廊下の修理のリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
10,000円〜120,000円
廊下の修理のリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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廊下の修理について
廊下の修理は、見た目の美しさを回復するだけでなく、安全性や快適性を維持するためにも重要なリフォームのひとつです。特に、廊下の中でも修理依頼が多いのが「床のギシギシ音」や「ベコベコと沈む床」の問題です。これらの不具合は放置すると症状が悪化し、最終的には大掛かりな修繕や補強工事が必要になることもあります。そこで、ここではそれぞれの原因と修理方法、さらに特徴や注意点について詳しく解説します。
ギシギシ音の原因と対策
廊下の床を歩いた際に発生する「ギシギシ音」は、多くの場合、床材が浮いてしまっていることが原因です。床材は、根太（床を支える横木材）にビスや釘で固定されていますが、長年の使用による摩耗や木材の乾燥・収縮によって固定が緩み、床板と根太の間にわずかな隙間ができると踏むたびに摩擦音が発生します。
修理方法としては、1階部分であれば床下からアクセスし、裏側から直接ビス止めで再固定するのが一般的です。しかし、2階や床下へのアクセスが難しい場合には、床面から小さな穴を開けて接着剤を流し込み、固定する方法が採られます。この工法は短時間で修理可能ですが、床材の状態によっては張替えが必要になることもあります。
ベコベコ床の原因と対策
歩くと床が沈むような「ベコベコ床」は、単なる固定不良ではなく、構造部材の劣化や腐食が原因となっていることが多いです。具体的には、床を支える束石・床束、大引、根太といった下地部材が湿気や経年劣化で弱くなっていたり、シロアリ被害によって木材が食害されているケースも少なくありません。
この状態を放置すると、床が抜けて大きな怪我をする恐れがあるため、早急な修理が必要です。修理方法は部分的な補強や下地の交換、場合によっては廊下全体の床張替えを行います。また、再発防止のためにはシロアリ防除処理や防腐加工を施すことが望ましいです。
【廊下床の不具合と修理方法の比較表】
| 不具合の種類 | 主な原因 | 修理方法 | 特徴・注意点 |
|---|---|---|---|
| ギシギシ音 | 根太と床材の固定緩み、木材の収縮・摩耗 | 床下からビス止め、または床面から穴を開け接着剤注入 | 構造に大きな影響はないが、放置すると隙間拡大の恐れ |
| ベコベコ床 | 束石・床束・大引・根太の劣化や腐食、シロアリ被害 | 下地部材の補強・交換、床材の張替え、シロアリ防除 | 早期対応必須。構造補強が必要な場合は工期・費用が増加 |
| 部分的沈み込み | 限定された下地部材の劣化や欠損 | 該当箇所の下地補強・張替え | 被害が軽度なら低コストで対応可能 |
| 表面の剥がれ・傷み | 表面仕上げ材（フローリング・クッションフロア等）の摩耗 | 表面材の部分張替えまたは全面張替え | 見た目改善が主目的。耐久性向上には下地確認が必要 |
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廊下の修理のリフォームの費用と内訳
廊下の修理リフォームは、日常生活の安全性や快適性を維持するために欠かせない工事のひとつです。特に廊下は人の通行頻度が高く、床や壁の劣化が進みやすい場所であるため、早期の修理が長期的な家の健康にもつながります。費用は工事内容や規模によって幅がありますが、一般的な相場は約10,000円〜120,000円程度です。ここでは「廊下の床の修理費用」と「廊下の壁の修理費用」に分けて、詳しい内容と内訳をご紹介します。
| 修理箇所・内容 | 費用相場 | 備考 |
|---|---|---|
| 1階の床鳴り修理 | 約10,000円〜15,000円 | 床下からビス止め・金具締め直し |
| 2階の床鳴り修理 | 約15,000円〜20,000円 | 床面から穴を開け補修材注入 |
| 床のベコベコ（沈み込み）（8㎡） | 約72,000円〜96,000円 | 腐食部撤去・新規貼り替え |
| 床のベコベコ（沈み込み）（10㎡） | 約90,000円〜120,000円 | 面積に応じ変動 |
| シロアリ対策 | 約3,000円〜4,000円／坪 | 床下に薬剤散布 |
| 壁の穴修理 | 約30,000円〜50,000円／箇所 | 下地・クロス補修 |
| 壁紙のヘコミ・傷修理 | 約10,000円〜30,000円／箇所 | 軽度な場合は部分補修可 |
廊下の床の修理費用
廊下の床修理は、約80,000円〜120,000円が相場です。主な施工内容は「床鳴り（ギシギシ音）の修理」と「床の沈み込み・ベコベコの修理」、そして必要に応じた「シロアリ対策」が含まれます。
床鳴り（ギシギシ音）の修理費用
廊下の床が歩くたびにギシギシと鳴る場合、原因は床材と下地の根太木材との間に生じた隙間や固定の緩みです。
●1階の場合の費用相場：約10,000円〜15,000円
床下からアクセスし、根太と床材の接合部を確認。浮きがあれば金具の締め直しやビスの打ち直しを行います。
●2階の場合の費用相場：約15,000円〜20,000円
