戸建賃貸経営のメリット
戸建賃貸経営のメリットは、6つありますので以下でご紹介します。メリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
狭小地や変形地でも可能
戸建賃貸経営は、狭小地や変形地であっても戸建てを建てることが可能なのがメリットです。
利回りが高い
戸建賃貸経営は、他のアパートやマンションに比べ水回りの数が少なく初期費用が安くすむ為、利回りが高くなります。
空室リスクが低い
戸建賃貸は、アパートやマンションに比べファミリー層に人気なため長期滞在を見込めます。
立地条件に困らない
戸建賃貸は、駅やスーパーなどを求められるアパートやマンションに比べファミリー層が多い戸建賃貸は静かな住宅街にさえあれば選ばられる賃貸とされています。
固定資産税の節税効果
戸建賃貸経営は、土地に建物を建てることで固定資産税と都市計画税が軽減されます。固定資産税は、は6分の1、都市計画税は3分の1と節税効果が見込めます。
戸建賃貸は賃料を高く設定できる
戸建賃貸は、ファミリー層に重要が高くアパートやマンションに比べ賃料を高く設定が可能です。
戸建賃貸経営のデメリット
戸建賃貸経営のデメリットは、2つありますので以下でご紹介します。デメリットを知ってリスクや失敗を回避しよう！
メンテナンス費用が高くなる
戸建賃貸経営のメリットの1つで長期的に賃貸する方が多いため、退去した際の補修箇所が多いためメンテナンス費用が高額になりがちです。
隣人トラブル
戸建賃貸経営では、町内会の役割などでのトラブルが起きたりした際にオーナーも立ち会うことになる可能性があります。
戸建賃貸経営で失敗しないで利回りを良くするには？
戸建賃貸経営で失敗しないで利回りを良くする際に最も大事なポイントが、設備機器の設置費用や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件からプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、不動産業者など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
資料プランとは？
資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
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一括資料プラン無料サービスの良いところは？
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