１DK・１LDK（15坪〜20坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場
材料費用＋建築費用＝
4,500,000円〜10,000,000円
１DK・１LDK（15坪〜20坪）間取りのローコスト住宅の価格の相場ですが、「材料費用」「建築費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカー・建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
１DK・１LDK（15坪〜20坪）ローコスト住宅の相場と人気の間取り実例
１DKや１LDKのローコスト住宅は、単身者から二人暮らし、将来を見据えた住まいまで幅広い層に選ばれているコンパクト住宅です。15坪〜20坪（40㎡〜50㎡）程度の延床面積であれば、居住スペースと食事スペースを分けることができ、ワンルームよりも快適な暮らしを実現できます。ここでは、相場の目安とあわせて、おしゃれで人気の間取り実例を紹介します。
費用相場の目安
ローコスト住宅の建築費は一般的に坪単価で算出され、30万円〜50万円／坪が相場です。１DK・１LDKクラスになると、仕様やデザインによって幅広い価格帯が見られます。
住居用として快適に暮らすためには、設備や仕様をある程度グレードアップする必要があり、800万円以上 を目安にすると満足度が高まります。
【費用シミュレーション表】
| 延床面積 | 坪数 | 坪単価目安 | 建築費用の総額目安 |
|---|---|---|---|
| 約40㎡ | 約15坪 | 30万〜50万円 | 約450万〜750万円 |
| 約45㎡ | 約16〜17坪 | 30万〜50万円 | 約500万〜850万円 |
| 約50㎡ | 約18〜20坪 | 30万〜50万円 | 約600万〜1,000万円 |
１DK・１LDK住宅の特徴
１DKや１LDKは、居室と食事・生活空間を分けられることが最大の特徴です。ワンルームに比べて生活リズムを整えやすく、二人暮らしにも対応できるため人気が高いです。
寝室とダイニング・キッチンを分けることで、生活のON/OFFを切り替えやすい。
ライフスタイルに合わせやすい
単身者から二人暮らしまで柔軟に対応できる広さ。
収納計画の自由度
クローゼットやパントリーなど収納スペースを設けやすい。
人気の間取り実例と相場
ここでは１DK・１LDK住宅で人気のある３つの間取り実例を取り上げ、それぞれの特徴と費用相場を解説します。
| 間取りタイプ | 特徴 | メリット | 費用感 |
|---|---|---|---|
| １DK | ダイニングキッチン＋寝室 | シンプルでコストを抑えられる | 450万〜750万円 |
| １LDK（リビング広め） | リビング中心の間取り＋独立寝室 | 開放感があり二人暮らしにも対応 | 600万〜850万円 |
| １LDK（対面キッチン） | オープンキッチン＋リビング | おしゃれで人気が高く収納計画も自在 | 800万〜1,000万円 |
実例①：シンプル１DKプラン（約15坪／40㎡）
ダイニングキッチン（6〜8畳）と寝室（6畳前後）を分けたシンプルな構成。単身者や新婚世帯の最初の住まいにおすすめです。
キッチンと居室が分離しているため、料理の匂いが寝室に広がりにくい。コンパクトながらプライベート性が高い。
費用目安：約450万〜750万円
実例②：ゆったり１LDKプラン（約18坪／45㎡）
広めのリビングダイニング（10畳前後）＋独立した寝室（6畳）の構成。リビング中心の暮らしができる人気プラン。
友人を招きやすい広いリビングと、落ち着いて眠れる独立寝室を両立。二人暮らしにも最適。
費用目安：約600万〜850万円
実例③：対面キッチン付き１LDK（約20坪／50㎡）
対面式のシステムキッチンとリビングダイニング、寝室を組み合わせたスタイリッシュなプラン。
料理しながら会話やテレビを楽しめる「オープンキッチン」が特徴。おしゃれで人気の高い間取り。収納も豊富に設計できる。
費用目安：約800万〜1,000万円
１DK：コスト重視のコンパクト設計
１LDK（広め）：二人暮らしや将来を考えた間取り
１LDK（対面キッチン）：デザイン性と快適性を両立した人気プラン
狭小住宅の延長として建てられる１DK・１LDKは、都市部でのコンパクトライフや投資用住宅としても注目されています。
１DK・１LDKローコスト住宅をおしゃれに見せるデザイン実例
１DK・１LDKの住宅はコンパクトながら、デザインの工夫によって住まいの雰囲気を大きく変えることができます。狭さを感じさせない明るさの演出や、素材の選び方、インテリアの配置によって「シンプルな住まい」から「個性あるおしゃれな空間」へと変貌します。ここでは、人気の３スタイルを紹介します。
北欧風デザインの１LDK住宅
北欧風は「明るさ」「自然素材」「シンプルさ」が基本。限られた面積でも、ナチュラルで落ち着いた空間を演出できます。
白やベージュを基調に、無垢材や木目調の床を合わせ、観葉植物やファブリックでアクセントを加える。
メリット
狭小住宅でも広く見え、温かみのある空間になる。単身でも二人暮らしでも馴染みやすいスタイル。
費用目安：600万〜900万円
| 要素 | 北欧風デザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | 白・ベージュ・淡いグレー |
| 床材 | オーク材・無垢フローリング |
| 家具 | シンプルな木製家具・ファブリックソファ |
| 照明 | ペンダントライト・間接照明 |
ナチュラルモダンデザインの１LDK住宅
ナチュラルモダンは「自然素材」と「現代的な直線美」を融合させたスタイル。ローコスト住宅でも洗練された雰囲気を出しやすいのが特徴です。
木目を活かした床や家具に、直線的なキッチンや建具を合わせる。自然光を活かす大きめの窓と組み合わせると効果的。
メリット
