100坪の全面フルリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
30,000,000円〜60,000,000円
100坪の全面フルリフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
100坪全面フルリフォームでよく行われる内容と費用・期間の目安
100坪という規模の住宅は、二世帯住宅や大規模な邸宅であることが多く、リフォームの内容も通常の住宅とは比較にならないほど大掛かりになります。床面積が広く、部屋数や水まわりの数が多いため、内装・水まわり・断熱・間取り変更・外装まで一体的に進められるケースが一般的です。建て替えに比べるとコストを抑えられるものの、リフォームの規模感は新築に近いレベルに達するのが特徴です。
| 工事内容 | 費用相場 | 工期目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 内装全面改修 | 600万〜1,000万円 | 2〜3ヶ月 | 全室クロス・床・建具を刷新。部屋ごとのデザイン分けも可能 |
| 水まわり一新 | 800万〜1,200万円 | 1〜1.5ヶ月 | キッチン・浴室が複数セット。二世帯対応も多い |
| 断熱・省エネ改修 | 500万〜1,000万円 | 1〜2ヶ月 | 光熱費削減。補助金利用も狙いやすい |
| 間取り変更・二世帯化 | 600万〜1,500万円 | 2〜3ヶ月 | 大空間LDK化や二世帯住宅化、趣味空間の追加が可能 |
| 外装・屋根・外構 | 500万〜1,200万円 | 1.5〜2ヶ月 | 外観刷新＋資産価値向上。庭やガレージのリフォームも同時に |
| 全面リフォーム合計 | 3,000万〜6,000万円 | 6〜9ヶ月 | 建て替えより安いが規模は新築級 |
内装全面改修（リセット工事）
100坪の住宅では、全室の壁紙や天井クロスを張り替え、フローリングや畳を新調し、建具や収納扉もまとめて交換することで、新築同様の空間へと一新できます。部屋数が多い分、施工面積も広大になるため、内装工事だけでも大規模になります。特に100坪規模の住宅では「子ども部屋は明るいクロス」「寝室は落ち着いた色合い」など、部屋ごとに雰囲気を変えることができるのが魅力です。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 壁紙・クロス張替え（全室・天井含む） | 約200万〜350万円 |
| フローリング張替え（LDK＋各居室） | 約250万〜450万円 |
| 建具・ドア・収納扉交換 | 約150万〜200万円 |
| 合計 | 約600万〜1,000万円 |
費用は 約600万〜1,000万円、工期は 2〜3ヶ月 が目安です。
水まわりの一新（複数セット更新）
100坪クラスでは、キッチンや浴室が2セット以上設置されている二世帯住宅も珍しくありません。そのため、水まわりリフォームは一度に複数箇所を更新する大掛かりな工事となります。アイランド型やL型のシステムキッチンを2ヶ所に配置したり、1620〜1624サイズの広いユニットバスを2つ設置するケースもあります。洗面はダブルシンクにするなど、大人数の生活に対応できる工夫が多く盛り込まれます。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| システムキッチン交換（アイランド型・2ヶ所） | 約300万〜450万円 |
| 浴室ユニットバス（1620〜1624サイズ×2） | 約300万〜450万円 |
| トイレ（2〜3ヶ所）＋内装工事 | 約100万〜200万円 |
| 洗面化粧台（ダブルシンク等） | 約100万〜150万円 |
| 合計 | 約800万〜1,200万円 |
費用は 約800万〜1,200万円、工期は 1〜1.5ヶ月 が目安です。
断熱・省エネ改修
延床面積が広い分、冷暖房効率が悪くなりやすいのも100坪住宅の課題です。そのため、断熱材を床・壁・天井に追加したり、20カ所以上の窓を断熱サッシや二重窓に交換する改修がよく行われます。また、太陽光発電や蓄電池の導入、高効率給湯器（エコキュートやエネファーム）を採用することで、光熱費削減と同時に補助金対象となりやすいのも大きな魅力です。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 断熱材追加（床・壁・天井） | 約200万〜400万円 |
| 窓交換（二重窓・断熱サッシ20カ所以上） | 約200万〜400万円 |
| 太陽光発電・蓄電池 | 約80万〜150万円 |
| 高効率給湯器（エコキュートなど） | 約20万〜50万円 |
| 合計 | 約500万〜1,000万円 |
費用は 約500万〜1,000万円、工期は 1〜2ヶ月 が目安です。
間取り変更・二世帯対応リフォーム
100坪の規模を活かして、間取りを大幅に変更するリフォームも人気です。例えば和室を洋室に変えたり、壁を取り払って30畳以上の大空間LDKを実現したりすることが可能です。二世帯住宅化を目指す場合は、親世帯と子世帯でキッチンや浴室を分けて「完全分離型」へと改修するケースも多いです。さらに、ホームオフィスやシアタールーム、趣味室を追加することで、暮らしに合わせたオーダーメイドの住空間を作れます。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 和室→洋室変更 | 約100万〜200万円 |
| 壁撤去でLDK拡張（30畳以上） | 約150万〜300万円 |
| 二世帯分離用のキッチン・浴室追加 | 約200万〜500万円 |
| ホームオフィス・シアタールーム新設 | 約150万〜500万円 |
| 合計 | 約600万〜1,500万円 |
費用は 約600万〜1,500万円、工期は 2〜3ヶ月 が目安です。
外装・屋根・外構リフォーム
100坪住宅は外壁や屋根の面積も広大なため、外装・屋根工事も大掛かりになります。外壁はサイディングの張替えや塗装を行い、屋根はカバー工法や葺き替えで耐久性を高めます。また、庭や駐車場を含めた外構工事を同時に進めることで、外観の印象を一新し、資産価値の向上につながります。ガレージを拡張したり庭をリフォームしてアウトドア空間を作る例も多く見られます。
| 項目 | 費用目安 |
|---|---|
| 外壁サイディング張替え・塗装 | 約200万〜400万円 |
