平屋の増築の費用の相場
材料費用＋施工費用＝
700,000円〜1,500,000円/坪
平屋の増築の費用の相場ですが、「平屋に部屋を増築する費用」「平屋を2階建てに増築する費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
平屋増築のリフォームのアンケート調査
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平屋の増築について
平屋の増築のリフォームをする前にまずは、増築のメリット・デメリットをご覧ください。
平屋の増築とは？
平屋の増築とは、1階・2階部分の居室を拡張したり、1階建てを2階建てにするリフォームのことです。
メリット
平屋の増築のメリットは、建て替えに比べて割安で増築が可能です。
デメリット
平屋の増築のデメリットは、平屋の築年数が古いと増築箇所との耐震性能に差が生じたり、工事の技術の問題で繋ぎ目部分から雨漏りすることもあります。
外部に部屋を増築する確認事項
増築を決断したのに直前に増築できないことが多々あります。おすすめは、増築イメージ時点からリフォーム会社の方と一緒にするのがいいでしょう。
増築を考える前に建ぺい率を確認しよう
建ぺい率の確認
増築リフォームを考える前に「建ぺい率」の計算をして床面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。
建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100
10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう
10㎡以上の床面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
増築する場所に通し柱がないか確認しよう
増築は、どの場所でもできるわけではありません。増築したい箇所に通し柱があると切ることができないので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。
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平屋の増築の建築確認申請の費用と必要な条件
平屋の増築・増設のリフォームですが、確認申請をしなくてはならない場合があります。増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。
・10㎡以下の増築の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。
もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。
【参考費用】平屋の増築の建築確認申請の費用：約150,000円〜200,000円
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平屋の増築の費用
平屋の増築の費用では、約700,000円〜1,500,000円/坪が相場となります。この費用は、「平屋に部屋を増築する費用」「平屋を2階建てに増築する費用」の平均費用となります。
【参考費用】平屋の増築の費用：約700,000円〜1,500,000円/坪
平屋に部屋を増築する費用
平屋に部屋を増築する費用では、庭に基礎工事を行い部屋を建築し平屋と繋げるます。
この費用に坪単価で約700,000円〜1,000,000円が相場となります。
【参考費用】平屋に部屋を増築する費用：約700,000円〜1,000,000円/坪
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平屋を2階建てに増築する費用
平屋を2階建てに増築する費用では、1階と比べ2階の増築の費用は補強工事が必要となるために坪単価で約1,000,000円〜1,500,000円が相場となります。
【参考費用】平屋を2階建てに増築する費用：約1,000,000円〜1,500,000円/坪
平屋にロフトを増築・増設する費用
平屋にロフトを増築・増設する費用では、「木造ロフト」「鉄骨ロフト」がありそれぞれ一般的に平米単価となり約25,000円〜40,000円が相場となります。
これらには、内装工事、階段設置が含まれます。
【参考費用】平屋にロフトを増築・増設する費用：約25,000円〜40,000円/坪
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平屋の増築を激安・格安でするには？
平屋の増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
平屋の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋の増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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増築リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：増築するリフォームの費用と価格の相場は？