落ち着きと都会的な雰囲気を両立。幅広い年代層に受け入れられる人気のスタイル。
費用目安：700万〜950万円
| 要素 | ナチュラルモダンデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | ナチュラルブラウン・ホワイト |
| 床材 | フローリング（ナチュラルオーク系） |
| 家具 | 木とスチールを組み合わせた家具 |
| 照明 | ダウンライト・スポットライト |
インダストリアル風デザインの１LDK住宅
インダストリアル風は、コンクリート調や鉄・レンガなどを取り入れた「無骨でかっこいい」デザイン。若い世代やデザイン志向の高い方に人気です。
壁や床にコンクリート調の仕上げ、アイアン家具やレンガ調クロスを取り入れる。コンパクトな空間でも個性が際立つ。
メリット
ローコスト住宅でも「デザイン住宅」のような存在感を演出できる。男性からの人気が高い。
費用目安：750万〜1,000万円
| 要素 | インダストリアルデザイン例 |
|---|---|
| 内装色 | グレー・ブラック・レンガ色 |
| 床材 | コンクリート調フロア・濃色フローリング |
| 家具 | アイアン家具・ヴィンテージ調テーブル |
| 照明 | 裸電球・ペンダントライト |
１DK・１LDK（15坪〜20坪）の住宅は、費用を抑えながらもデザインの工夫で大きく印象が変わります。
１DK・１LDK（15坪〜20坪）施工プランと費用シミュレーション
１DK・１LDKの住宅は、コンパクトでありながら暮らしやすさを重視した設計が可能です。単身者から二人暮らし、将来的に賃貸運用を考える方にも向いています。ここでは、代表的な３つの間取りプランと費用目安を紹介します。
施工プラン①：シンプル１DKプラン（約15坪／40㎡）
最もコンパクトで、コストを抑えたい方に人気のプランです。寝室とダイニングキッチンをしっかり分けることで、生活にメリハリを持たせられます。
間取りイメージ
玄関 → DK（7畳） → 寝室（6畳） → ユニットバス＋トイレ
特徴
料理の匂いが寝室に広がらないため快適。単身者や新婚カップルにおすすめ。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約350万〜450万円 |
| 水まわり（キッチン・浴室） | 約80万〜100万円 |
| 内装・建具・収納 | 約50万〜70万円 |
| 合計 | 約500万〜700万円 |
施工プラン②：広めリビング１LDKプラン（約18坪／45㎡）
リビングを中心に生活したい方に人気のプランです。１LDKにすることで、食事・団らん・就寝を効率的に分けられます。
間取りイメージ
玄関 → LDK（12畳） → 寝室（6畳） → 浴室・トイレ・洗面所
特徴
リビングでくつろぎやすく、来客にも対応可能。二人暮らしに最適。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約400万〜500万円 |
| 水まわり（システムキッチン・浴室） | 約120万〜150万円 |
| 内装・照明・収納 | 約80万〜100万円 |
| 合計 | 約650万〜850万円 |
施工プラン③：対面キッチン付きおしゃれ１LDKプラン（約20坪／50㎡）
料理や家事を楽しみたい世帯に人気のプラン。リビングダイニングと一体化したオープンな空間設計が魅力です。
間取りイメージ
玄関 → 対面キッチン付きLDK（14畳） → 寝室（6畳） → バス・トイレ・洗面スペース → バルコニー
特徴
開放感あるLDKで、おしゃれな暮らしを実現。収納を多めに設計できるため生活感を抑えやすい。
費用シミュレーション
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 本体工事 | 約500万〜600万円 |
| 水まわり（システムキッチン・浴室） | 約150万〜200万円 |
| 内装・収納・外構 | 約100万〜150万円 |
| 合計 | 約800万〜1,000万円 |
１DK・１LDK住宅の費用相場は 500万〜1,000万円 が中心ですが、プラン次第で大きく変わります。
１DK・１LDKローコスト住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
ローコスト住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くローコスト住宅をできる優良会社を探す！
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より安価で依頼するには？
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主な特徴は以下の3点です。
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以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
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結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
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ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
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さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
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