和室のリノベーションの費用と価格の相場は？

和室のリノベーションの費用の相場

材料費用＋施工費用＝
340,000円〜1,650,000円

和室のリノベーションの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリノベーション会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】和室リフォームの費用と価格の相場と平均目安は？

和室のリノベーションについて

和室のリノベーションをお考えの前にまずは、マンションの管理規約、増築のリノベーションについてご覧ください。

和室のリノベーションのマンションの管理規約

マンションの和室のリノベーションをするには、管理規約内に専有部と共有部があり一戸建てに比べて、できることに限りがあります。例えば内装の場合は壁や床は防音状で指定された床材や壁材しか使用してはいけません。間取り変更のリノベーションとなればコンクリートのハツリ作業のリフォームに限りがあります。

和室を外部に増築するリノベーションで３つの確認事項

和室を増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリノベーション会社の方と一緒にするのがいいでしょう。

和室の増築を考える前に建ぺい率を確認しよう

建ぺい率の確認

和室の増築のリノベーションを考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100

10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリノベーション会社に確認しましょう。

和室を増築する場所に通し柱がないか確認しよう

和室の増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリノベーション会社に確認しましょう。

和室の増築の確認申請の費用と必要な条件

和室の増築・増設のリノベーションですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリノベーション会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

和室の増築の確認申請の依頼費用：約150,000円〜200,000円

増築の確認申請の費用は？10㎡以上の場合の必要書類は？

和室のリノベーションの費用

和室の人気なリノベーションは、「和室から洋室にするリノベーション」「二間続きの和室を洋室にするリノベーション」「和室を広くするリノベーション」があります。

それぞれ分けて和室のリノベーションの費用をご紹介します。

和室から洋室にするリノベーションの費用

和室を洋室にリノベーションする場合は、全ての和室の素材を取り除かないと洋室への改装・改築・改造にはなりません。少しでも和室が残ると和モダンの和室となり兼ねません。上記の画像のビフォーアフター写真の施工範囲が、壁・天井の砂壁を壁紙・クロスへ変更・床を畳から絨毯へ変更・押し入れを無くす・真壁を大壁へ変更・照明器具の交換となります。これら全ての工事の費用で約400,000円となります。この費用に押し入れをクローゼットに変更した場合は、約120,000円〜180,000円かかります。

和室の押入れをクローゼットにリフォームする費用と価格の相場は？

二間続きの和室を洋室にリノベーションする費用

二間続きの和室を洋室にリノベーションする費用では、6畳二間の壁や床の費用に約220,000円〜300,000円が相場となります。また、押し入れをクローゼットに変更する場合は約120,000円〜180,000円となり、総額費用が約340,000円〜480,000円となります。

【参考費用】二間続きの和室を洋室にリノベーションする費用：約340,000円〜480,000円

和室のスペースを広くする間取り変更のリノベーションの費用

和室に隣接する部屋の壁を撤去して1部屋にするリノベーションとなりすが、仮に洋室6畳とし、壁撤去にかかる費用が約100,000円〜250,000円、洋室6畳から和室に変更するリノベーションは、約506,000円〜782,000円がかかります。

総額が約606,000円〜1,032,000円となります。以下で内訳詳細をご紹介します。

【参考費用】和室のスペースを広くする間取り変更のリノベーションの費用：約606,000円〜1,032,000円

壁撤去にかかる費用：約100,000円〜250,000円
漆喰・珪藻土の塗り替え費用：約66,000円〜132,000円
畳に既存フローリングを解体して張替えする費用：約300,000円〜450,000円
クローゼットを押入れに変更する費用：約80,000円〜120,000円
ドアを障子に替える費用：約60,000円〜80,000円

合計費用：約606,000円〜1,032,000円

和室のスペースを広くする増築のリノベーションの費用

和室の増築で作る費用の相場は、坪単価での費用となり「木造」「鉄骨」の2種類があり、さらに「1階」「2階」と費用が分類されます。1階と2階の費用の違いは、2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

また、2階一面にリビングを設置する場合は1階の方が部屋数が多くなり柱の本数も増えるために1階の方が坪単価が上がります。

増築の坪単価には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

木造住宅の和室の増築の坪単価の費用

1階部分の4畳半（約2.5坪）〜20畳（約11坪）の木造住宅の和室の増築の費用には、坪単価となり約700,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築（木造）の坪単価＝約700,000円/坪
例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約1,750,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約2,310,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約3,080,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約3,850,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約4,620,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約5,810,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約7,700,000円

2階部分の4畳半（約2.5坪）〜20畳（約11坪）の木造住宅の和室の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築（木造）の坪単価＝約1,000,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約2,500,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約3,300,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約4,400,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約5,500,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約6,600,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約8,300,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約11,000,000円

鉄筋コンクリートの和室の増築の坪単価の費用

1階部分の4畳半（約2.5坪）〜20畳（約11坪）の鉄筋コンクリートの和室の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築（鉄筋コンクリート造）の坪単価＝約1,000,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約2,500,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約3,300,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約4,400,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約5,500,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約6,600,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約8,300,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約11,000,000円

2階部分の4畳半（約2.5坪）〜20畳（約11坪）の鉄筋コンクリートの和室の増築の費用には、坪単価となり約1,500,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築（鉄筋コンクリート造）の坪単価＝約1,500,000円/坪

例）
4畳半（約2.5坪）の増築費用：約3,750,000円
6畳（約3.3坪）の増築費用：約4,950,000円
8畳（約4.4坪）の増築費用：約6,600,000円
10畳（約5.5坪）の増築費用：約8,250,000円
12畳（約6.6坪）の増築費用：約9,900,000円
15畳（約8.3坪）の増築費用：約12,4500,000円
20畳（約11坪）の増築費用：約16,500,000円

おしゃれな和室のリノベーションを激安・格安でするには？

おしゃれな和室のリノベーションを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

和室のリノベーションを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

和室のリノベーションを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で和室のリノベーションを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：リノベーションの費用と価格の相場は？