水回りの配管工事のリフォームする費用の相場
本体価格＋施工費用＝
3,000円〜600,000円
水回りの配管工事のリフォームする費用の相場ですが、水道管交換工事の「給水管の交換の費用」「排水管の交換の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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住宅の配管のリフォーム工事について
住宅の配管リフォームを計画する際は、まず配管の寿命や種類を理解しておくことが重要です。適切なタイミングでリフォームを行うことで、長期的な安心を得られます。
水回りの配管の交換をするタイミング
水回り、つまりキッチン、浴室、トイレ、洗面所の配管をリフォームする際のサインは、目に見える変化に現れます。たとえば、水道水からサビ水が出たり、配管に亀裂や錆が見られたりする場合です。しかし、壁や床に埋まっている配管の状態は確認できないため、老朽化に気づきにくいのが現実です。そのため、配管の寿命を目安にリフォームを検討することが推奨されます。
配管の寿命
配管の寿命は約15年〜20年とされています。もしも20年以上交換が行われていない場合、配管が破損するリスクが高まります。そうなると、水圧が低下するだけでなく、床下が水浸しになり、湿気が原因でカビが繁殖する恐れがあります。これが家や身体に悪影響を及ぼすことになるため、注意が必要です。
配管の種類
配管の設置方法には、主に「壁給水・排水」と「床給水・排水」の2つがあります。これらの方法には、それぞれ特徴やメリット・デメリットがあります。
壁給水管・排水管
壁給水管・排水管とは、壁に配管を収納して排水と給水をします。
壁に配管を収納するこの方法では、トイレや洗面所の足元スペースが広がり、収納スペースも確保できます。見た目もスタイリッシュになるため、インテリアとしても好まれます。しかし、壁に配管を通すスペースは限られているため、配管が細くなることがあり、詰まりやすくなる可能性もあります。
床給水管・排水管
床給水管・排水管とは、床に配管をさして収納して排水と給水をします。
床に配管を設置するこの方法は、床下に余裕があるため太い配管を使用できます。これにより、大きなゴミが流れても詰まるリスクが低くなりますが、水回りの収納ボックスに配管が通るため、スペースが狭くなることがあります。
このように、中古住宅の配管リフォームに関する知識を持つことで、より安心してリフォームを進めることができます。配管の状態を定期的に確認し、適切なタイミングでリフォームを行いましょう。
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水回りの配管リフォームをする費用と相場
水回りの配管リフォームを行う際には、給水と排水で費用が異なります。また、配管の一部を取り替えるのか、全体を交換するのかによってもコストが変わってきます。以下に、給水管と排水管の交換費用について詳しくご紹介します。
給水管の交換費用
給水管の交換には、部分的な交換と全体的な交換の2つの選択肢があります。
| 給水管の部分的に交換する費用 | 約3,000円〜12,000円 |
| 給水管の全体的に交換する費用 | 約150,000円〜200,000円 |
排水管の交換費用
排水管の交換にも、部分的な交換と全体的な交換があります。
| 排水管の部分的に交換する費用 | 約5,000円〜15,000円 |
| 排水管の全体的に交換する費用 | 約200,000円〜250,000円 |
このように、水回りの配管リフォームにかかる費用は多岐にわたります。リフォームを検討する際は、具体的な条件や希望に応じて見積もりを取り、適切なプランを立てることが重要です。
水回りの配管工事の費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの2つ「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
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水回りの配管のリフォーム業者の選ぶコツは？
業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
水回りに特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
| 特徴 | 中間マージン発生率 | 例 | |
|---|---|---|---|
| ハウスメーカー | 費用は高額だがメンテナンスやアフターフォローが充実している。 | 約2割〜4割 | 積水ハウス・大和ハウス・新築そっくりさん |
| 家電量販店 | 家電量販店の製品なら安く購入できる場合はあるが、業者の質は、ハウスメーカーに比べ劣る。 | 約1割〜4割 | エディオン・ジョーシン・ヤマダ電機 |
| 建築事務所・設計事務所 | おしゃれなデザインや思い通りに間取りを作成してくれるが、単体工事には不向き。 | 約1割〜4割 | — |
| 工務店 | 大工を中心に専門業者が集まっているので、どんな工事にも対応できるが、中間マージンが発生する。 | 約1割〜2割 | — |
| リフォーム会社 | 流行りの情報もいち早く取り入れているので的確なアドバイスが貰える。 | 約0.5割〜2割 | — |
| 設備業者（特化した専門業者） | 水回りをメインに工事をしているので安心で安価。 | なし | — |
※専門業者は、単体でする工事という場合に限り、大規模工事の場合はメンテナンスがしっかりしたハウスメーカーなどがおすすめです。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
水回りの配管工事を激安・格安でするには？
水回りの配管工事を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
水回りの配管工事を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
水回りの配管工事を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で水回りの配管工事を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：水回りのリフォーム費用と価格の相場は？
