10坪の狭小住宅の全面フルリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
3,000,000円〜8,000,000円
10坪の狭小住宅の全面リフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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10坪全面フルリフォームでよく行われる内容＋費用相場・期間
10坪という限られた空間での全面フルリフォームは、家全体の使い勝手を大きく変える工事になります。工事内容は大きく「内装」「水まわり」「断熱・設備」「間取り変更」の4つに分けられ、それぞれに特徴と費用、工期の目安があります。以下で詳しく整理しました。
10坪の全面リフォームでは、内装・水まわり・設備更新・間取り変更を組み合わせるケースが多く、総額は300万〜800万円程度が目安となります。工期は3週間〜1.5か月ほどで、工事内容や設備のグレードによって変動します。
設備のグレードや間取り変更の有無によって費用は上下しますが、全体を通して「狭さを克服しつつ快適性を高める工夫」がポイントになります。
内装工事
10坪の空間では、壁紙やフローリングを一新することで見違えるほど明るく快適になります。壁紙の張り替えは模様替えの感覚ででき、色や素材によって空間の雰囲気がガラリと変わります。フローリングは素材（合板、無垢材、複合材）によって費用も耐久性も異なり、選び方で暮らしやすさに直結します。建具交換も加えると、統一感が生まれ小さな空間でもすっきりと見せることが可能です。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 壁紙（クロス）張り替え | 約15万〜30万円 | 3〜5日 | デザイン・機能性（消臭、防カビ、調湿）で選べる |
| フローリング張り替え | 約23万〜50万円 | 3〜7日 | 素材や仕上げで価格差が大きい |
| 建具交換（ドア・収納扉） | 約10万〜30万円 | 1〜3日 | デザイン性＋バリアフリー対応も可 |
内装工事は30万〜100万円程度、1週間前後で完了するのが一般的です。
水まわりの一新
水回りは住まいの快適性を大きく左右する部分です。ユニットバスの交換では、10坪規模だと1216サイズが主流で、省スペースながら浴室乾燥機や断熱浴槽を組み合わせれば快適性も高まります。キッチンはI型のシステムキッチンが選ばれることが多く、グレードや設備によって費用差が大きいです。トイレや洗面化粧台も最新モデルに変えることで省エネ・清掃性がアップします。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| ユニットバス交換（1216サイズ） | 約60万〜120万円 | 4〜7日 | 断熱仕様や浴室乾燥機を追加できる |
| キッチン交換（I型） | 約50万〜150万円 | 3〜5日 | 収納力・換気設備・デザインを選択可能 |
| トイレ交換＋内装 | 約20万〜60万円 | 1〜3日 | 節水型・自動洗浄・収納一体型など機能充実 |
| 洗面化粧台交換 | 約10万〜40万円 | 1〜2日 | ミラー収納・LED照明などで使いやすさ改善 |
水回りをフルセットでリフォームすると150万〜300万円、期間は1〜2週間程度が目安です。
断熱・設備の更新
古い建物ではサッシや給湯器が劣化しているケースが多く、断熱性や省エネ性能を高める更新が効果的です。サッシは二重窓や断熱窓にすることで冷暖房効率が向上します。給湯器はエコジョーズやエコキュートに替えるとランニングコストを下げられます。照明やエアコンの交換も同時に行うと暮らし全体の快適性が上がります。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| サッシ交換（二重窓・断熱窓） | 約50万〜120万円（4〜6箇所） | 2〜5日 | 結露防止・断熱効果で快適性UP |
| 給湯器交換 | 約15万〜40万円 | 半日〜1日 | 省エネ給湯器（エコジョーズ等）が主流 |
| 照明・エアコン交換 | 約10万〜50万円 | 1〜3日 | LED化、省エネ性能でランニングコスト削減 |
全体で80万〜200万円程度、工期は1週間以内が一般的です。
間取り変更
10坪という狭い空間では、間取り変更が住み心地を大きく左右します。和室を洋室に変えることでフローリングとの統一感を出したり、仕切り壁を撤去してワンルームにすることで広さを演出できます。ロフトや収納増設は「狭さの克服」に直結し、空間を縦方向に活かせる点が特徴です。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 和室→洋室変更 | 約20万〜80万円 | 3〜7日 | 床・壁・建具を変更し統一感ある空間に |
| 仕切り壁撤去・ワンルーム化 | 約30万〜100万円 | 1〜2週間 | 開放感アップ、採光・風通しも改善 |
| ロフト・収納増設 | 約30万〜100万円 | 1〜2週間 | 空間を立体的に活用できる |
費用は30万〜150万円程度、工期は1〜2週間が一般的です。
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10坪全面リフォームで費用を抑える工夫
10坪は空間がコンパクトな分、工事の範囲も限定されやすく、工夫次第でコストダウンが可能です。
グレード選びを工夫する
キッチンやユニットバス、トイレなどの設備は、同じメーカーでも「普及モデル」と「ハイグレードモデル」で大きな差があります。デザインや高機能にこだわりすぎず、標準仕様に絞ることで数十万円単位で抑えられます。
部分的なリフォームを組み合わせる
全面リフォームを前提にしても、「床は張り替えずクリーニングのみ」「収納は造作せず既製品を活用」といった工夫で、100万〜200万円近く抑えられる場合もあります。
複数社から見積もりを取る
リフォームは業者ごとに金額の差が大きいのが実情です。特に水まわり工事は標準工事費に含まれる範囲が異なるため、必ず3社程度の比較を行うのがおすすめです。
補助金・助成金の活用
全面リフォームを行う際は、自治体や国の補助金制度を上手く活用することで数十万円規模の軽減が見込めます。
耐震・断熱改修や省エネ設備導入で最大100万円以上の補助。
こどもエコすまい支援事業（後継制度が継続する場合あり）
断熱窓、節水型トイレ、省エネ給湯器の設置などで1戸あたり最大30〜60万円程度。
自治体独自の補助金
耐震診断・耐震改修、バリアフリー工事、断熱工事などが対象。自治体によっては10万〜50万円ほど支援される場合があります。
【申請の注意点】
・補助金対象の設備や工事内容に制限がある
・工務店やリフォーム会社が代理申請してくれるケースもある
内装工事で見た目を一新し
水まわりで生活の快適性を向上させ
断熱・設備更新で省エネ性能を高め
間取り変更で狭さを克服する
さらに、設備グレードの調整や部分リフォームの活用でコストを下げられ、補助金を組み合わせることで100万円以上の軽減につながる場合もあります。
ポイントは「どこに重点を置くか」を明確にして、予算配分を工夫することです
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10坪の狭小住宅の全面リフォームを激安・格安でするには？
10坪の狭小住宅のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
10坪のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
10坪のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で10坪のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
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