増築の確認申請・建築確認の費用は？10㎡以上の場合の必要書類は？

増築の確認申請・建築確認の費用の相場

確認申請費用＝
150,000円〜200,000円

増築の確認申請・建築確認の費用の相場ですが、約150,000円〜200,000円となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

増築の確認申請・建築確認について

増築の確認申請・建築確認とは？

10㎡以上の増築の場合は、増築の許可を行政にもらう為に確認申請・建築確認を行います。

増築の確認申請・建築確認の期間は？

増築の確認申請の期間は、提出から結果がでるまで1〜2週間程かかるのが一般的で、提出先の自治体や増築内容によって期間が大きく異なります。

増築をする前の確認事項

増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

増築の確認申請・建築確認の不要な「条件」

増築・増設のリフォームですが、確認申請・建築確認をしなくてはならない場合があります。

増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

増築の確認申請・建築確認の10㎡以上の場合の「費用」

もし10㎡以上の場合の増築で確認申請・建築確認をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。

依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

増築の確認申請の依頼費用：約150,000円〜200,000円

増築の確認申請・建築確認で必須の「必要書類」

増築の確認申請・建築確認で必須の必要書類は、2点となり「既存建物の検査済証の写し、もしくは台帳記載事項証明書」「既存建物の確認申請図書（副本）」となります。

これら2点を用意しておくことで確認申請をスムーズに進めることができます。

必要書類の取得方法

「既存建物の検査済証の写し、もしくは台帳記載事項証明書」は、市役所の建築課で取得が可能です。

「既存建物の確認申請図書（副本）」は、建築主や建物の管理者から取得が可能となります。

6畳の増築の費用

6畳（約3.3坪）の増築の費用は、坪単価での費用となり「木造」「鉄骨」の2種類があり、さらに「1階」「2階」と費用が分類されます。1階と2階の費用の違いは、2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。また、2階一面にリビングを設置する場合は1階の方が部屋数が多くなり柱の本数も増えるために1階の方が坪単価が上がります。増築の坪単価には、解体工事、基礎工事、造作工事、内装工事、電気工事が含まれます。まずは、木造住宅からの坪単価をご紹介します。

6畳（約3.3坪）の木造住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の6畳（約3.3坪）の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約700,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築（木造）の坪単価＝約700,000円/坪

例）6畳（約3.3坪）の増築費用：約2,310,000円

2階部分の6畳（約3.3坪）の木造住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築（木造）の坪単価＝約1,000,000円/坪

例）6畳（約3.3坪）の増築費用：約3,300,000円

鉄筋コンクリート住宅の増築の坪単価の費用

1階部分の6畳（約3.3坪）の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,000,000円/坪がかかります。

【参考費用】1階の増築（鉄筋コンクリート造）の坪単価＝約1,000,000円/坪

例）6畳（約3.3坪）の増築費用：約3,300,000円

2階部分の6畳（約3.3坪）の鉄筋コンクリート住宅の増築の費用には、坪単価となり約1,500,000円/坪がかかります。2階は1階に比べ柱の本数や耐震補強をする費用に差がでます。

【参考費用】2階の増築（鉄筋コンクリート造）の坪単価＝約1,500,000円/坪

例）6畳（約3.3坪）の増築費用：約4,950,000円

6畳（約3.3坪）の増築する費用と価格の相場は？

増築リフォームを激安・格安でするには？

増築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

増築リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

増築リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で増築リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？