渡り廊下の増築のリフォームの費用の相場
材料費用＋施工費用＝
500,000円〜1,000,000円/坪
渡り廊下の増築のリフォームの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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渡り廊下の増築リフォームについて
渡り廊下とは、母屋と離れ、または複数の別棟をつなぐために設けられる通路空間のことです。屋外に出ることなく移動できるため、雨・雪・強風といった悪天候時でも快適かつ安全に移動できます。形状や仕様は多種多様で、屋根だけを設けた簡易的なタイプから、壁・窓を備えて風雨を完全に防ぐタイプ、さらに全面ガラス張りで採光性を高めたデザイン性の高いタイプまで幅広く選択可能です。住宅だけでなく、医療・介護施設、学校、商業施設などでも広く採用され、利用目的や気候条件に合わせて設計されます。
渡り廊下の増築が検討される場面
渡り廊下は、生活や業務の動線を改善し、移動の快適性と安全性を高める目的で設置されます。代表的な設置理由は以下の通りです。
古民家や二世帯住宅では母屋と離れが離れて建てられていることが多く、渡り廊下を設けることで雨や雪の日でも屋外に出ずに移動できます。高齢者や小さな子どもがいる家庭にも安心です。
●新築増築部分へのアクセス
趣味部屋や客間、事務所などを別棟として建てた場合、渡り廊下があれば家具や荷物の搬入も容易で、日常の行き来が快適になります。
●気候条件への対応
豪雪地域や降雨の多い地域では、天候による移動の負担や事故のリスクを減らす効果があります。夏場の直射日光や冬の寒風も防げます。
確認申請と法的条件
渡り廊下の増築は、基本的に新築扱いの工事となり、新築同等の坪単価が発生します。また、屋外に構造物を新設するため、建築確認申請が必要な場合があります。
敷地面積に対する建築面積の割合が建ぺい率で、規定を超える場合は増築不可。
計算式：建ぺい率（％）＝（建築面積 ÷ 敷地面積） × 100
▶10㎡以上の場合の確認申請
多くの自治体で10㎡を超える増築は建築確認申請が必要です。
▶申請不要の条件
増築面積が10㎡以下、かつ防火地域・準防火地域外に所在する場合は不要。
なお、確認申請は専門知識が必要なため、多くはリフォーム会社や設計事務所に依頼します。費用の目安は約150,000〜200,000円です。
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渡り廊下を増築するリフォームの費用と内訳
渡り廊下の増築リフォーム費用は、構造や規模、材質によって大きく変動します。以下では、木造住宅・鉄筋コンクリート住宅それぞれの坪単価の目安や、具体的な広さ別の費用例、さらに特殊ケースの費用感まで詳しく解説します。
木造住宅の渡り廊下増築費用
木造住宅の場合、坪単価は約700,000円／坪が目安です。工事費用には、基礎工事・造作工事・内装工事・電気工事などがすべて含まれます。広さごとの費用例は以下の通りです。
| 広さ | 坪数 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 4畳半 | 約2.5坪 | 約1,750,000円 |
| 6畳 | 約3.3坪 | 約2,310,000円 |
| 8畳 | 約4.4坪 | 約3,080,000円 |
| 10畳 | 約5.5坪 | 約3,850,000円 |
| 12畳 | 約6.6坪 | 約4,620,000円 |
| 15畳 | 約8.3坪 | 約5,810,000円 |
| 20畳 | 約11坪 | 約7,700,000円 |
木造は比較的軽量で施工が早く、意匠性の自由度も高いのが特徴です。
鉄筋コンクリート住宅の渡り廊下増築費用
鉄筋コンクリート（RC）住宅の場合、坪単価は約1,000,000円／坪が目安です。木造より耐久性や遮音性に優れますが、構造が重く工期も長くなる傾向があります。
| 広さ | 坪数 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 4畳半 | 約2.5坪 | 約2,500,000円 |
| 6畳 | 約3.3坪 | 約3,300,000円 |
| 8畳 | 約4.4坪 | 約4,400,000円 |
| 10畳 | 約5.5坪 | 約5,500,000円 |
| 12畳 | 約6.6坪 | 約6,600,000円 |
| 15畳 | 約8.3坪 | 約8,300,000円 |
| 20畳 | 約11坪 | 約11,000,000円 |
渡り廊下の増築の例
別棟と渡り廊下でつなぐ増築費用
母屋と別棟を渡り廊下でつなぐ場合も増築扱いとなり、坪単価は約500,000〜700,000円／坪が相場です。
材質は鉄骨・木材・プレハブなどから選べ、構造や仕様によって費用が変わります。
一般的な2〜5坪の廊下での費用目安は約1,000,000円〜3,500,000円です。
2階を渡り廊下でつなぐ増築費用
2階同士を渡り廊下でつなぐ場合も、坪単価は約500,000〜700,000円／坪が目安です。ただし、高所作業になるため足場設置費用が別途約100,000〜150,000円かかります。
一般的な2〜5坪の廊下での費用は約1,100,000円〜3,650,000円程度です。
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渡り廊下の増築のリフォームの業者の選ぶポイントは？どこに頼むのが安い？
業者を選ぶポイントは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
リフォーム業者には、それぞれ得意な分野や専門領域があります。専門工事に特化している業者を選ぶことで、施工品質が高く、工事もスムーズに進みやすくなります。
一方で、専門外の業者に依頼してしまうと、「施工の質が悪い」「仕上がりに不満がある」といったトラブルにつながる可能性があります。また、大手リフォーム会社やホームセンターなどは、自社では施工せず下請け業者に発注するケースが多く、中間マージンが加算されて費用が割高になることもあります。
以下は、依頼先の種類ごとの特徴と中間マージンの目安をまとめた表です。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| メーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん ノーリツ・リンナイ・パロマ・TOTO・タカラスタンダード・リクシル・パナソニック・クリナップ |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| ホームセンター | 一部店舗では施工を受け付けているが、外注になることが多く質にばらつきあり | 約1割〜4割 | コーナン・カインズホーム・ロイヤルホームセンター・ビバホーム・コメリ |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 大工業者（特化した専門業者） | 大工をメインに工事をしているので安心で安価。 | 0％（直接依頼） | 地元の業者・個人業者など |
※比較的小規模なリフォームであれば、特化した専門業者に直接依頼するのが最もコストパフォーマンスに優れた選択肢です。
リフォームはどこに頼むのが正解！？２割以上『損』しないための業者選びの方法実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
渡り廊下の増築を激安・格安でするには？
渡り廊下の増築を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
渡り廊下の増築を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
渡り廊下の増築を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で渡り廊下の増築を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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