
古民家のスケルトンリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で古民家のスケルトンリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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スケルトンリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：スケルトンリフォームする費用と価格の相場は？