| 屋根カバー工法または葺き替え | 約150万〜300万円 |
| 外構（駐車場拡張・庭リフォーム・ガレージ） | 約150万〜500万円 |
| 合計 | 約500万〜1,200万円 |
費用は 約500万〜1,200万円、工期は 1.5〜2ヶ月 が目安です。
100坪全面フルリフォームで活用できる補助金
100坪規模の住宅は、二世帯住宅や趣味スペースを備えた大型邸宅であることも多く、リフォームとなると数千万円規模に膨らむのが一般的です。そのため、自己資金やローンだけでなく、国や自治体が用意する補助金制度を上手に活用することが、資金計画を大きく左右します。特に断熱や省エネ性能の向上、耐震性やバリアフリー工事は補助対象になりやすく、工事項目の多い100坪住宅では適用範囲が広いため、補助額も大きくなりやすいというメリットがあります。ここでは、100坪の全面フルリフォームで利用できる代表的な補助金制度についてまとめてみましょう。
住宅省エネ2025キャンペーン
国が主導する大型の省エネ支援制度で、断熱改修や省エネ設備工事が対象です。
給湯省エネ事業：エコキュート・エネファーム・ハイブリッド給湯器 → 6万〜20万円／台
子育てエコホーム支援事業（リフォーム枠）：断熱材・バリアフリー・省エネ改修 → 最大60万円程度
100坪住宅では窓や給湯器の数が多く、対象工事が大きくなるため補助額も高くなりやすいです。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
耐震・断熱・劣化対策・省エネ・バリアフリーなど住宅性能を向上させるリフォームが対象。
住宅の資産価値を高めるための制度で、大規模改修に適しています。
次世代省エネ建材の実証支援事業
高性能断熱材や蓄熱建材など、最新の省エネ建材を導入した場合に利用できる制度。
内張り断熱 → 最大200万円程度
窓断熱 → 最大150万円程度
100坪規模では断熱施工範囲が広いため、大きな補助額が見込めます。
自治体のリフォーム補助金
各自治体ごとに独自の補助制度があります。
断熱リフォーム補助：数十万〜100万円程度
バリアフリー改修補助：数十万円規模
国の制度と併用できる場合もあるため、地域の住宅課への確認が必須です。
補助金を活用した100坪全面リフォームの実質負担シミュレーション
100坪の全面フルリフォームは、内装・水まわり・断熱改修・間取り変更・外装を含めると、総額で 約4,000万〜6,000万円 が一般的です。大規模住宅ならではの負担額になりますが、国や自治体の補助金を組み合わせることで、数百万円単位の軽減が可能です。
特に「住宅省エネ2025キャンペーン」「長期優良住宅化リフォーム推進事業」「次世代省エネ建材支援」「自治体独自補助」などを組み合わせれば、合計300万〜700万円前後 の補助を受けられるケースも想定されます。
【シミュレーション例】
| ケース | 総額（補助金前） | 想定補助金額 | 実質負担額 |
|---|---|---|---|
| 標準リフォーム（内装＋水まわり中心） | 約4,000万円 | 約300万円 | 約3,700万円 |
| 高性能リフォーム（断熱＋省エネ＋水まわり全面更新） | 約5,000万円 | 約500万円 | 約4,500万円 |
| フルスペックリフォーム（二世帯対応＋太陽光・蓄電池＋外構含む） | 約6,000万円 | 約700万円 | 約5,300万円 |
100坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには？
100坪の全面フルリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
100坪の全面フルリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
100坪のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で100坪の全面フルリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く100坪の全面フルリフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
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例えば、14万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで７万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、クレジットカード決済に対応した業者も多数在籍しているのでポイ活もできる。さらに、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
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(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
値段をとにかく安く抑えたかったため、大手ハウスメーカーの積水やエディオンなどの家電量販店は選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約３割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
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さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
費用を比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
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短期間で依頼を完了させたい方
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ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
『全てがわかる！』
リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：リフォームの費用と価格の相場は？