床下がないため、床面から小さな穴を開け、根太との間に補修材（接着剤など）を流し込み固定します。
このような施工は比較的短時間で済みますが、症状が広範囲に及ぶ場合は床の張替えが必要になることもあります。
床のベコベコ（沈み込み）の修理費用
●複合フローリングの張替え費用相場：9,000円〜12,000円／㎡
床の沈み込みは、下地材の腐食やシロアリ被害によって構造部分が弱っているケースが多く見られます。修理では腐食部分を撤去し、新しいフローリングを貼ります。
施工面積別の費用目安は以下の通りです。
| 面積（畳数） | 費用相場 |
|---|---|
| 4.5畳（約8㎡） | 約72,000円〜96,000円 |
| 6畳（約10㎡） | 約90,000円〜120,000円 |
| 8畳（約15㎡） | 約135,000円〜180,000円 |
| 10畳（約18㎡） | 約162,000円〜216,000円 |
| 12畳（約22㎡） | 約199,000円〜264,000円 |
| 15畳（約27㎡） | 約243,000円〜324,000円 |
| 20畳（約36㎡） | 約324,000円〜432,000円 |
シロアリ対策の費用
●費用相場：約3,000円〜4,000円／坪
廊下の床下にシロアリが発生している場合、被害箇所に薬剤を散布して駆除・予防を行います。
床下に入れない場合は、床材を剥がして施工する必要があり、その際は別途フローリング張替え費用がかかります。
廊下の壁の修理費用
廊下の壁の修理費用は、1箇所あたり約10,000円〜50,000円が相場です。修理内容によって金額は大きく変わります。
壁の穴の修理費用
●費用相場：約30,000円〜50,000円／箇所
壁に大きな穴が空いた場合は、クロスの張替えと下地ボードの補修が必要になります。
壁紙のヘコミや傷の補修費用
●費用相場：約10,000円〜30,000円／箇所
※2箇所目以降は1箇所あたり約3,000円〜10,000円の追加費用
軽度な凹みや傷であれば部分補修で対応可能です。
早期の点検と適切な修理を行えば、費用を抑えつつ長く快適に使い続けることが可能です。また、シロアリ対策や床下の湿気管理も同時に行うことで、将来的なトラブルを防げます。安全で美しい廊下を保つためには、定期的な点検と計画的なメンテナンスが何より重要です。
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廊下の修理のリフォームの業者の選ぶポイントは？どこに頼むのが安い？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
リフォーム業者には、それぞれ得意な分野や専門領域があります。専門工事に特化している業者を選ぶことで、施工品質が高く、工事もスムーズに進みやすくなります。
一方で、専門外の業者に依頼してしまうと、「施工の質が悪い」「仕上がりに不満がある」といったトラブルにつながる可能性があります。また、大手リフォーム会社やホームセンターなどは、自社では施工せず下請け業者に発注するケースが多く、中間マージンが加算されて費用が割高になることもあります。
以下は、依頼先の種類ごとの特徴と中間マージンの目安をまとめた表です。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| メーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん ノーリツ・リンナイ・パロマ・TOTO・タカラスタンダード・リクシル・パナソニック・クリナップ |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| ホームセンター | 一部店舗では施工を受け付けているが、外注になることが多く質にばらつきあり | 約1割〜4割 | コーナン・カインズホーム・ロイヤルホームセンター・ビバホーム・コメリ |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 大工・壁紙業者（特化した専門業者） | 大工・壁紙をメインに工事をしているので安心で安価。 | 0％（直接依頼） | 地元の業者・個人業者など |
※比較的小規模なリフォームであれば、特化した専門業者に直接依頼するのが最もコストパフォーマンスに優れた選択肢です。
リフォームはどこに頼むのが正解！？２割以上『損』しないための業者選びの方法実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
廊下の修理のリフォームを激安・格安でするには？
廊下の修理を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
廊下の修理を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
廊下の修理を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で廊下の修理を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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