平屋をリノベーションする費用の相場
材料費用＋施工費用＝
1,100,000円〜10,000,000円
平屋をリノベーションする費用の相場ですが、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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平屋のリノベーションについて
平屋のリノベーションには、2階建てを1階建てにしたり古い平屋の天井の梁を出したり部屋を減築することができます。リノベーションはリフォームと違い間取りも雰囲気が変わって仕上がりに満足感を得やすいです。また、リフォームと比べリノベーションは高額な費用となり約500万〜を予算として考えておきましょう。
平屋の特徴
平屋の家をリノベーションする前に特徴やメリットとデメリットを知ってリノベーションをすることで無駄なく長い目で見て工事ができます。まずは、メリットからご紹介していきます。
メリット
平屋は、構造が強く１階建てのワンフロアなので動線も短く移動が楽で老後も安心に暮らせます。また、平屋は平面的な家なので広く開放的に感じられます。それと階段が無いためそのスペースを有効活用できます。
まとめ：
・構造が強い建物で安心に暮らせる
・1階建てのワンフロアで動線が短く生活するのが楽で老後が安心に暮らせる
・階段が無いためその分のスペースを有効活用できる。
デメリット
平屋は2階建て住宅に比べると坪単価が高くなります。イメージでは平屋の方が安いと思われている方が多いですが、屋根や外壁の面積が広くなる為に費用が過さみます。また、平屋ですと周りの建物の環境の影響が受けやすいのがあります。隣に家が密着している場合は平屋は縦に短く横縦に長く中央部分には日差しが当たらないことが大半です。
まとめ：
・2階建て住宅に比べると坪単価が高い。
・平屋は周りの建物や環境の影響が受けやすい。
平屋の間取りの理想と注意点
平屋は平らに広い家の為、居室をどこに設置するかによって使い勝手や環境が変わってきます。まずは部屋の位置ですが、側面に置いて上げることで廊下の通路を分かりやすい動線ができあがります。いろんな配置に設置すると迷路みたいな廊下が出来上がる為に平屋の良い部分がなくなります。部屋を側面に設置することで中央部に中庭を設置することもでき、そこから光を取り入れることも可能となります。
平屋をリノベーションしてもらう会社の選び方
平屋をリノベーションするのにリフォーム会社や工務店に依頼するイメージがありますが、リフォームとリノベーションは違いリフォーム会社でもリノベーションを得意としない会社が大半です。リフォーム会社や工務店に依頼する際は、必ず現場調査に来てもらい自分が理想としているリノベーションをしてもらえるか、良い提案を出して貰えるか見極めて数社から見積もりを出してもらいましょう。また、見極めることが難しいという方は、リフォらんの紹介サービスをご活用くださいませ。
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平屋をリノベーションする費用相場
まずは、平屋をリノベーションする際に発生するリフォーム工事の単価表をご紹介します。
各工事の費用相場
平屋の内装リフォームの費用
平屋の内装リフォームの費用には、「床張替え」「壁紙張替え」の2つがあります。それぞれ平米単価となります。
| 床張替え | 約1200〜/㎡ |
| 壁紙張替え | 約800円〜/㎡ |
平屋の水回りリフォームの費用
平屋の水回りリフォームの費用には、「キッチン」「浴室」「トイレ」「洗面所」の4つがあります。
| キッチン | 約500,000円〜1,300,000円 |
| 風呂 | 約500,000円〜1,500,000円 |
| トイレ | 約200,000円〜800,000円 |
| 洗面 | 約100,000円〜500,000円 |
平屋の外壁リフォームの費用
平屋の外壁リフォームの費用には、「外壁リフォーム」「屋根リフォーム」の2つがあります。
| 外壁リフォーム | 約500,000円〜3,000,000円 |
| 屋根リフォーム | 約10,000円〜/㎡ |
平屋のその他のリフォームの費用
平屋のその他のリフォームの費用には、「断熱リフォーム」「耐震補強リフォーム」「間取り変更リフォーム」「増築・減築リフォーム」の4つがあります。それぞれ平米単価となります。
| 断熱リフォーム | 約4,000円〜/㎡ |
| 耐震補強リフォーム | 約300,000円〜3,000,000円 |
| 間取り変更リフォーム | 約180,000円〜/㎡ |
| 増築・減築リフォーム | 約110,000円〜/㎡ |
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平屋をリノベーションする例と費用相場
平屋のリノベーションには様々な例があります。費用と一緒に御覧ください。
平屋の1部屋を減築する費用の例
平屋の1部屋を減築して無くす場合の費用が仮に8畳の部屋だとすると約1,1000,000円〜の費用が必要となります。解体だけではなく補強工事や補修工事があるため費用は思ってるほか高くなります。
【参考費用】約1,100,000円〜
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古い平屋の天井の梁出し費用の例
古い平屋の天井の梁を出す場合の費用ですが、広さにもよりますが、100㎡ある天井の広さですと約2,500,000円〜3,000,000円となります。
【参考費用】約2,500,000円〜3,000,000円
2階建てを平屋に減築する費用の例
100㎡（30坪）の2階建てを平屋に減築する費用は、約4,500,000円から5,000,000円で可能です。また、建物の築年数が古いと屋根の補強工事にプラス5,000,000円かかる場合もあります。
【参考費用】2階建てを平屋に減築する費用：約9,500,000円〜10,000,000円
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平屋のリノベーションを激安・格安でするには？
平屋のリノベーションを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
平屋のリノベーションを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋のリノベーションを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋のリノベーションを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：リノベーションの費用と価格と相場は？
