タイニーハウス(とても小さな家)とは？
タイニーハウス(とても小さな家)とは、10〜25㎡程の小さな家で100万前後ですとキッチン、浴室、トイレ、洗面台がなく、断熱材等も最低限の使用となります。一方、250万前後からですと水回り設備付きといった住居用のタイニーハウスも購入する事ができます。
一昔前までは、一般的にセカンドハウスの別荘や庭に離れとして小屋を建築、店舗の花屋、服屋、事務所の受付けする場所として利用が多く、日常で生活する住宅に使用することは少なかったですが、現在では、1〜2人暮らしの若い世代やシニア世帯に人気があります。
タイニーハウスの発祥は、移動ができるキャンピングトレーラーに家を建築したのがきっかけとなります。
【タイニーハウスの種類】
●基礎があるタイプ
一般的な住宅と一緒で基礎があり、建物があります。
●移動タイプ
トレーラーなどの車のシャーシで牽引、引っ張ったりして移動ができる建物となります。
メリット
タイニーハウスのメリットは、小さいのが特徴なので自分で家のメンテナンスがし易い点です。外壁塗装や内装リフォームなど、面積が狭ければ狭いほど、最後まで萎える事なくDIYで補修や修理が熟せます。
また、上記でもご紹介した通り、タイプが2種類あるので使い分けができるのも特徴です。それに最大のメリットは、価格が安価と言う点です。安ければ150万前後で手が届くので購入すれば、家賃などからも開放されます。
デメリット
タイニーハウスのデメリットは、面積に限りがあるので家族が増えた場合、部屋を増やす際に増築をしなければいけませんのでコストがかかります。
また、住宅ローンを組む場合、各金融機関で何㎡以上(平均40㎡〜50㎡)という規定があり、タイニーハウスのような狭小住宅10〜15㎡程ですと組むことができない場合がほとんどです。
よく、プレハブと混同されがちですが、タイニーハウスは性能面で大きく違いがあり、
・断熱性
・防音性
・気密性
・耐震性
に優れています。プレハブは、リフォームして住居としても使用ができますが、タイニーハウスは、元々から最低限の住居としての性能を持ち合わせています。
また、建築方法にも違いがあり、プレハブは工場で組み立てたものを庭などに設置します。一方で、タイニーハウスは基礎を設置してその場で組み立てていきます。
それでは、タイニーハウスについて分かったところで価格についてご紹介していきます。
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タイニーハウスの間取りや価格の相場は？
タイニーハウスは、10〜25㎡程の家が一般的で価格は100万〜500万円が相場となります。
間取りは、基本的に水回り設備がなく最低限の断熱、気密、耐震、防音性能がある1Rとなり100万円〜となります。
水回り設備を設置したい、内装など機能面を拘りたい場合は250万〜となります。
やはり、夏場や冬場は、断熱性をしっかりと施した住宅でないと住心地が悪く光熱費などのコストもかかるので、リフォームで対応する費用を考えると最初から注文住宅で建築した場合の方が安く済む場合もあるので、その点も配慮して検討するようにしましょう。
タイニーハウスのおすすめのメーカー
タイニーハウスを購入できるおすすめメーカーは2社あります。
| 間取り | 価格 | サイズ | 仕様 | |
|---|---|---|---|---|
 無印良品・無印良品の小屋 |  | 約200万円〜 | 屋内9.1m²、縁側3.1m² | 標準仕様／ 断熱仕様／ 防犯仕様あり |
 S-CORE |  | 約235万円〜 | W2,000×D2,275/4.55㎥ | 躯体：構造用製材、構造用集成材 ( 針葉樹 ) 外壁：ガルバニウム鋼板、杉材 ( オイルステイン仕上 ) |
※上記の会社は、全国で施工対応が可能です。各都道府県によって複数の会社が存在します。インターネットで「小屋 会社 東京都」などで検索すると調べる事が可能です。
タイニーハウスを100万円以内で抑えるならDIYキット
DIYキットで自作する事で100万円以内に抑える事も可能です。キットには、組み立て手順の説明書があり、その通りに組み立てる事ができるので、器用な方やDIY経験者なら可能です。
また、組み立てが苦手だけど、内装だけはDIYしてみたい場合、別途10万円前後で組み立てのみ依頼する事も可能です。もちろん、約15万円前後で全ての内装も依頼する事ができます。
腕に自身がある方は、DIYでする事で50万前後の費用を削減できるので試してみてはいかがでしょうか？
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タイニーハウスの価格以外にも知っておきたい基礎知識
タイニーハウスを購入する際に知っておきたい基礎知識をご紹介します。
タイニーハウスは建築確認申請は必要か？
建築確認申請は、床面積が10㎡を超える場合は建築確認申請が必須となります。一方で防火地域・準防火地域以外の地域の場合、10㎡以内の場合は不要となります。
したがって、タイニーハウスの場合は、10㎡を超える事が一般的なのでほぼ、申請が必要です。購入する際は、まず自治体か施工会社へ確認しましょう。
タイニーハウスは固定資産税がかかる？
上記でも述べたようにタイニーハウスには、2タイプがありますので、それぞれ異なります。
固定資産税は、土地に面した部分に建物がある場合、固定資産税はかかります。トレーラーなどの車で牽引するような車輪がついている場合は、固定資産税はかかりません。
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タイニーハウスのローコストの見積もりを予算オーバーしないように激安で建てるには？
タイニーハウスの見積もりで予算オーバーしないように激安で建てるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
ローコスト住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ローコスト住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でローコスト住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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